用户53419743006
大哥，你是店铺合同到期了好吗
而不是合同未到期房东赶你走
所以说，房东并没有赔偿你的义务。
当然假如房东有请有意，
赔偿你一些，
那你应该感激才对。
不赔偿你，你也没权利去索赔。
一般来说，合同到期，继续对外招租的话，
原租户如果合同写有，同等条件，享有优先权。
如果同等条件租给其它人的话，确实可以告。
不过合同要写有，而且要在合同到期前提出续约意向
但大部分情况下，合同到期后你们就没有任何的关系，
你就是退场就是。你租的这段时间赚多少钱房东拿不走你的，
亏了多少钱也不关房东事！凭什么赔偿你？
正常情况下，你租房做生意，
跟房东说，开始二三个月要装修花钱多，有可能会免你二个月租金，
至于合同期到，你投入多少钱在开此店与房东无关，不续租合理合法。
现在有大型厂房或店铺，一签合同就要交半年不等押金，租金一收就半年。承租人苦，但市场如战场，人家房东关门也不去破这个行规。
老徐说事999
你好主播很高兴回答你这问题。
首先来说你这合同是制约双方的具有法律的文件，在没有达到违约条件时是不具备赔偿的。签合同时一定要把想到的都写出来，我也租房做过生意首先我先要和房东写一条如果房租到期只有我选择不租但房东不能以各种理由不让我租其它的条款我就不多说了。
我也遇到过这种问题，那年生意刚开始还可以但后来越来越不好干准备转让(合同里体现了可以转让)写上转让后我很少去了结果房东挺不是东西的把我的电话改成他的电话了，我知道后就问房东，房东说你电话打不通当时我一直开着机来，那叫一个气。最后房东背着我们把房子租出去了，开始我们不知道最后房租快要到时让我知道了，我就去找房东理论房东找各种理由不退钱。没办法我只好找110解决，过来后房东也知道自己违约经过调节把押金退我了。
我说这个事的意义是，遇到问题一定要冷静处理，只要你是受害方法律就会保护你的。
吃货胖胖熊
我之前干过商业地产，所以回答一下这个问题，不知道能不能帮到题主。
我们公司旗下的商铺，第一次出租的时候，都是纯毛坯房，一般都是第一批商户入住的时候商户自己根据用途装修，合同有签订三年和五年的，小客户一般签订三年，大客户可以签订五年。
那么问题来了，第一批客户到期之后的续租问题，生意好的，虽然你涨价，但是人家不在乎，依然会继续租，为难就在生意不好的那一批上，本身生意不好，还在勉强维持，一涨房租就跳脚，如果强硬到期收回，绝对会产生很多的冲突，做生意讲究和气生财。所以只好想了一个两全的办法，给转让费。
在确定商户不在续租的前提下，到期之前的三个月的时候，我们销售部门就会沟通别的客户看房，定房，然后事先和和客户打个招呼，人家装修了，可能会有转让费，让商户自己和客户谈转让费的事，这样会有两种情况，一是价格双方都满意，二是商户要的转让费太高，致使客户无奈只能去租后期开发的毛坯房。
但是一旦到了三个月，不管租没租出去，客户必须搬走，因为我们已经给你机会了，是自己要的不合理，所以责任不在我们。不过偶尔会遇到那种比较难缠的人，也会酌情处理，根据装修情况，在给一到三个月的免租期，就是都让你在干一段时间，不要房租，来补贴你的装修费。
题主的情况是房东提出来自己要用的，姑且不管真假，房东自己用或者租出去都是做买卖的，如果当初没有签订协议的前提下，题主可以提出来赔偿现金（这个可能性较小，让房东直接拿票钱出来他会肉疼），在一种就我上面提到的这个免租期，反正他自己用，早一天晚一天区别不大，自己大概算算装修费用，然后跟房东谈谈，都是做买卖的人，应该不会给自己找不痛快，转让费这个东西，业界里都知道，大凡是稍微好点的地段都有，房东如果不是特别不讲情面的人，一般都会同意的。
当然如果他铁了心，想这样做，那就比较麻烦了，装修的东西是你的，能带走的尽量带走，能减少点损失是点吧。
一笔伊人
店铺合同到期了，房东有权利不出租，也有权利把房子收回来，但是要按照合同，如果继续出租，你有优先续租权，同时，房东可以提前一个月通知你，你这个问题问得很奇怪，房东收回自己的房子，合同到期了，能有哪些违约的规定？
除非是，你这个房子是转让过来的，支付了高额的转让费，所以你觉得，有点亏，是不是问你的转让费，房东能不能赔偿你，这是不可能的，这是属于市场的行为，跟房东没关系，除非你转让的时候，跟房东签订了，更长的合同签约，或者约定，这个时候房东，要收回房子，肯定要赔偿你，但是如果没有和你任何约定，即使你有高额转让费，房东也有权利，收回自己的房子，或者自己用，或者再转租给别人，都是他的权利主张，明白了吗？
在租赁合同当中，一切以合同为准，什么转让费，根本就是黑钱，在合同当中，压根就没有能提起，这样的费用，你让房东出，赔偿你，想得美，所以，在转让房子的时候，要把合同，要预约房东，把所有的事情搞明白，写在协议里，才可以，否则再便宜的房租，再好的生意，也要考虑这些风险。
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乐福居
我看了许多回答，都是什么都不了解就信口雌黄。真是应了那句话，林子大了什么鸟都有。
房东收回有许多种情况，也许是真的收回自己经营，有眼红你生意红火而想以收回的方式涨租，有你们关系处的很僵导致房东不想给你做而收回，有旁人眼红你的生意而偷偷私下联系房东许以利益把你轰走后自己接手的，有房东开销过大而以涨租名义捞钱的，什么情况都有，还有许多没说的。
以上是真实发生在我或我身边亲戚朋友身上的。如果真的遇到垃圾房东，你可能真的什么都要不到，你投入的固定资产不许拆（估计大部分合同里都会有），移动资产你带走。如果你受不了，想打官司，你耗不起，衣食住行，找律师，准备各种材料，这不是几天可以解决的，都是以月甚至年来计算。另外，当地一般相对偏向当地人。合同本来也没多少对租房方有利的条款，一般会有个优先续租权，这个基本上意义不大，房东可以找任何借口做掉你。
我们一般是花转租费转租过来，转到手可能要另外加钱改装或者建新。就算直接从房东手里接的，也会要装修，添置设备等等开销。还是那句话，如果房东钻进钱眼里，不给任何赔偿的在合同到期后轰走你，你玩不过他，也耗不起。但从人情的角度，他如果真的收回自用，多少应该进行适当的补偿。说实话，如果签合同前说好，商铺到期就收回，我想除非可预期的利益十分巨大，不然没人会愿意签。
我现在就有一个花费近三十万转让过来的铺，期间也有另行投入十多万装修和置办设备，合同还有几个月到期，房东要硬行收回，不给补偿。自己置办的东西全部可以带走，你能带到哪里去，卖旧货就相当于扔水里。广东这边的地主们真的很厉害，当然也有好的房东，但钱眼里的大多数。
Ansday1
这样的房东应该曝光他！有些房东真的无耻.看见人家生意好就想收回来自己赚钱！自己做不下去了还可以收一笔转让费租给别人！这样的房东应该有个惩罚.没有法律约束他就应该曝光他让他房子永远租不出去.留着他自己用！
风雨过后1978
店铺租赁合同到期，房东收回很正常，至于是自己用，或是租给别人，或是续租，那是房东的权利，租房人没有任何理由不退房。至于是否能要求房东补偿，这取决于双方租赁合同中是否有这方面的约定条款。如果有约定，按约定执行；没有约定，那就没有索赔的基础。只能与房东进行协商，看人家心情。要弄清出房东收回店铺的真实意图，是否是因租金太低，或者你是转兑未经过房东同意，这样才便于寻求最佳解决方案，争取损失降到最低。为了避免类似情况，商户在签定租赁合同时，一定要就到期续租、室内装修处理、提前退租、转租等情况进行事先约定。转兑二手商铺时更应注意，必须和原房东接洽，确认转让事宜，并重新签订租赁合同，以免财铺两空。
小猪房论
店铺的租期到期，房东完全可以就此收回房子，这没啥可异议的啊，你作为租客咋还可以要求房东赔偿你呢？房东赔偿你啥呀？如果房子没到租约规定的时间，房东提前收回房子，房东必须要依据契约精神赔偿你，可是房子按照你和房东签的契约日期已经到了，房东也遵守了契约精神，房东既无违约更无违法，你让房东赔偿你什么？咋地，你和房东签订的租房契约到期了，你作为租客可以无视契约继续赖在人家的房子不搬走吗？那你这不是违约了吗？
用户nz2ym4d6f2
现在都这么不要脸了吗？ 到期不租给你了。 你全部搬走。 如你不想要里面的东西。花钱请人清空。 或者跟房东商量。是不是东西就留在里面不搬。当送给房东。
用户628539610374695
房东能赔偿，要房东赔偿你这几年交给房东的房租，并要求房东不得再收取租客的房租。
