03.07 去年買房負債100多萬,如今零收入,房子賣不掉,該怎麼辦?

嘉顏66


趕緊找工作,房子不是一下子就能賣掉的,以及千萬不能出現逾期還房貸,不然對你影響很大,就算你沒問收入,借錢也要還房貸,其次房子放到中介那裡賣,如果急需用錢,房價記得比市場低一些。這樣快一點!希望能幫到您


袁來說房


說一點我個人的經歷,當初我的第一套房子交完1萬多首付後身無分文。我一邊又貸了一點錢簡單的把房子裝修一下,一邊找人合租。努力上班去掙錢,6年後我就擁有了自己的第一套房子。現在房價高位,但是是剛需是值得擁有的。有時候幸福的生活就從一套房子開始


浴之鳳凰


題主沒說清楚買的是期房,還是二手房?我就回答臨時緩解壓力的幾條方法:

一,找親戚朋友借,厚著臉皮把可能和不可能借給你錢的人都借一次,應應急。

二,網上貸款,支付寶上的花唄,每月的開支全用花唄,下月再還。支付寶上的借唄信用好也可以貸一萬兩萬,分期還款。

三,把房子抵押向銀行二次貸。

四,向銀行申請改簽還款年限延長,及延期還款。

五,把房子出租出去,假如能收租金二千元,你自己可以租個五百元的房子自住,每月也能餘1500元。

六,抓緊找工作,多找幾份兼職也行。

經過這幾項的操作你就能緩解臨時困難。假如你以後實在承受不了還不了貸款,那再想辦法把房子賣掉吧!

希望我的回答能夠幫到你,朋友們如果有不同觀點和建議請在下方留言討論。請給我點贊和關注我哦,謝謝!






郭亮亮


房子最好不要賣,現在賣也是需要降價虧本賣出的。

欠一百多萬不可怕,可怕的是沒有收入。

一百萬的貸款大概每月還六千左右,也就是說你至少要保證每月有七八千的收入。

出去工作,房子出租

現在立刻馬上出去找工作,端盤子洗碗也好,總之不能停下來,然後再找個業餘可以掙錢的。

確實沒辦法,再找家裡人商量,借幾萬可以幫忙還一年的房貸,一年到頭後把掙到的錢再還給家裡人。

找個能包吃包住的地方,房子拿去出租,減輕壓力。

停止消費

節約開支,不要亂消費,能省則省,雖說省不了多少,但多花的一分你都需要沒日沒夜的還。

以上,希望對你有用!


咖啡有話說


不建議賣

理由1:稅費費用高

由於你的房子才持有一年如果就想賣掉套現還債那麼買賣的時候有三項稅費需要繳納:

1、增值稅

增值稅大約房價的5.3%原業主繳納

2、個人所得稅

大約房價的1%原業主繳納

3、契稅

契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續)買家繳納

理由2:過戶難

按揭房抵押在銀行買賣的時候買家需要能過戶才敢買。題主提到的100多萬想必就是房貸了,當你想要賣掉的時候第一件事就是把銀行的尾款結清解除抵押。

總結:以上的費用只是把房屋買賣過程中產生數額較大的列舉出來,其他小額雜費沒有再列出來讓你心中大概知道產生多少費用。

高昂的費用和銀行尾款是不是讓賣房變得不是那麼容易了,既然賣不掉為什麼不扛下來把心思都花到收入上。

抓收入

雖然疫情當前沒有了收入但絕不是藉口!當下最重要就是先找到一份收入至少先解決溫飽問題,一定要讓自己動起來只有這樣心理負擔不會有這麼大。

沒收入或不夠償還每個月房貸的時候主動和銀行說明情況協商還款,銀行客服工作人員會把你的問題向上級領導反應酌情處理。

結合自身資源和優勢多做一些兼職然後發展副業慢慢的從零收入到有收入再到可觀收入,只要摸索出適合自己的收入日積月累相信這次難關很快就能熬過去。


超超說卡


很高興幫你解答這個問題。第一,你要迅速找一個相對穩定的工作做起,確保自己不會是零收入,短期能及時解決自己的吃飯穿衣住宿問題。第二,房子的處理方式。既然你沒收入來源,負債100多萬確實自身還款壓力太大。在不好出手賣房的前提下,我建議你可以辦理銀行二次抵押貸款,以便合理解決你的資金需求,另外如果你所購房是現房,單位可以申請給你提供員工宿舍的話,你完全可以把購房出租出去,收部分租金回來用於還貸款。所以目前有三個渠道現金進賬,看你如何選擇安排,希望對你能有所幫助。



天天麻哥哥2


負債買房確實很不容易,現在很多人包括我都是貸款買房的!既然選擇了這條路就當擔吧!既選之就立之既來之就安之!我想只要我們能堅定奮鬥目標敢於拼搏辦法總比困難多!!




肖愛敏感恩有你


家庭只有這一套房產(包括平房+樓房);小區入住率超過70%;優質中小學學區房。如果能同時滿足以上三個條件,建議你先不要著急賣。否則,現在只要能的賣出去,不管多低的價格都可能是一兩年之後的最高價。這種建議很招人罵,常常被理解為見不得別人好,但是,良藥苦口。


馭水客


第一,你要迅速找一個相對穩定的工作做起,確保自己不會是零收入,短期能及時解決自己的吃飯穿衣住宿問題。第二,房子的處理方式。既然你沒收入來源,負債100多萬確實自身還款壓力太大。在不好出手賣房的前提下,我建議你可以辦理銀行二次抵押貸款,以便合理解決你的資金需求,另外如果你所購房是現房,單位可以申請給你提供員工宿舍的話,你完全可以把購房出租出去,收部分租金回來用於還貸款。所以目前有三個渠道現金進賬,看你如何選擇安排,希望對你能有所幫助。



樓市細評


現在房子的價錢,也屬於忽冷忽熱,疫情期間沒也會買房子的,所以等一等唄,疫情結束之後再看看房源的價格和趨勢,現在疫情並沒有結束,不要放鬆警惕😱我看頭條新聞了,有一個男的被查出冠心病毒之後,像一隻蒼蠅似的遍地逃竄,又參加什麼聚會了?個個超市場所都讓他串個遍,我想說,這個人的心理就是不健康,有心理變態問題,因為他的流竄,現在已有4000多位人員被隔離,太可怕了😱所以大家不要掉輕心,保護自己,別在各個場所亂竄,這樣害人也害己😷😷😷😷


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