2019深圳樓市下半程，顯然屬於“福田時間”，多個項目熱銷並創造紀錄，市場聚焦“深圳中心”。梳理這一現象背後的邏輯，無非是因為福田一直是深圳的“大腦”，深圳的中心區。
在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的實施背景下，福田對標最高最好最優，以“深港科技創新合作區＋香蜜湖新金融中心”兩大核心新引擎為牽引，全力打造更具競爭力的“四大中心”，即“國際金融中心”、“科技創新中心”、“文化教育中心”、“服務交流中心”，構建“福田中心區2．0版”。
據2018年的最新數據顯示，福田CBD總部經濟實現增加值1640億元，增長8%。稅收過億元樓宇達86棟，成為全國“含金量”最高的中央商務區。深圳第一高樓平安金融中心就位於福田區，福田區每平方公里土地產出GDP則約為53億元，一幢樓堪比一座城。
買房“買中心”
買房“買中心”在社會精英階層已成為共識，房地產“地段論”永遠不會過時。在這樣一塊寸土寸金的土地上，從4W到10W+，福田有什麼房可以淘？小編特此做了一些功課。
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當然，各位購房者買房也要從現實和未來價值綜合考慮。
什麼是現實價值？
當一個區域，無論是交通、文體還是商業配套都具有豐盛的現實支撐，實實在在可以居住，而不是虛無縹緲的概念炒作。
福田作為深圳行政、金融、文化、商貿中心呈現出獨特的中心區氣質：
- 城市多樣性：包含CBD、園區、老舊工業區等多元空間類型；
- 空間多元性：疏與密、寬與窄、高與低、規整與有機共同構成的差異化空間體驗；
- 山、海、河、湖等自然要素資源齊備；
- 公交、地鐵、高鐵通達全城，串聯粵港澳。
上述要素吸引大量居民、產業進駐，人口即紅利，有人居住的區域，才能為房價提供長久的支撐，這就是現實價值。
什麼是未來價值？
一個區域有著重大的規劃，或眾多舊改，未來交通、商業、文體等生活配套將更加完善，區域面貌大幅提升。
房產增值的原點就在於發現未來價值，提前佈局。如果有選擇的機會，儘量在一個地區或者項目被大眾發現機會前佈局，不要到價值完全釋放後才來追高。
總而言之，購房者這兩年一定要警惕純粹概念炒作區域：沒學校，沒商業，沒配套，沒交通，距離工作地點極遠，根本不可能去居住的區域。
文章中提到的諸多一手及二手項目，有諸多現實與未來價值兼備的項目，值得重點關注。
還是那句話，買房路上，唯快不破，想了解上述房源詳情，可聯繫美聯管家服務熱線。
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