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购买顶层房子的业主，都是有便宜占的，或者价格特别低的时候，才是她们的首选，比如说楼上有大平台，可以有更多的面积利用，比如说，送阁楼，但是顶楼的确有她更多的一些不可预知的问题，比如说问题漏雨，漏水，裂缝，水压低，关键是夏天热，冬天冷，对能源耗费也比较多。
什么样的顶层，才会更好一些，能够把这些问题基本上规避了，就是尖顶的那种，类似于在顶层上盖了一个砖瓦房，这样的房子，漏雨，裂缝，这种可能性比较小一点，至于说水压，个人觉得还好，现代的建筑技术，已经不比往常，二次加压技术非常成熟，水压不足情况，比较少见，但是，一些老旧楼房的水压不足，比较常见，只要有尖顶子，基本上也可以规避，夏天热，冬天冷的问题，只有这种顶层才是有意义的，才会规避这些实际问题。
所以，买房的时候，和我们的生活当，都是有同样的道，有得就有失，你有了阁楼，你有了大露台，有了大平台，可能换来的就是漏雨，冬天冷，夏天热，所以购买顶层，还是需要勇气的，因为顶层的防水做的再好，特别是平顶子，一般不会超过五年到十年都会漏雨，这是建筑技术的败笔，也是偷工减料的一种检验，更是防水技术，需要改进和进步的一个方面，所以目前，尽量不买顶楼，因为购买顶楼想再卖出去，比较难，基本上是接盘侠。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
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顶楼房子漏水、裂缝、水压低是很常见的事，虽然说这话也许不爱听，但这确是事实，而且这也是常识。购房时买打算买顶楼人士应该是已经做好顶楼会这些问题的打算了，但顶楼也有一个很大的优点，就不用担心楼上住户产生的噪音，因为已经是顶楼了。
顶楼漏水顶楼的房子虽然说开发商做了防水，但是能真正做到不漏水的却很少，而且就算当时拿房没漏水，经过几年后，防水就会出现问题，然后就开始渗水，这个是避免不了的事，刚开始开发商还给维修，过了质保后，如果物业给力那么还能给维修，如果物业不给力就得顶楼住户自己花钱来维修，最重要的是花了钱还不一定能修好，因为漏水的维修非常麻烦的，而且还不能确保以后就不漏水了。
顶楼裂缝
顶楼裂缝就个其实与楼层关键不是很大，相信是应该整个楼别的住户家也会出现这个问题，这个是开发商原始建造时施工质量问题，并不是顶楼才会出现的问题。现在的房屋都是框架结构，开裂应该是后做出间隔墙位置出现的，不影响房屋安全的，但影响室内美观度。
不管是高层还是多层来说，顶楼自来水一般来说都是属于二次加压的，如果说二次加压的自来水压力还低，那么可以问楼下住户的自来水压力如何，如果楼下居住的自来水压力也低，那么可以向物业和供水公司反映，如果说就只是顶楼自来水压力低，那么就是多方面检查原因。
顶楼的房子，价格是会比较优惠一些，但是长期居住正常来说都会出现各种问题的，如果真要买顶楼，那么一定要选一个给力的物业，否则所有的维修都得自费，这可一是一笔小费用哦！
畅谈装修
我是顶楼，装修时经历了夏天暴雨后，屋顶洇水处显露出来，我从室内屋顶注胶的方式解决的。洇湿的地方以后不会再出现渗漏。开裂不存在，都是现浇封顶。夏天要热一些。冬天不好比较，没有特别冷。
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住高层顶楼的大佬们，你们的房子有漏水、裂缝、水压低的问题吗？
高层顶楼的5大弊端：
1.出现屋顶的建筑质量问题时，首先最突出的问题时容易出现渗水、裂缝；
2.水压一般比较小，生活中有时遇到供水困难时这弊端十分明显；
3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，电梯无法运行，出行便会受阻；
4.通风环境不佳，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌；
5.最后是时令环境问题，夏热冬冷，电梯耗费比较高。都是按楼层高低收费的。
影视匣
不要谈房谈车谈存款，我带上钱，你带上我，我们一起闯天涯
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农民小花姐
如住在高层顶楼房子有漏水，裂缝，水压低的问题，不管是自己的还是出租的就按实际情况吧！是这样的，有工多工少之分，即是牢固与不牢之分。如是简单的方法就是修补法，但是不是长久之法。如果是裂缝大的我认为这样较坚固，就是在顶层楼面做干净后再加多纵横两层铁，如过5米跨的楼面，即是墙与墙的内空宽度，就要直径不能小于1厘米大的铁。铁的十字处要用扎线扎好，贴起与楼面约1厘米半左右的保护层。四周墙如是彻砖做拦河的就必需要钻孔铁要插入墙。铁与铁之距离15x15（厘米），然后再加厚一层混凝土，厚薄可以灵活点，较宽的就厚点，约7厘米厚。如不做防晒砖的可以做好混凝土后就可以用震动板机震实后整平就可以干滑，我们这里都是这样的。如是1百平方左这样可以，太大的工程这样不行，大的工程就要多做一次水泥沙整平光滑，当然要分坡度才能排水，专业人员做就知道。这是漏水裂缝的做法。
关于水压低的问题就是冲凉的热水器，如果热水器出水小就在热水器的入水口处装上一个小的提升器就可以。
