2020-03-07 04:59:55 佚名

战国墨竹1

农村宅基地有“一户一宅”的政策规定，已婚分户没有宅基地，符合申请宅基地的条件，当然村里不批，可能是由于村集体已经没有多余的宅基地可批，不过村里不批是不批的事，还是先把户口分开为好，为什么呢？

因为户口不分开，你就不符合申请宅基地的条件，户口分开后，虽然村里不批宅基地，但是至少你还有申请宅基地的权力，说不定那天村里可以批了呢，这样你就可以名下言顺的向村里申请宅基地，如果不分，即便村里批了，你也无权申请，岂不后悔？

再说分户之后，村里就是不批宅基地，也对你的生活造成不了影响，你还可以居住在原来的房子里，同时可以在分户前，或是分户后以父母的名义对房屋进行翻建，增加房屋的层数，解决住房问题。

分户后村里不批宅基地也没关系，你可以转让村内其他农户的宅基地，如果转让成功，你就有了新的宅基地，同时父母去世后还可以继承他们的房屋，相当于“一户两宅”了，因继承房屋而导致的“一户两宅”是合法的。如果不分户的话，是不能转让其他农户的宅基地的，这就属于非法转让，不受法律的认可和保护。

综上所述，不分户，村里不会给你批宅基地，分户，村里也不会给你批宅基地，但是两者相比较而言，分户之后，至少还有申请获批宅基地的机会，而且选择的余地也多些，对生活也没有什么影响，利大于弊，所以我建议你先分户。

农村一山货

你好，这个情况跟我一样。我也是去年结婚了。是农村户口想分户。在去年登结婚登记的时候，我就和我老婆去公安局办理分户。到了现场他们说现在不能办理分户了，说我们的条件不符合。在以前分户是很简单的。我奶奶也是和我父亲分开户口的，当时是很容易办理的，去到申请就行。

自从农村实行了一户一宅的政*策，一个户口只能拥有一个宅基地。所以农村分户也比较难了。想要分户必须有宅基证。我和我大哥同住一个宅基地下的房屋里。因为我结婚了，所以想申请另外一个宅基地，自己重新建造一间新的房子。但是村里没有多余的宅基地，所以已经不批宅基地了。

不知你的农村有没有多余的宅基地？如果有多余的宅基地还是不批的话。我觉得应该是你们农村那里已经列为规划区了。在很多农村的，都有这样的情况。列为拆迁区域是不能申请宅基地的，也不能新建房屋。

你的情况既想分户也要宅基地。现在只有农村户口才可以拥有宅基地。所以叫你去城市买套商品房，办房产证来也是申请不了宅基地的。所以唯一的办法应该是去农村买一间房屋。购买农村房屋也是有条件的，必须双方都是同村村民，因为农村宅基地农村房屋不可以卖给外地的，而且卖方必须拥有两间以上的房屋才能可以卖房屋给你，如果卖方只有一间房子卖给你，他是不能另外申请宅基地的，所以大家一定要明确，最后过户到你名下。拿到房产证，你就可以去公安局办理分户了。农村宅基地是随房而走。就是说你买的房屋和宅基地也是属于你的。你就拥有了这块宅基地。

三农天地

农村户口婚后想分户，但村里不批给宅基地，从这个问题来看，分户的目的就是为了宅基地而来。既然村里已经不批宅基地了，分户又有什么实际用途？你问怎么弄，是想问问怎样才能分到宅基地，还是问问怎么才能分户？

通常来说，农村只要符合宅基地申请条件，都会批给宅基地允许建房的。现在有些村里冻结了宅基地审批，主要是有几种情况，一是在城区边缘，列为城市规划区，这样的地方不再审批宅基地，主要是建设住宅小区安置需要住房的农民；二是因为村里的建设规划没有做好，或者暂时没有建设指标，会暂时冻结宅基地审批。农民建设住房，必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划，有些村暂时没有做好规划，没有预留出建设用地，只能暂时冻结宅基地审批。有些村里，村庄没有空闲地和废旧宅基地，而耕地又无法触碰，也只能暂时冻结宅基地审批。

题主说的村里已经不批宅基地了，估计是列为城市规划区了，如果这样的话，你也不必等了，因为这是永久性的冻结，再也不会批给宅基地了，想住新房，根据村里统一规划，购买住宅小区的楼房就是了。而分户和有房，有时候互为条件，你有了独立的住房，就有可能分户。没有独立的住房，就不可能分户。如果村里的宅基地只是暂时冻结，那无所谓，你不必急着分户，你已经结婚，只要你没有独立的住房，符合一户一宅的申请条件，等到政策松动时再审批就是了。

但是，如果你分户仅仅是为了申请宅基地，那就没有必要分了，因为宅基地虽然是一户一宅，但子女到了法定结婚年龄，家里只有一处宅基地，即使没有分户，也视做分户，可以申请宅基地。但是，前提是，父母必须和一个子女在一个户口本上，如果你是家里的儿生子女，或者其他兄弟姊妹都已经分户，就剩下你和父母在一个户口本下，即使你有独立的住房，那也分不了户。

所以，你要弄明白，你到底是为了申请宅基地，还是单纯为了分房？如果为了申请宅基地，就要看看你们村是暂时冻结还是永久冻结，暂时冻结，不分户到时候也能申请宅基地，永久冻结，分户也申请不了宅基地。如果你仅仅是为了分户，那就要看看你是不是独生子女，或者父母户口本上是不是只有你一个子女，如果是，那你分不了户。如果不是，想分户，在村里买栋房子就是了，很简单。

齐东晏子

根据题主描述，自己是农村户口，而且已经结婚，想分户，但是村里已经不再新批宅基地盖房，所以想寻求解决的方法。如今农村分户也不像以前办理起来那么简单，要想分户，必须有固定的居住场所，否则根本不能分户。过去农村只要孩子成年以后，就可以向村里申请宅基地，给孩子建房，等孩子结婚以后，就可以分户析产，另立门户，而如今分户限制条件严格，有一条达不到，就不能分户。

题主已经结婚，显然达到了分户必须年满18周岁这个条件。但法律规定，独生子女不能申请再分户，所以题主要想分户，首先不能是独生子女，否则这一点就卡住了。

而农村如今加强对村里宅基地的管理，已经不再新批宅基地，那么想要申请宅基地后建造房屋已经是不可能。但农村分户的条件中，有一条是必须有固定的居住场所，所以这是分户前需要解决的主要问题。

但在不可分户的条件中，有一条规定“所在的农村地区已经被划分为拆迁区，暂时是无法进行再分户。”从这条规定中，我们不难看出，如果是你所在的村庄已经列入拆迁区，也是不能分户的，因为这牵扯到拆迁补助、赔偿等一些列问题。只有所在的村庄没有被列入拆迁区，才有可能进行分户。

根据以上分析，我们如果不是独生子女，所在村庄也不再规划的拆迁区之内，那我们分户前就得解决固定居住场所这个问题。要知道，村里不再审批宅基地，我们可以联系村里一户多宅的人家，购买他家多余的房屋，即使是房屋再老旧，也没有问题。这样的话，将买来的房屋过户到自己名下，自己在村里就有了固定居住场所。如此一来，就符合了分户条件。

做好以上工作后，就可以着手分户了。农村分户需要到户口所在地派出所去办理，去的时候要携带村委会出具的分户证明、本人身份证、结婚证、农村宅基地确权证、原户口簿等相关所需材料，等办理完分户以后，原来的户口本会被派出所收回去，分别发给父母及子女新的户口本，就算是分开了。

综上所述，在农村要想分户，就得先符合基本的分户条件，才可以提出申请。在村里不新批宅基地的情况下，要先在村里从一户多宅人家的手中购买房屋，从而取得宅基地的使用权以后，有了固定的居住场所，才能办理分户手续，顺利分户。

建行渐远

村里划分宅基地，好像是很多年以前的事情了，现在农村早就已经不批宅基地了。倒也不是说农村不批宅基地，而是现在村委会没有这个权力。现在村民即使符合审批宅基地的资格，也要通过村委会向镇上报批，然后由镇上再向县级有关部门报批。关键是现在的耕地很紧张，早已经不是前些年的时候了，有关部门根本不再给村民审批宅基地。

村里不划分宅基地，村民家的儿子长大了要娶媳妇盖房子，没有宅基地怎么办呢？目前只有两条路可以走，第一条就是到周边的城里买楼房。买楼房需要的资金，肯定要比在村里盖平房多一些，这就需要村民有一定的经济能力来承担。很多村民为了给儿子在城里买一处楼房，全家紧衣缩食，把一辈子积攒的钱全部掏出来也不够，还要东拼西凑，最后父母还要欠下一屁股的债。有的人为了还清给儿子买楼房欠下的债，年龄很大了也要一直在外打工。

我有个亲戚，今年60岁了，儿子还没有娶媳妇。因为老公已经去世，没有人帮助儿子赚钱买楼。已经60岁的女人，为了帮助儿子买上楼，尽自己一份微薄的力量，几乎一天不落的到工地上打工，一天十几个小时，只挣110块钱。像前些日子的三伏天里，那么高的气温，也在室外干活，看着真的让人心疼。劝她在家休息几天，她说自己干一天活，就能够帮助儿子挣100多块钱。现在没有楼房，娶不上媳妇。

第二个办法就是，在自己村里买一个同村村民的空闲房子。因为大家都是农村户口，所以法律允许同村村民之间相互买卖房屋。表弟家就是这种情况，前几年表弟给儿子娶了媳妇，第二年生了孩子以后，老少三代人住在一个屋檐下，的确是不方便。村里也知道这种实际情况，但是没有办法帮助解决。

开始的时候，表弟在自己村里租了一个房子住，可是总感觉租着人家的房子住，不是自己的家。后来慢慢就在村里买了一处房子，跟原来的房主协商以后，叫上村委会的人，拟定了买卖房屋的合同，盖了村委会的章，然后到相关部门办理过户手续。现在在农村，这样的情况有很多，有的人家里房子住不了空闲着，有的人却因为没有宅基地，盖不了房子。只要双方都是农村户口，互通有无正合适。

灵子

这几年里，农村的宅基地价值比较高，特别是在确权之后，有了权属的联系，还可以拿着证书去办理贷款，不然就是将其租赁出去。还有一些村庄也迎来了拆迁，因此不少农民临时建房，为的就是获得更多的补助金。

不过这几年的宅基地管理要求严格，因此农民想要随意的建房已经不可能了。想要多一份宅基地，那就需要采用分户的方式才能申请，因此很多家庭也在办理分户的手续。不过分户也不是那么容易，需要满足18周岁以上，且已经经济独立，不依靠父母生活，同时还需要有自己的独立住所，满足这些条件才可以分户。题主如果符合分户的资格，但没有独立住所的话也是不能审批的。

题主所说的想要分户，但村子里停止了宅基地的审批，这就有几个可能，首先是农村的宅基地已经被划分完了，没有多余的土地。在这种情况下，题主可以购买其他家庭中多余的宅基地，这样的话就可以解决没有独立住所的问题。如果想要免费申请的话，那就需要继续等待，等到什么时候村子有人将宅基地退出，之后再提出申请。

还有一种是题主的家乡已经被规划为拆迁的区域，而想要分户也是为了能够多建造一处房子，好能够拿到补助款。这种情况就别想了，国家也有明确的要求，一旦该地已经确定为城建规划区域，那就不能建房分户等。既然村子里已经不让批了，那就没有什么办法了。当然题主真的想要分户，且当地没有被规划，可以购买村子里一户多宅的房子，这样就可以解决问题！

惠农圈

村里不是不批宅基地，而是真的无地可分。现在在农村居住，不管是分了户的还是没分户的，基本上都批不下来宅基地，因为农村的宅基地面积有限，都分完之后就无地可分了。如果在农村已经结婚了的，但是却又没有宅基地来盖新的婚房，该如何是好呢？

第一种方法就是到城市去买楼房。这样的回答好像显得有些多余，但这是现在大多数人采取的方式，尤其是现在很多年轻人即使在农村有宅基地，有农房，也不愿意在村里居住，那么就只好到城市去买楼房了。买楼只要有钱想买几套都可以，没有农村户口或者城市户口的限制，也不需要审批宅基地。只不过就是负担比较重，在农村盖个房子，可能十几万就可以了，在城市买楼房，需要在最后加个“0”。

第二种方式就是买同村人的农房。购买农房虽然不允许城市户口到农村去买房，但是同村的人属于同一个集体经济组织内成员，符合农房买卖的要求。所以年轻人如果没有宅基地的，就可以买下同村人的闲置农房，自己再稍加修缮装饰一下就可以了，既便宜又实惠。现在只要不是离城区很近的村子，买套旧农房可能也就三五万吧。

第三种方式就是继承得来。现在想要分得宅基地一般是不可能了，但是如果在村里居住，可以通过继承父母或者爷爷奶奶的旧农房这种方式。虽然说没有新的宅基地可分配，但是农村仍有大量闲置农房，大多数都是老被人们去世遗留下来的，如果是自家亲属的，那么就可以通过继承得来，只要交点税办手续就可以了。

现在其实在农村居住一点不比在城市差，在农村可以有大大的院子，在院子里面种点蔬菜水果，自己家吃起来既安全放心又方便，现在的蔬菜水果都这么贵，在城市居住生活压力大，在农村住，也没有什么不好的。

一品小十六

结过婚想分户也可以，必须有结婚证，分户证明书申请，如果申请不成功，直接去（市，县，乡镇）领导部门申请，应该支持分户成功！这样会批宅基地，关键必须有结婚证户口签订盖章，必须申请才能分户。

感觉结婚必须是当地人如果结婚夫妻都是外地更麻烦，只能迁户申请过户，如果不成功只能买土地自己建也可以！而后科目在申请有可能会成功！孩子在当地生下应该支持申请，给孩子申请应该支持成功！也是法律公认规律！要土地还是种田还是办厂还是盖房子，如果是办厂必须市县乡镇领导批准，才能申请，申请成功才能实现办厂，如果不成功说明你办厂对周围环境有害可能，这样肯定不接受你申请，办厂必须有环保资格证书才能申请，不懂环保和污染都是伤害。

幽默农民歌诗故事

是啊，现在农村干啥事都需要走正规的流程，再也不会像以前一样。如今一户一宅的政策下来了，更加的让很多农民摸不着东南西北。结婚了去申请宅基地也不给批准，去申请分户也因没有宅基地也不给予批准。原因就是不符合条件是不允许分户，也不会批宅基地的。

关于宅基地这块越来越严格，就是不想让农田越来越少，就是想农村慢慢的得到统一规划，现在农村的生活条件慢慢变好了，再想以前一样，那么农田不再是农田了，全都是你们的房子，因为现在靠自己家的田地让一家人过上一般的生活那都是很困难的。既然不能赚钱，那还不如在田地里建房子，万一哪天要拆迁，还能赔偿一笔钱。这样下去，还有田地可种吗。

在我们农村，由于98年发大水，村里被淹没了，所以整个村迁移到原本村里的后山上去了。但随着现在时代的发展，慢慢的人们都想搬到原本的地方，因为人气旺，交通方便。有老宅基地的人，只要去村委会做个登记，就可以在自己家的宅基地上盖房子。但是很多人是没有老宅基地的，他们一开始也没有管许多，就在他们的田地挖地基盖房子。但是房子还没有盖起来的时候，就被强行拆除了。因为已经明文规定，土地只有使用权，不能把农田来改自己的房子。想要申请宅基地和分户就必须在条件允许的范围内才可以。

什么样的情况不能分户？

不是农村户口。虽然看似每年都有很多人回农村过年，但是他们其中有很多人已经不是农村人了，户口已经迁出了农村，可能是因为上学的原因，也可能是因为在外面买房的原因把户口迁走了。
没有宅基地使用权的那个证（宅基地使用证）。想分户就必须要有宅基地，不然没有办法分户。
经济不能独立的。意思就是不再看父母养活自己了，并且可以新组建的一家人。
未满18周岁。即便是已经经济独立了，也是农村户口，没有满18岁是不允许分户的。

申请宅基地很不易

在以前申请宅基地，结婚了就可以申请宅基地了，如今土地非常的珍贵。如果你在外面买房了，①就算你是农村户口，其他都申请宅基地的符合条件，但是很多地方也不会给你审批宅基地。②另外很多地方已经开始规划起来了，有可能整个村迁移，有可能村里整理规划，这样的情况也是不会给你批宅基地的。③原本有宅地基的，然后把房屋买了或者租出去了，这个时候也是不允许使用宅地基的。④如果你把已经把宅基地使用权转移到你名下，然后因为家人越来越多，你就想再申请宅基地，这也是不允许的。

村里说农事

我们这里有“金窝银窝不如自己的狗窝”这样一种说法，由此可见，对于农民来说，宅基地是多么的重要，也是农民非常关心的一个话题。下面，我就来分享一下自己的看法：

关于宅基地的问题

申请宅基地需要满足的条件。《农村宅基地管理办法》第十三条规定：1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。3.现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。6.离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的.7.法律、法规、规章另有规定的可以申请宅基地。满足以上7个条件之一的，可以申请建设宅基地。

什么情况下申请宅基地不会被批准。《农村宅基地管理办法》第十四条规定：1.宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外。2.出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。3. 以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地。4.子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的。5.拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的。6.对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。7.违法建房未依法处理结案的。8.其他不符合申请建房条件的。只要是属于以上8种情形之一的，申请宅基地不予以批准。

关于分户条件的问题

1.申请分户的家庭原则上必须是非独生子女家庭。一户人家中有多个子女，而且子女已婚，自愿提出分户的可以进行分户。对于只有一个子女的家庭，基本上不允许子女分户，除非有其他特殊情况可以申请。2.子女系农村户口，并且未将户口转移出农村集体的，可以申请分户。3.子女必须具有独立的经济能力，能够自己养活自己，而且必须和父母另立炉灶，分吃分住。4.农村户口的夫妻办离婚，享有两套宅基地和两套房屋。