上周末南京楼市的“金三”结束，本周楼市正式步入“银四”。

西祠房产统计数据发现，3月南京新房成交7323套，环比2月份大涨227%；15盘推新，其中中海原山、保利云禧、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江等8家楼盘开盘当天售罄。

回望3月，南京楼市暖意融融！步入“银四”后，接下来的新房供应又将如何呢？

西祠房产统计下，4月南京预计将有近40家楼盘推出9000余套房源，两江板块仍然是主力，预计达16家楼盘，城南、城北、城东也有多盘推新，而河西出货则比较少。接下来，我们来看一下各个板块4月都有哪些楼盘将加推。

江北

4月，江北板块预计16盘即将上市，超2538套房源，以改善楼盘为主。雍宁府、悦江府、雅居乐御宾府多家新盘预计上市，雨山路、老珠江镇、老山板块的改善房源选择空间很充足。

值得一提的是，中海原山在3月售罄后，又将于本月推出第二批房源，与前期价格都基本持平，为28775-30199元/㎡。项目预计加推4、5、6、7、8、12、13号楼，共计300多套房源，户型建筑面积约85㎡、122㎡、123㎡、124㎡，精装交付。

中海原山楼栋示意图

4月，备受关注的核心区接下来也有开盘计划。金地风华国际目前已公开售楼处，预计月底首开3栋楼；帝景观云预计4月首开14套别墅房源。

城北

城北板块4月预计将有3盘推新，其中世茂璀璨滨江摇号已于今天开盘，销许均价35919.84元/㎡，户型面积为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡，精装交付。

世茂璀璨滨江效果图

另外城北热盘葛洲坝招商紫郡蘭园，预计将于4月加推66套房源，125、140平米的大面积，对于改善置业是不错的选择。

河西

河西在3月出了升龙和绿地两大神盘后，4月推新减少。世茂天誉或有望于本月入市，项目放风本月推出2号楼共154套精装房源，为165-215平米大面积房源。

城南

城南板块内“金三”期间暂无房源上市，“银四”期间预计迎来4盘入市，超1000套房源，西善桥纯新盘为主力板块。

和峰南岸和绿城云栖玫瑰园，这2家纯新盘均已公开售楼处和样板间，有意向的买房人可前往参观。西祠房产了解到，绿城云栖玫瑰园规划打造53栋2-6层的多层低密度住宅，包括平墅（6层）、叠墅（4-6层）、金陵合院三类产品形态，分两期开发，全部现房销售。

和峰南岸沙盘图

仙林

仙林板块预计4盘入市，共计约813套房源，仙林湖挑起仙林板块上市大梁。

值得关注的是，仙林湖融信世纪东方预计近日首开。作为仙林湖板块首个现房销售的楼盘，据置业顾问透露，预计4月中旬首开推出12、15、17栋，户型为建筑面积分别是116㎡、124㎡、143㎡的三种户型，交付时间是2020年3月份。不少购房人关心小面积户型，也就是88㎡、99㎡所在的19栋，预计4月份下旬开盘。4月总共推约360套房源，精装现房。

楼栋示意图

项目在2016年9月22日土拍时加价至128轮，达到最高限价58亿元，溢价率77.9%，楼面价24957元/㎡，成为仙林地王。所以此次开盘价格多少，据置业顾问透露，放风价或在3.4万/㎡。

此外，珑悦仅剩2#、4#、6#，此前放风二季度收官，或有望4月入市。

城东

城东板块“金三”期间尚未有上市楼盘，“银四”期间麒麟预计将迎来3盘入市，约580套房源。据西祠房产了解，纯新盘新保弘天宸的预计价格可参照周围同类产品，但具体还是以销许为准。

目前，新保弘天宸的样板房也即将迎来首次亮相，预估在3月底4月初，首开推出B地块的8号楼，9号楼，共计157套精装交付房源，目前该区域现价3万/㎡。

江宁

中南上悦城和江宁金茂悦的开盘拉开了江宁金三银四的帷幕。而据统计，江宁接下来预计有8盘入市。从表格中可以看出，主力供货板块为九龙湖和青龙山新城。

五矿澜悦栖园目前暂无房源在售，预计4月加推3栋叠墅，据西祠房产了解，这三栋叠墅的位置较好。整个项目物业包含6层叠墅，18-20层的高层以及部分商业，及幼儿园，整体由3个地块组成，分为两期开发。而纯别墅的银城旭辉铂悦源墅也预计在本月首开。

面对已经到来的四月，南京楼市预计近40盘携9000多套房源入市，作为要买房置业的你，最期待哪个楼盘？欢迎留言区留言讨论。