方圆东江月岛项目资料
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中式高层 生态大城 东方艺术人居典范
1.项目名称：方圆?东江月岛云玺
2.项目地址：惠博大道（宝瑞路）
3.开发商：广州方圆地产
4.物业:方圆 方心服务
5.建筑面积：约37万
6.占地面积：约26万
7.推售户型：墅境洋房88㎡-120㎡-140㎡
8.容积率：1.51
9.管理费：2元/㎡ 合院5元/㎡
10.装修情况：毛坯
11.总户数：1536户
12.车位比：1:1
小区在售户型图与样板房图
小区项目配套：
配套：社区超市、3000㎡五星级湖滨会所、1.8万㎡中央湖景、1公里环湖富氧跑道、1100㎡室外泳池、项目幼儿园
周边商业,商业环境：万信佳广场、丽日广场、华贸中心、佳兆业中心、凯宾斯基酒店、富力万丽酒店等；
周边景观(自然景观,公园绿化)：
周边公园：市民乐园、体育中心、会展中心、博物馆、图书馆等；
周边医院(就医条件)：惠州第一人民医院（离项目约15分钟车程）、博罗医院（离项目约10分钟车程）、博罗县人民医院、博罗中医院、罗阳镇医院等。
周边学校(就学条件)：
幼儿园：项目幼儿园（在建）、育英学校（含幼儿园、小学、初中）、罗阳中心幼儿园、博罗机关二幼儿园等；
中小学：黄冈中学（全国第一所分校）、惠州第一中学、博罗中学、博罗华侨中学、罗阳中心小学、城郊中心小学
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交通配套
1.高速交通：
城际交通十分便捷， 8分钟可抵达(惠河/广惠高速)小金口出入口，10分钟可到达(博深/广惠高速)罗阳出入口；到深圳的车程大概在1小时左右，离广州1个半小时左右。
2.城市轨道：
项目距离莞惠城际（小金口-东莞常平）江北云山站仅15分钟车程（每1小时一班），去东莞只需30分钟。惠州城市轨道2号线（惠州市内专线，也就是莞惠城际的西延长线）也将经过本项目附近的汤泉站，连接博罗县和惠城北部地区。
3.城际铁路：
赣深高铁在惠博路设站点，通车之后项目至深圳仅需半小时；另一条广汕高铁，（2021年完工），在博罗罗阳镇设有站点（该站离项目仅10分钟车程），通车之后项目至广州只需半小时，至汕尾也仅需1小时。
小区在售实景图
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选择东江月岛的十大理由！
理由一：【臻藏房源，错过再无】
保留臻藏三房，无遮挡宽境阔宅，心动价加推。惠州唯一新中式园林半山豪宅88－140㎡，稀缺罕有！
理由二：【惠州北站新城，湾区交通枢纽】赣深、广汕（规划中）双高铁齐降，仅需半小时即可无缝对接广州、深圳。
理由三：【湾区价格洼地，把握北站新城发展的下一个黄金十年】以厦深高铁·惠州南站为例，建成通车后片区房价从建成前的均价约 5898 元/m2，到目前约 13349 元/m2，涨幅达 130%；而目前，北站新城片区均价丌超过 8500 元/㎡，建成通车后，将拉动房价高速增长。
理由四：【品牌房企，30 强上市物业】匠心钜作，打造月岛系及院子系标杆产品。
理由五：【双城核心，十分钟畅享双城繁华】十分钟内畅游 CBD 江北生活区，尽享繁华都市圈，共享周边社区配套。
理由六：【背山面水，山环水抱、藏风聚气】坐享山景、江景、园景，七娘坛山生态公园，惠州市森林家园，尽享富氧离子生活。
理由七：【低容积率、高绿化率项目】
项目总占地 26 万，总建面约 37 万，整体容积率仅为 1.51，绿化率高达 40%。是目前区域内少有的低容积率、高绿化率的项目。
理由八：【方圆经典中式园林，泛会所全配套】打造多重中式园林经典景观，私享仅有的双泳池、双会所，配备了约 3500 ㎡的会所、约 2000 多㎡的泳池、全景健身房、社区超市、幼儿园。
理由九：【坡地产品，半山瞰江独揽江山】半坡地基很少建造高层产品，多以售价更高的别墅为主，项目所打造的半山洋房，具备稀缺性。于君临天下之姿，枕山、瞰江相得益彰，将东江、远山、墅境及湖水尽收眼底。
理由十：【区域内少有的板楼户型，南北通透，通风采光极佳】
点板结合，大面宽短进深，通过回廊和采光井的设计，做到户户朝南，多面采光，打造上佳的视野景观和居家舒适度。
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