中國有一句老話叫做崽賣爺田心不痛，這種人往往也被罵成敗家仔。在香港有一個富豪就是如此。這個人就是陳啟宗。
陳啟宗在1991年接手了父親的事業。他的父親曾經是香港的地產大亨，給陳啟宗留下了大量的物業跟地皮。當時父親留下的資產大約價值40億。陳啟宗接手之後，不到幾年就把父親的地皮跟物業都給賣光了。
當時許多人都認為陳啟宗就是一個敗家仔。當時恆隆其他股東都在罵陳啟宗不作為，他們幾次想要換掉陳啟宗這個CEO。陳啟宗的父親留下的恆隆地產是香港當時最大的地產公司之一，在1972年就成功上市了。
陳啟宗當時頂了很大的壓力。不過幾年之後卻證明陳啟宗是一個成功的敗家仔。他這次敗家敗得非常正確。為何這麼說呢？
1991年陳啟宗接手了恆隆地產。當時恆隆地產是外強中乾。80年代的時候，父親因為快速發展，結果在高位的時候接手了很多項目，導致被牢牢套住。後來父親因病去世，留下了一個風雨飄搖的公司。經過了叔叔幾年的努力，才逐漸走回了正軌，不過這個時候公司的實力已經遠遠不及四大地產公司了。
父親是在上一個經濟週期踩空了。陳啟宗一直在等機會。學習過經濟學的人就知道，經濟是有周期性，特別是地產。
陳啟宗接手了公司之後，就預見到幾年之後有一波大的危機。於是他就不停把父親留下的地皮都賣掉，換成現金拿在手上。1997年亞洲發生了金融危機，香港也是難逃厄運，房地產價格大跌。當時許多人都破產了，連李兆基都在這次危機中損失巨大。
當時香港只有兩個人逃過一劫，一個就是李嘉誠，另外一個就是陳啟宗。李嘉誠是因為重倉歐洲而避難。陳啟宗則是因為早就把資產賣掉而逃過一劫。當時李嘉誠雖然手握現金，但是他沒有抄底香港樓市，因為他大量的資金都佈局在歐洲。
1998年香港土地拍賣市場遭遇了寒潮，全年只有陳啟宗一個人參與土地拍賣。當時陳啟宗手持大量現金，買入了大量便宜的土地。僅僅一年，恆隆在土地上的獲利就超過了3百億。當時地價非常便宜，但是其他地產商都深深被套牢，欠了銀行非常多錢，大部分都自身難保，更談不上抄底了。
陳啟宗卻手握巨資，成功抄底了香港樓市。經此一役，恆隆地產成功恢復元氣，重新成為了香港的實力最強的地產商之一。
陳啟宗同時做出了一個重要的決定，減少房地產開發，增加自有物業開發，增加租金的收入。現在恆隆一年的租金收入已經接近百億。陳啟宗可以說是香港最被低估的富豪。
當年那些嘲笑陳啟宗敗家仔的人，後來估計也都後悔了。陳啟宗說自己非常笨，不懂得短期投資，只會長期投資。陳啟宗現在也一直遵循這個投資原則。其實一時的成敗不是重點，最重要的是要笑到最後。不過這個世界又有幾個人能夠笑到最後。
賣掉父親留下的地皮，被罵敗家仔，幾年後地價大跌他抄底賺3百億，陳啟宗就像是一個真正的高手，看起來招式似乎很笨拙，其實卻蘊含著舉輕若重的能量。
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