落的人生
怎么挺过来的？糊里糊涂的就挺过来了啊😃这可是大实话。
对于我们这种穷屌丝而言，我建议有时候不能想太多，有能力要上，没有能力创造条件也要上！想想我本来就是穿草鞋的么，如果输了大不了继续穿草鞋咯！
记得我2009年7月份第一次买房子，看中了上海外环外一小镇上的一套5复6的多层住宅（只能买远郊，市区的不敢看）5楼90平+6楼70平面积合计约160平。由于6楼的70平米的层高普遍只有2.2米左右，当然最高处也有3米多，利用价值其实是非常可观，不过开发商说6楼不计面积，当赠送面积了。说是赠送，其实5楼单价比3楼要贵几百元，是整栋单价最贵的楼层。还记得单价约为7780元/平，总价70万，首付2成14万，贷款基准利率还打7折，期限30年月还款约2800元。
那时候我是典型的穷屌丝一枚，做事不考虑后果，也根本没想到还款要怎么挺过来，而是首付款都木有！
记得看房当天，银行卡里只有1万多元，房子看中了，也的确很满意，心里也的确想买个房子啥的，这时候被售楼处销售员三言两语一劝，就脑袋发热付了1万定金，一直到今天我还非常感激那位销售员😄至今还清楚的记得那位销售员对我说的一句很让我心动的话：“你买吧！赚钱的！一定是赚钱的……”事实上的确是赚钱的，（买进半年不到）即2009年底，我买这套房子已经涨到了120万。
但付定金当时我心里可没这么有信心！也绝没这么开心！
看房当天糊里糊涂付了1万定金，回家后才冷静下来，我首付款还差13万呢？去哪儿筹啊！于是到处想办法借钱，好不容易都快一个月了，支付首付款的期限都快到了，才好不容易战战兢兢地筹足了首期付款，反正记得借了好几个私人债务。在筹首付款的过程中我常常夜里直冒冷汗，睡醒了就再也难入眠，和2015年股灾那些日子是一个感受（每天股市一开盘直接跌停，账户里10来万就消失了，当时也是整晚整晚的睡不着，也是常冒冷汗）因为如果30天内我凑不够首付的话定金就被没收了！1万定金没了那是多么可惜啊！2009年都快接近我1年的基本工资了。
这里再说说还贷是怎么挺过来的，当时月还款是2800元，可当时我属于初级员工，月基本工资才1200元，勉强够房租餐饮费，有时候连孩子奶粉都买不起，记得大宝还吃过廉价迷糊。其他收入就要靠公司奖金了，如果做的不好就只能拿基本工资。所以，买房当时那段时间想想就非常紧张。不过呢，买房后感觉我自己工作更努力了，没办法啊，不努力就还不起贷款！还不了欠债！于是我只能努力工作，后来工作一努力奖金就成倍增长，（从付首付到还贷有2-3个月时差）等到我真正开始还贷的那个月，我的月收入已经过万了。
当时的2800元月还款，说有多么紧张吗？其实也挺紧张的，反正熬一熬就这样糊里糊涂地走过来了。后面又置换了几次房子，从上海远郊换到外环内，最近一次是2015年初买进了一套总价约500万的，月还款已经是1万出头了，但我反倒一点都不紧张，因为这套房子的租金现在每月能收进来11000元。
这就是我，魔都一个底层房奴的真实故事。
既然大家这么有缘分，最后还想给没有房子的（如我一般的穷屌丝）几句忠告，不一定对：
一是买房要趁早，如果你10年前没买，今天请赶紧买，一天都不要等。盈利不要看短期，要看3年5年或者10年……因为今天看10年前的房子，那就是白菜价！10年以后看今天的房价，大概也差不多吧。这里有一个货币超发+贬值的问题。
二是买房子投资一定要买在一二线城市，最好买在一线城市。许多人说“我买房子纯粹是为了住，不希望升值，即升值与否，我不在乎”……这种话你听听就好，我不是说绝对没有这么高尚的人，可如此无私的人的比例最多十万分之一。因为即便是超级富豪，也都希望自己的财产升值呀
三是买房子一定要买在房产中介公司扎堆的地方，这样的地方才有交易量，你若买在没有中介公司的冷冷清清的地段，你房子很可能会长期被困在手里且难升值，因为房产如果没有（存量）交易，价格就很难涨上去。
四是一二线城市的房子不仅仅是房子，它还有极强大的金融属性，说粗鲁一点它是人民币！你别看它今天是一堆钢筋混凝土，只要你愿意明天它就可以变成人民币。如果你急需用钱，它随时可以帮助你。绝对比你（救急时）去求亲戚朋友借钱要容易的多，而且还不用欠人情。
五是买房子贷款额度越多越好，贷款年限越长越好。年限越长还款压力越小，看起来总利息很多，实际上根本还不了那么多利息。一般人的房子，拿在手里超过5-8年不置换、不改善的实在不多，所以别在乎那点利息。
