規劃範圍

本次規劃的四明山地段（JSG-01）位於集士港鎮以西，東至四明山村銀山公路，南、北以現狀村莊為界，西以山脊線為界，規劃總面積約115.27公頃。

功能定位

根據寧波市鄞州區集士港鎮總體規劃和現狀分析，因素分析，確定規劃區的功能定位為：寧波市域西側城市休閒區，集士港鎮環境優美、設施完善的現代化社區。

控制規模

本規劃範圍內可容納人口1.0萬。規劃城鎮建設用地112.10公頃，（不包括水域面積公頃），佔總用地的97.25%，人均建設用地約112.10平方米。

規劃結構

總體規劃結構為：“一帶引領，三區聯動”。

一帶引領：沿集北路形成“旅遊發展帶”。三區聯動：沿集北路兩側劃分，北側為主題公園休閒區；南側形成以山地運動為主導的康體運動休閒區和以商業、居住為主導的商居綜合服務區。

用地規劃

居住用地

規劃居住用地50.00公頃，占城市建設用地的44.60%，人均居住用地50平方米。

居住用地在集北路南側，由四明山路及匯士路劃分三塊居住用地。其中JSG-01-20，規劃面積19.83公頃；JSG-01-22，規劃面積14.90公頃；JSG-01-28，規劃面積15.26公頃。

公共管理與公共服務設施用地

規劃公共管理與公共服務設施用地1.83公頃，占城市建設用地的1.63%，人均公共設施用地1.83平方米。其中教育科研用地為1.83公頃。

商業服務業設施用地

規劃商業服務業設施用地41.66公頃，占城市建設用地的37.16%。其中零售餐飲用地3.73公頃，娛樂用地37.93公頃。

綠地與廣場用地

規劃綠地與廣場用地10.37公頃，佔規劃建設用地的9.25%。

其他用地

其他用地還包括道路與交通設施用地、水域。

公共服務設施規劃

綠地及公共開放空間規劃

綠地系統

規劃綠地與廣場用地10.37公頃，主要分佈在集北路南側。規劃區內共有1處公園，位於集北路以南，用地面積4.13公頃。

綠化景觀開放空間主要集中沿河帶狀廊道。

規劃公園以軟質景觀為主，並配有必要的活動場地和健身設施，以方便居民或遊客駐留和活動。公園的綠地率應達到75%以上，硬質鋪地的覆蓋率控制在20%以內。

水體系統

規劃水域面積3.17公頃。

規劃水系主要滿足西岙水綠洩洪需要；結合主題公園建設形成開敞水面。沿河空間應公共開放，形成連續的遊憩綠道。

公共開放空間系統

以集北路為空間支撐，沿線商業設施、公共綠地和交通出入口結合組織公共開放空間，宜採用商業廣場、公園等形式。

步行系統

步行系統劃分為景區步行道、城市步行道兩類。

景區步行道：主要包括集北路形成景區、商業、居住等綜合功能引導的步行空間；

城市步行道：結合四明山路、匯士路形成居住組團內部的城市景觀步行道。

道路交通規劃

道路等級

規劃道路等級分為主幹路、次幹路兩個等級。

(1)主幹路規劃：集北路、銀山公路。

(2)次幹路規劃：四明山路、匯士路

交通系統規劃

（1）公交首末站

結合公共停車場，在銀山公路與集北路交叉口布設公交首末站，規劃面積0.30公頃。

（2）公共停車場規劃

在銀山公路與集北路交叉口布設公共停車場1處，規劃面積1.09公頃，規劃停車位350個，主要為規劃區公共停車需求的補充，各地塊應結合自身需求，遠期發展需要，進一步完善地塊內停車配建指標.