休斯頓的房地產有投資前景嗎？
休斯頓的房地產稅有減免政策嗎？
如何計算房地產稅？
以上問題，我們將一一為您解答。
休斯頓的房地產有投資前景嗎？
答案是有的。
以下是我們找到的最新各州房產稅率，其中休斯頓所在的德克薩斯州稅率為1.93%：
資產性投資
雖然休斯頓所在的德州稅率較高，為1.93%，但是休斯頓這個縣只有1.11%左右的稅率（按中位價計算），在全國3143個裡排名1548，平均$750每年（tax-rates.org），所以這個德克薩斯第一大城的房價還算是溫和。
而除了資產性投資，出於教育性投資的目的在休斯敦買房子也是個不錯的選擇。
教育性投資
休斯頓大學和萊斯大學都是當地非常知名也非常有實力的老牌大學，可以考慮周邊的房產購置。
高校的話，則有凱蒂（Katyy）和糖城（Sugarland）的兩區。
這兩個地區的環境都非常好，而且毗鄰學區 Katie（Katy）七湖高中區以及Cinco Ranch HighSchool區域的教育質量也較突出；還有很多的新建築以及房齡僅7-10年的房產，住房需求也與中國人相符。
凱蒂在休斯敦石油走廊附近，所以生活了很多石油工程師，整個校園質量較高；糖城則更靠近市中心，是許多中國人的首選。
具體不同地區的房價信息，可在休斯頓政府的網站上查到。
所以總體來看，休斯頓的房地產是很有投資前景的。
如何計算休斯頓的實時房產稅稅率呢？
同其他州一樣，休斯頓所在的德克薩斯州的房價是用計稅價值(TaxValue或者Assessment Value)來計算房產稅的。
公式為：應付房產稅=房產稅率×房產納稅價
這個稅率是由專業的評估員進行評估得出，而這兩年休斯頓的地產稅率都是前面提到過的1.11%（按中位價計算）。
不過絕大多數的情況下，房屋的計稅價值比房屋的售價要低的多，所以房產納稅價還有可能=房產市場公平價×折扣率
現在已經有智能的網頁計算器可以幫助我們計算自己的房產稅率了，在這個網頁上，還貼心地設置有海外房產購置者的計算服務，詳情可登陸如下網址進行計算：https://taxat.us
休斯敦的房地產稅有減免嗎？
答案當然是有的，而且休斯頓的標準住宅房產稅減免政策力度還不小。
大於65歲的個人可以申請 $4,000 的減免
配偶和自己前一年的年收入如果沒有超過$10000的、65歲及以上的個體可以申報$4000的減免。個人及其配偶可享受減免最大值還不包括退休金、補貼、殘疾人士補助等項目在內。但是如果他們不再符合上述條件，房產主也必須提前告知估稅員。
62歲及以上的個體可以申請附加稅收補貼
配偶和自己前一年的年收入如果沒有超過$10,000的、62歲及以上的個體出於教育目的也可以申請附加稅收減免。 同樣的，享受減免最大值將不包含包括退休金、補貼、殘疾人士補助等項目。這種減免要求房產主人的房產價值評估不能超過$10,000
殘疾退伍人員房產補助
該條補助政策也同樣適用於未再婚的犧牲士兵的配偶或者其未成年的孩子們。
官方網站關於稅收減免政策的鏈接如下，有興趣的同學可以參考一下，或許能幫你省不少錢：http://www.qpublic.net/ga/houston/exemptions.html
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