“除了住在老街里的人，这是一个快被人遗忘的地方。特别是上世纪九十年代泸合路通车以来，老街不再繁华，老街房屋功能也从商业转为住房。”位于江阳区泰安街道泰安社区的城中村，因配套基础设施差，生产生活条件不便，加之房屋老旧存在极大安全隐患，棚户区改造成了当地居民们的迫切愿望。
“泰安城中村棚户区改造项目的实施，不仅消除了当前房屋存在的安全隐患，也会在未来让生活条件发生翻天覆地的变化。”泰安街道泰安社区居民侯银海说，政策那么好，拆迁补偿的费用完全能够在泰安买一套面积更宽的房屋。对于这个项目，他很满意。
位于江阳区前进上路的城南丽景棚户区改造项目，即将于今年5月底完善工程验收，达到交房条件 蔡有 摄
棚户区群众主动“要拆迁”
走进泰安城中村棚改项目所在地，老旧的青瓦房以及光滑的石板路，让人得以感受到这条街悠久的历史。不过，杂乱的电线、破旧的墙壁，也让人不得不关注房屋的安全质量问题。泰安街道党委书记黄鹏说，泰安城中村项目区域大多数房屋建于上世纪五六十年代，房屋结构以土坯、砖木、穿木等为主，不仅生产生活条件、基础配套设施特别差，还存在极大安全隐患。
实施棚户区改造，是住在泰安城中村内不少居民的要求和愿望。黄鹏介绍，在实施棚户区改造中，街道在前期依次实施入户调查摸底、依法选择评估机构、入户评估和面积测绘、公示征收补偿方案（征求意见稿）等工作，让群众了解政策，了解棚改带来的好处。“通过开动员会、入户宣传，组建‘自改委’帮着宣传棚改政策等，入户调查显示96%以上的业主支持棚改。”
针对老街区域房屋年代久远，很多没有进行产权登记这一问题，街道实行严谨的调查、公示和认定，在符合政策规定的前提下，合情合理地开展工作，让群众满意。据介绍，泰安城中村棚改项目自2018年10月发布征收告知书以来，于2019年5月起开展附生效条件协议签订工作，截至目前，已公示评估结果324户，签约295户，签约面积42579平方米。已拆迁倒房123户。“根据工作安排，预计在今年春节前完成待拆迁房屋认证工作，在今年全面完成拆迁工作。”黄鹏说到。
此外，泰安街道还首选区域位置优势最大、北临长江南临高新区学校的地块三（面积96亩）建设商品房小区，小区将按照市场改善型商品房高标准建设，配套建设邻里中心、公办幼儿园等，作为棚改项目产权置换房源，让被征收群众享受真正实惠，从根本上改善生活居住环境。侯银海说“：党委政府关于棚改政策公开透明，也根据各家不同情况进行精准施策，得到的好处大家看得见、听得到，对于棚改，我们是主动‘要拆迁’，全力支持。”
老旧房屋“变”高档小区
“今年5月就可以交房，楼下有大型商业综合体、生鲜超市，以及600余个停车位，这样的条件在前进上路，完全算得上高档住宅小区。”3日，在城南丽景棚户区改造项目展示中心，工作人员马媛媛向前来咨询的市民以及被征收住户讲解小区未来的规划。
泰安街道泰安社区的城中村棚户区改造项目展示厅，不少居民前来了解项目建设、规划情况
位于江阳区前进上路的城南丽景棚户区改造项目，项目征收范围共有209户被征收户。在改造前，这里的楼栋属于典型的三无院落，居民停车靠抢车位，居住环境脏乱差。马媛媛告诉川江都市报记者，对于城南丽景棚户区住户来说，项目建成之后，最为明显是今后不用再担心停车难的问题，同时，随着项目商业综合体的运行，居民们生活将更为便捷。
江阳区住建局国有土地上房屋征收和补偿中心主任杨玉波介绍，城南丽景棚户区改造项目情况较为复杂，于2018年3月完成房屋征收，截至目前，项目主体结构已封顶，内外装饰工程及安装工程已完成70%，室外附属工程也在抓紧施工，预计4月底完成所有工程施工，5月底完善工程验收，达到交房条件。“项目建成后，将极大改善项目的原来房屋老旧、居住环境差、配套设施不足等问题，同时也提升了城市面貌。”
据了解，2014-2019年，江阳区完成棚户区改造任务数共计19864套。其中，2014年完成改造9561套、2015年完成改造3857套、2016年完成改造2835套、2017年完成改造1911套、2018年完成改造1500套、2019年完成改造200套。开展了茜草片区、枇杷沟、瓦窑坝滨江路、中心城区零星、泰安城中村等共计11个棚户区改造项目。此外，同步推进城市建设项目，涉及长六桥项目（华阳段和邻玉段）、况场和丰场周边道路项目、烈士陵园提升改造项目、鸿运大厦遗留项目、城南丽景遗留项目等的国有土地上房屋征收工作。
杨玉波说，通过多渠道破除资金瓶颈，优化补偿方式，科学统筹推进各棚改项目，群众迫切期望改善居住环境和生活条件的愿望得以实现，近几年的棚改解决了近6万人的住房问题，不仅大大改善了被征收群众的居住环境，也对城市发展起到了推动作用。
川江都市报记者 许世智 摄影报道
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