很多朋友都經常感到後悔，說前幾年房價那麼低，自己竟然沒有趁機多買幾套，現在樓市行情雖然熱度有所降低，但是房價依然堅挺，如果能在前幾年多買幾套的話，現在早就可以坐在家裡不用上班，收收房租、喝喝茶輕鬆過日子。
且不說這種想法是否合理，在“房住不炒”的口號下，樓市調控頻頻加碼，限購、限貸、限價、限購手段也是五花八門，結果是依然擋不住房價的暗流湧動。剛需買房越來越難，樓市指聞認為對於剛需來說永遠是需要關照的一個群體，一方面剛需處於樓市的最底層，很容易被收割財富，另一方面調控加劇和利率上浮更多地是傷害了剛需。
很多人都好奇，一套房子那麼貴，就算是二線城市一套房子價格動輒100萬，200萬，甚至是300—500萬都有，熱門的一二線城市房價就更不用說了。那麼售樓部的銷售人員應該賺錢很厲害了吧。
一、銷售一套房子能賺多少錢？
說了這麼久樓市、房價、買房知識，今天來爆點真實內幕吧，一個比較靠譜的說法。簡單說說，樓市指聞一位朋友11年房地產行業，一線銷售出身，現項目銷售總監。家在省城，現在跟著樓盤項目在四線城市工作。一線置業顧問（開發商團隊非中介代理商）千分之一到千分之五，也就是說如果你賣出一套200萬元的房子可以拿到提成2000元到10000元之間，一般來說千分之一道千分之三的居多。如果好的銷售人員一般一個月能拿10000多元，前提是你不被淘汰，首先做這行壓力大，專業知識、分析判斷能力和反應能力要求都很高，外表也要過得去，辛苦，沒有真正的休息，有客戶就得到案場（很多人都兩個月才回家一次）。但業務能力強的運氣好的也有一月幾萬的，但都是很多單積累起來的，像有些人說的一套上萬的那是中介，內場的最多1000到2000元。單一月賣幾十套房的人還是有，只是少，平均十幾套吧。總的來說辛苦，但收入要高於一般行業，而且越正規的企業學到的東西越多，得到的鍛鍊也多，對今後的發展也有好處。這行的要求總結8個字：勤奮、專業、堅韌、誠信。
二、通過中介一套房子賺多少錢？
相比開發商售樓部的銷售顧問來說，中介提成可就沒有那麼低廉了，賣出一套房子收入不菲。用一個靠譜的說法，一個樓盤收入最高的當然是中介公司，中介代理新盤是佣金是從房屋總價的5%～9%拿業績的，然後大多數的中介公司再從這裡面提成40%～65%給中介人員的工資。反之買房的人就會少優惠5%～9%的房價，羊毛出在羊身上嘛。
所以說有很多朋友認為“買新房應該找中介，能各種折扣各種優惠。”其實不然，買新房找中介能打折？騙你的，這是在白白送中介5%的房款，用數據說話你一看就明白了，本來可以給你優惠5%的房款的，如果你通過中介，中介為了提成，這5%的房款就不會給你優惠，就拿一般二線城市的一套200萬元的房子來說，5%的總房款就是10萬元，通過中介這是白白送10萬元錢給中介，很多人不知道。
三、一分付出一分收穫
很多人都羨慕別人拿錢多，殊不知他們背後的付出，夏天三四十度出去發宣傳單，帶工地衣服溼了乾乾了溼，晚上加班打電話十一二點很正常，有時候忙到下午三四點沒吃中飯也正常。房子也不是天天有得賣，守盤幾年也正常，都沒什麼工資。這個社會沒撿錢的說法，你的付出跟收入掛鉤，任何一個行業不努力都一樣！
前不久樓市指聞這位朋友不知是運氣好還是怎麼滴，接了個炒房團，一次性賣了三層樓，售價過6000萬，提成+獎金到手270萬，立馬拿了200萬給她父母，讓她爸媽別種地了，在老家安享晚年。請還在聯繫的同學吃了頓大餐。她才24歲啊，哎……當年上學我咋就走眼了呢……
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