03.07 已经网签了房管局备案合同的房子可以转卖给别人吗?


不可以。

网签的合同想要转卖,必须与开发商协商,将房屋退还给开发商,并办理网签合同注销手续,然后由开发商卖给新买家。

但是有一个办法,就是与买家私底下签订合同,约定收房办理房产证后办理过户,但是这不确定性因素太多,可能拿了钱不给办理过户?或者后面房价涨了跌了有一方不想履约了,等等,打官司太麻烦。

因此建议最好找开发商协商,能退房最好,不过可能性不大,开发商吃到嘴里的肉很难吐出来的。


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