近日，中国社科院财经战略研究院和中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布了2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。141个样本城市中：
大数据房价指数同比显示，2018年4月西安同比上涨73.89%，稳居全国第一！
大数据住房租金定基指数显示，2018年1-4月西安住房租金上涨3.56%，居全国第一！
大数据房价指数环比显示，2018年4月西安以4.33%的环比涨速，居全国第2！也带动周边一些三四线城市实现了较高的房价涨速，如咸阳的环比涨速排名全国第6！
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长、住房大数据联合实验室发起人邹琳华认为，要坚持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持调控政策定力。在当前复杂的内外部经济形势下，房地产市场是最大的潜在风险源。这要求继续抑制投资投机，维持现有的限购、限贷等房地产调控政策力度不放松。部分快速上涨的二三四线城市，还需要督促其出台或加码购房需求控制政策。坚持“因城施策”，避免系统性风险。
中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示，二线城市在加入人才争夺战的同时，应事先采取预案应对可能随之而来的住房投机炒作。二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势，但如果应对不当，也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案，在大规模引入人才的同时，加大住房供给，对住房投机进行监控和抑制，避免房价大起大落。
在这方面，西安应学习借鉴成都、天津的“漏洞补丁”政策，尽快出台抑制“空挂户口、借机炒房”的新政，稳定楼市！
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