黄蜂二师兄
泻药~作为前私募基金的从业人员，我已经研究这个行业很长时间。现在就着这个机会，将最近的研究心得和大家分享一下。50万存款十年以后的利息是可以估算出来的，目前看变化不会太大。但是50万房子十年以后的变数还是不小的。现在有50万房子的地方，一般都是四线及以下的城市，一二线城市50万的房子在多年前就已经绝迹了，所以只能从四线找了。50万的房子未来能有多大的增值空间，关键看这个房子所处城市未来的发展情况。目前看，四线城市也是呈现出分化的态势，一些具备良好条件和自然资源的四线城市，可能受到养老和旅游概念的影响而房价会逐渐走高。同时一些收缩型和资源枯竭型的四线城市，那么未来其房价上涨的可能极小。所以这样看来，如果这个50万的房子在一个沿海，温暖，景色不错的地方，那么未来借着旅游地产和养老地产需求的增加，其增值的前景还是比较好的，同时如果是在一个人口流出的资源枯竭型城市，那么恐怕十年以后连保值都难。所以现在有50万，如果买在未来有增值潜力的城市，那么收益肯定远远超过银行利息的收益，否则如果买在人口流出的资源枯竭型城市，那么十年以后的收益肯定是不如银行利息的。当然，我这一切的前提都是建立在不加杠杆的基础上，如果以50万为保证金加杠杆的话，那么又不一样了。
分享到:
