根據Redfin的最新數據顯示，塔科馬的房屋銷售速度超過全美任何其他的房地產市場。房屋銷售越快說明當地房市越熱，房屋競價也可能越激烈。
塔科馬大約有一半的房屋在23天內待售，但房地產經紀人表示，他們的許多房屋的銷售速度甚至比這還要快。
塔科馬位於華盛頓州，距西雅圖51公里，1個多小時車程
根據Redfin的說法，現在全美唯一比塔科馬更具競爭力的房地產市場是在舊金山灣區。
溫德米爾房地產經紀人阿曼達·喬根森（Amanda Jorgensen）說，她最近在塔科馬的林肯區展示了一所房子，該房子在48小時內就收到了很多報價。
她說：“我們的房屋在週二上市，至少有至少有15至20個賣家在週四提出要約。”
很34.2%房屋的成交價超出其要價。阿曼達·喬根森說，如果在這種市場狀況下，賣家房子要價合理，它將不會長期留在市場上。
Redfin房地產經紀人艾倫·坎皮恩（Ellen Campion）說，她注意到了同樣的現象。
坎皮恩說：“在我的職業生涯中，我從來沒有見過像這樣的情況：在市場上放房子，一個週末就沒了。”
坎皮恩說這是供小於求的經典案例。來自西雅圖和外州的大量買家爭相購買塔科馬市場上的少數房屋。
Tacoma and Commencement Bay 鳥瞰圖
塔科馬的另一位經紀人伊戈爾·梅斯特（Igor Mayster）表示：“塔科馬每天都在發生競標戰。”
梅斯特說，他的辦公室在塔科馬市場上看到了更多的全現金銷售。
梅斯特說：“隨著庫存的增加，我認為我們將看到大量的現金買家為投資而來。”
梅斯特說，尋求低價房屋的購房者通常會面臨使他們的報價更具吸引力的取捨，例如“放棄檢查和其他房地產合同條款中的意外情況”。
增加潛在買家提供的保證金是另一種策略，從常規的1％提高到5％。
塔科馬市區
為了得到房屋，買家瘋狂到什麼程度？
賣家賈納·卡倫德（Jana Callender）的住宅在塔科馬市場上待了四天後以590,000美元的價格售出。她說，在南西雅圖工作的買家不僅出價高於要價，還放棄了檢查，甚至負擔了她的交易費用。
從最近的跡象發現，塔科馬正在向高檔化發展，尤於其價格的增長，使得一些原住民被迫遷移。從而，一些社區在房價和人員上都完成了一次“升級”。根據西北多重上市服務公司（Northwest Multiple Listing Service）的數據，自2016年以來，塔科馬市的其中一些社區的房價每年上漲近三分之一。
現在，很多人都在冒險進入塔科馬的高檔地區，因為，儘管在塔科馬是高檔社區，但仍然以北面的西雅圖更便宜。目前，根據Zillow的數據，塔科馬的房屋中位價為337,940美元。
此外，塔科馬的租金也在瘋狂上漲！
本月初《公寓名單》發佈的一份報告顯示，塔科馬的租金在過去一個月中上漲了0.2％，同比增長了1.3％。塔科馬的兩居室租金中位數為1,568美元，高於全美（1,193美元）平均水平。
South L St Tacoma LLC（該公司是來自西雅圖的三名員工創建）於2016年底由以34萬美金的總價購得了在塔科馬Hilltop的三處房屋。
不僅房價漲到60萬美金，租金也由不到700美金，在去年換租客時漲到$ 1,495- $ 1,700。
一個城市快速發展必定會帶動周邊城市發展。前幾年西雅圖快速發展，因此很多人目光轉向了塔科馬。其實，我們在去年就寫過塔科馬當時的房市情況，只是...一些人抓住了機會，一些人錯過了機會。
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