中国有一句老话叫做崽卖爷田心不痛，这种人往往也被骂成败家仔。在香港有一个富豪就是如此。这个人就是陈启宗。
陈启宗在1991年接手了父亲的事业。他的父亲曾经是香港的地产大亨，给陈启宗留下了大量的物业跟地皮。当时父亲留下的资产大约价值40亿。陈启宗接手之后，不到几年就把父亲的地皮跟物业都给卖光了。
当时许多人都认为陈启宗就是一个败家仔。当时恒隆其他股东都在骂陈启宗不作为，他们几次想要换掉陈启宗这个CEO。陈启宗的父亲留下的恒隆地产是香港当时最大的地产公司之一，在1972年就成功上市了。
陈启宗当时顶了很大的压力。不过几年之后却证明陈启宗是一个成功的败家仔。他这次败家败得非常正确。为何这么说呢？
1991年陈启宗接手了恒隆地产。当时恒隆地产是外强中干。80年代的时候，父亲因为快速发展，结果在高位的时候接手了很多项目，导致被牢牢套住。后来父亲因病去世，留下了一个风雨飘摇的公司。经过了叔叔几年的努力，才逐渐走回了正轨，不过这个时候公司的实力已经远远不及四大地产公司了。
父亲是在上一个经济周期踩空了。陈启宗一直在等机会。学习过经济学的人就知道，经济是有周期性，特别是地产。
陈启宗接手了公司之后，就预见到几年之后有一波大的危机。于是他就不停把父亲留下的地皮都卖掉，换成现金拿在手上。1997年亚洲发生了金融危机，香港也是难逃厄运，房地产价格大跌。当时许多人都破产了，连李兆基都在这次危机中损失巨大。
当时香港只有两个人逃过一劫，一个就是李嘉诚，另外一个就是陈启宗。李嘉诚是因为重仓欧洲而避难。陈启宗则是因为早就把资产卖掉而逃过一劫。当时李嘉诚虽然手握现金，但是他没有抄底香港楼市，因为他大量的资金都布局在欧洲。
1998年香港土地拍卖市场遭遇了寒潮，全年只有陈启宗一个人参与土地拍卖。当时陈启宗手持大量现金，买入了大量便宜的土地。仅仅一年，恒隆在土地上的获利就超过了3百亿。当时地价非常便宜，但是其他地产商都深深被套牢，欠了银行非常多钱，大部分都自身难保，更谈不上抄底了。
陈启宗却手握巨资，成功抄底了香港楼市。经此一役，恒隆地产成功恢复元气，重新成为了香港的实力最强的地产商之一。
陈启宗同时做出了一个重要的决定，减少房地产开发，增加自有物业开发，增加租金的收入。现在恒隆一年的租金收入已经接近百亿。陈启宗可以说是香港最被低估的富豪。
当年那些嘲笑陈启宗败家仔的人，后来估计也都后悔了。陈启宗说自己非常笨，不懂得短期投资，只会长期投资。陈启宗现在也一直遵循这个投资原则。其实一时的成败不是重点，最重要的是要笑到最后。不过这个世界又有几个人能够笑到最后。
卖掉父亲留下的地皮，被骂败家仔，几年后地价大跌他抄底赚3百亿，陈启宗就像是一个真正的高手，看起来招式似乎很笨拙，其实却蕴含着举轻若重的能量。
閱讀更多 小明商業評說 的文章
