憋不住了！楼市利好接二连三，厦门落户门槛即日起再次放宽，厦门房贷年限延长5年！

具体往下看：

那么，即将实行的新落户政策相比以往有哪些变化呢？这些可能是你的最为关注的问题，今天小编来为你一一梳理！

看点一：放宽重点群体的落户限制【可靠"才"落户】

1.放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制

2.我市高校和职业院校录取的学生，可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户，毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。

看点二：放宽我市居住就业的外来务工人员落户条件：【可靠"证"落户】

新政策实施后，外来务工人员若想落户厦门，尤其是岛内，时间将会缩短——新政策将外来务工人员持有本市《暂住证》或《居住证》、参加本市社会养老保险的年限统一为连续满5年。具体如图：

看点三：调整父母投靠子女落户政策：【可靠"人"落户】

根据新政策不再要求申请人提供计生部门出具的《独生子女证》或独生子女证明，其他原有投靠的年限和要求不变。

看点四：完善市内户口迁移政策：【只靠"人"变化】

政策调整前，岛外户口迁移至岛内只能通过申请未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女来办理，新政策明显予以放宽。具体来说:

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贷款期限加房龄最长达55年

小编了解到，目前在厦门已有银行率先对岛内二手房房龄进行放宽，贷款期限加上房龄最长时间可达55年！

到底是哪一家呢？

小编通过电话咨询多家银行之后，有一家银行相关人士表示，厦门有银行对岛内住房(贷款期限+房龄)的确已放宽！而且是最近才开始放宽的！

他表示，贷款期限+房龄现在最长可达55年，其中房龄≤35年！以前是贷款期限+房龄最多不能超过50年，现在延长了5年。

需要指出的是，这次该行的贷款政策主要是针对岛内楼龄的限制有所放宽，该家银行相关人士指出，岛内可以延长到35年，岛外的依然是30年。

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楼龄长、贷款期限短，对很多二手房买家、特别是有意购买学区住房的买家来说，是一大实质性利好。

打个比方，如果房子已有35年楼龄，以前多只能贷到15年，现在多可以贷到20年。如今，延长5年，就意味着月供压力减少不少！特别是可以满足年轻客户的贷款需求。

也就说，对于首次在厦门购房的买房人来说，如果需要商业贷款250万（等额本息），按照基准利率计算，不同还款时限的月供还是有一定的差别：

a贷款20年，每个月的月供便是16361元。

b贷款15年，每个月的月供便是19639元。

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对贷款年限、贷款人年龄等的要求是否有所放宽？

需注意的是，即使房龄年限增加了，但对贷款人年龄也有要求。

目前没有放宽，按照原先银行对厦门住房的贷款规定，房龄+贷款年限最多不超过50年，贷款期限加贷款人年龄不超过70岁。

直白的说，就是假如你要购买的那套岛内二手房，其房龄已经达到了35年，那么你的贷款年限最多是20年。而要贷款20年的话，就需要贷款人的年龄最多不能超过50岁 。

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厦门其它银行是否有变动？

据小编了解，目前在厦门除了该家银行对岛内住房(房龄十贷款年限)已放宽至55年外，其它银行目前还未跟进。

民生银行的相关人士告诉小编，现在是有在申请增加，但是发文还没下来。目前是还不行。