0398馋猫辉
你说的这些问题有，但说明你们小区业委会整体自私。如果真正的为小区好，就该公正无报酬服务。
空谷居士
物业当然有存在的必要，问题是现在的物业如何去管理。比如我所在的小区，地标天津海河边，天津市的物业标准，一级物业（最高标准）收费1.2元/平米，我们的物业收费3.68元/平米，美其名曰，超一流物业服务，且申请了天津市建委等的批准同意。就是这么一个物业，卫生都做不明白，电梯里经常有烟头，电梯间的经常有手指印，而且四五天都还在那里。业主咨询你的超一流服务是怎么超一流的有没有细则，物业拿出个一级服务的服务标准来糊弄。开发商把小区的车位全部拿出来销售了，没卖不出的也不租，但是非小区，或者没有车位的业主想进就能进，还经常占据有车位的业主的车位。小区内的喷泉，水景观经常不开。小区里经常有养大狼狗，阿拉斯加，哈士奇，柴犬，拉布拉多等大型犬，狗主也经常不栓绳子，保安也不干预。最可气的，前两天午夜12点左右，我正准备洗澡，突然听见有人东我们家密码门，而且有解锁的声音传出来，我立刻大喊，然后穿上衣服冲出去也没人。然后打电话给物业，物业保安先说是不是有人误碰了，后来又说他们来看看，就再也没有声音回复。我过了15分钟打电话，他们回复说保安过去了，也调了监控，没有什么可疑人，只看见一个外卖送餐的，我问他送餐额你们有没有问问，确认一下，他们回复，送餐的我有什么好确认的。然后说电梯里只有一对夫妻带了个孩子，业主，我说送餐的他不走电梯，你们不觉得奇怪吗。物业说，我们在看看，就再也没有以后了。所以说不是物业有没有必要，而是现在的物业大部分都比较垃圾，向大部分额评论说的，他们就惦记怎么收钱，至于说怎么服务，他们并不考虑或者说考虑的不多。对于他们自己来说，他们是一家公司，而不是说受业主雇佣，为业主服务的对象。另外，很多物业专业人士说可以换，换也未必好。你们这些站着说话不腰疼的人看看，普通业主想成立业委会有多难，没有电话，开发商还有未卖房源，一家一家敲门，50%以上业主同意，谁愿意操这个心。我认为国家应该郑重的考虑这个问题，如果建立监督和监管机制，要让物业受到业主的监督并可以得到相应的回复。
半路西天
宁缺毋滥。
我觉得小区业委会不一定非要存在的部门，主要是物业公司做的好坏。那些不交物业费却想竞选业委会的业主，怕都不是什么好鸟，让他们组成业委会，怕是整个小区会鸡犬不宁，最后闹的没办法收拾，为什么这么说呢？
一、不交物业费的业主都自私自利。业主按时缴纳物业费是每个小区业主应该履行的义务，如果连义务都不愿意履行，谈什么权利。他们根本就不会顾全大局，只会为自己的利益考虑，如果他们放权，恐怕不但不会缴纳物业费，还会克扣钱财，贪污受贿，把小区物业也带的乌烟瘴气。如果是在日本鬼子进中国的时候，这部分人肯定是汉奸。
二、不想竞选业委会的人只想明哲保身。那些按时缴纳物业费却不愿意竞选业委会的人，大多数是不想在其中捞好处，也不想多管闲事。相比大家也都能知道，小区人这么多，各种各样的人“众口难调”，业委会也没有工资也没有补助的，属于费力不讨好的活。像这种有业主不愿意缴纳物业费的小区，恐怕更是难以管理。
所以我觉得业委会不一定非要存在的部门，秉持宁缺毋滥的原则，只有那种愿意无私奉献的人才可以竞选业委会。
建闻君
欠物业服务费的业主是否具有业委会委员被选举权问题，不能一概而论，根据司法解释，首次业主大会的召开和选举业主委员会，业主无论是否拖欠物业服务费，都具有选举和被选举权。如果业主委员会成立后，拖欠新聘任物业的物业服务费的，则不就有被选举业委会委员的权利。所以不要让物业公司的随意说法所迷惑
刘智育
这个问题是全社会的问题，每个小区都出现这种情况，不交费的业主参选了业委会还不如没有，这些人里面好人不多，他们进入业委会再聘了物业就正式不交费了，同时把业主忘了，出不了满月就成了汉奸，想成立业委会一定要自治，不自治别成立业委会，小区有物业业委会没有用，反而起反作用，要想叫业委会起作用就给他们发工资，拿钱买着业委会为咱服务，还想成立业委会义务为业主服务，还想换个好物业，世界上的好事都成您的是不可能的，早啊晚上当。
工农兵伯伯
英雄总是少数，敢于不交物业费的人说明一个真理，勇于与黑物业黑势力作斗争，值得敢为正义维护自身合法权益站出的业主们点赞！沒有这些人挺身而出，小区新面貌无法改变，黑物业黑势力永远立足小区。
手机用户51959040281
住建部《业主大会与业主委员会指导规则》明确规定：不履行业主义务的人不适合成为业委会成员。
而《物权法》《物业管理条例》规定按时交物业费是业主们的义务！
这就是依据！！
执中bj1
其实，好多小区都有这种情况，个别业主想成立业主委员会，他们嘴上说要为业主服务，其真实目的却是想当委员，不想交物业费，一旦选举成功，以后基本就是引狼入室，为了他们自己的利益不择手段，最终把小区搞的乌烟瘴气，基本是所有业主的利益都受到伤害（只有业主委员会的个别人受益），有的正常生活都有了问题。所以，选举业主委员会是好事，但是，如果候选人不合适，决不能选举，等有合适的人再选，原物业公司肯定比这些害群之马好。
留兴240
因为按时缴纳物业费用的又不竞争业主委员会的人、才是真正的住户富人、相反是贪小便宜无耻的小人恐天下不乱的垃圾。
龙哥171601661
现在业委会，和物业狼狈为奸，压榨业主的钱，物业拉拢人心，有权有势的业主的物业费不要，年底在给好处费，无处不黑啊。
