經歷了一二月份的新年磨合期，三月的西安樓市明顯回暖。物價局公示節奏加快；售樓部訪客增加；各家樓盤的推盤節奏加快；市場上開盤量和新批房源量均有所增加，樓市迎來小陽春。
33盤萬餘套房源獲批入市
據統計，3月份西安房管局共下發35張預售證，覆蓋33個項目，獲批房源量共計11211套。和一、二月相比，樓市供應緊張狀況有所緩解。
在整體上市量上漲的同時，備受購房者關注的住宅房源量亦有所增加。在3月獲批的33個項目中，27個項目均獲批有住宅房源 。27個項目共獲批8300套住宅房源，約佔3月獲批房源總量的74.03%。
其中，住宅獲批量TOP5項目分別為西安陽光100阿爾勒、陝建翠園錦繡、曲江美好時光、綠城西安全運村、中華世紀城。西安陽光100阿爾勒以816套（實際可售606套）住宅房源位居榜首。該項目為陽光100收購納帕溪谷金源後打造的全新住宅項目。3月5日獲批的48-50號樓，可售住宅606套，房源面積約85-140㎡，毛坯房源備案均價10553元/㎡；帶裝修房源備案均價12560元/㎡。
滻灞供應爆發 居3月各區域商品房批售量首位
從3月全市批售情況來看，萬餘套房源獲批入市，在一定程度上緩解了開年來的供應緊張狀況。而就獲證樓盤分佈區域而言，一直備受關注的滻灞區域在獲批房源量方面以壓倒性的優勢拔得頭籌。滻灞各項目在3月獲批15張預售證共計5573套房源。而曲江以9張預售證、2631套房源名列第二；之前略顯低調的長安有3張預售證1367套“入賬”。
近幾年，滻灞在西安樓市的表現“搶眼”，每月的獲批量均表現不俗，根本原因在於其充足的土地儲備。同時，該區域藉助2021年全運會舉辦的“東風”，區域內相關配套得到進一步完善；同時，該區域自身的自然環境也吸引了眾多購房者的關注。
3家純新盤首次獲證
一般來說，純新盤在首次開盤的時候價格會相對低一些，自然吸引了不少購房者的目光。3月西安樓市迎來了3張新面孔，分別為：公館壹號、奧園譽府和鴻景國際。鴻景國際為辦公房源，其餘兩個項目均為住宅。
公館壹號和奧園譽府雖說是“新人”，但兩個項目首次亮相併不“怯場”。公館壹號首推1-3號樓共計171套房源，雖因最終核驗通過人數小於房源總量而自行開盤，但是開盤去化率約90%，表現不俗。
而城東新晉“小鮮肉”奧園譽府就更厲害了，該項目首推1-2號樓共計369套房源，房源面積約81-137㎡，均價10907元/㎡。369套房源，最終有2282組意向登記，通過審驗1936組，中籤率僅有19.06%。也從另一方面說明，雖說3月市場供應緊張狀況稍有緩解，可選項目和房源量有所增多，但對於符合購房者需求的熱銷項目來說，仍是“一房難求”。
作為2019年首個傳統銷售節點，3月各家項目的推盤節奏有所加快，整體成交量上漲，市場進入銷售旺季的狀態。整個3月，物價局房價公示，房管局下發預售證紛紛放量。最後一週，物價局更是連發三批房價公示，共3520套房價格公示。金三已然結束，西安樓市在接下來的4月會有何表現，上市量是否會出現集中爆發呢？讓我們拭目以待。
（聲明：本次樓盤預售證信息統計數據來源為西安陽光售房網，統計時間截止至3月31日，如有出入，具體請以售樓部實際公佈為準）
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