洛丿夜猫子
刚好前几个月跑了二手房市场，可以简单解读一下。
不跑不知道，一跑吓一跳，所谓寒冬是不存在的哈，二手房房东价格相当稳，房交所依然很拥挤，只是进入了一个平稳期。
看房过程如下
首先，去的大学城，熙街的小户型可以做短租的房子，本来觉得还可以，但是直到我去富力城，好家伙，原来富力城可以修这么大，而且房源还这么多，关键是开发商手里还有巨多的地！因此立刻打消了在大学城投资的念头。总结一下，大学城真正的地广人稀，房源巨多，这就决定了转手难，出租难，开发商大量新房都没卖完，二手房能好卖？所以投资建议远离大学城。
然后，三峡广场看学区房，主要看融汇新时代，金沙国际和清华园，金沙国际18年4月前60几万可以买到，划入树人学区房之后就不得了了，直接上82+，清华园是真看不懂，虽然是沙小学区房，但是真的老破旧，虽然临近两个重点高中，但是租金始终还是不高，关键总价还不低！看来看去，最后选择了放弃！
最后买到了江北，纯投资收租金，跟房东磨了很久，终于以低于市场价拿下。
一路看房，给我最大的感受就是:
1、二手房房源真的很多，只要你慢慢淘一定能找到超高性价比的房子；2、二手房房价比较稳，如果想大幅杀价很难；3、目前房价略有下滑，如果看好可以跟房东压价降低成本，不失为一个好的买点，至少短期看还不错。4、新房太偏远不建议买，好点位置的又特别的贵，所以推荐买二手房，最为稳健，还可以淘底价房！
被掰弯的钢铁直男
就目前来看，重庆房价进入止涨略微下行趋势。
首先来看看重庆近十年房价，我2006年开始在重庆生话，对重庆房价的增长有着直观的感受。2008年左右，重庆核心区域5000-8000，比如2009年开业的南岸区南坪商圈万达广场，上海城等商品房8000元/平米左右，巴南区李家沱附近商品房3000元左右。
在重庆前市长（黄）的主导下，重庆经济增速一直保持高速增长。 重庆作为中国最年轻的直辖市，主城区大部分为外来人口，对房子需求明显。在黄奇帆市长主管经济期间，宏观调控稳定房价，至2016年底前，经过十多年的发展，重庆经济高速发展，JDP逼近2万亿人民币，挺进全国前五。而房价均价7500元左右（南坪商圈11000左右，巴南区鱼洞5000元左右）。同比其他一线城市而言，重庆房价算得上是亲民价吧！
从2017年初开始，重庆房价也迎来了高速上升时代，仅仅2017年出到2018年6月左右，房价增幅达到200%以上，巴南龙洲湾（万达）房价从2016年底5500元左右涨到2018年中旬11000元，渝北照母山从2016年底8000元左右涨到2018年中旬20000元左右。特别是2017年底，各地楼盘新开盘时，售房部人山人海相当火爆，贷款利息上浮25%左右。至2018年下旬开始，重庆房价止涨且略微下跌，均价13600左右。
其一：重庆作为中国西部地区唯一直辖市，也是国内新一线城市，虽然房价不可能涨到北上广深的水平，但还有很大上升空间；其二：重庆人口基数大，越来越多的毕业生也选择留在重庆，身边很多同事朋友对房子都有着刚需；其三：随着移动互联短视频的火爆，越来越多的人重新认识了这座山水之间，美丽之地--重庆，未来不管是上学还是职业发展，会有越来越多的人选择重庆。
终上所述，重庆房价短期内会保持现价，长期而言，还有很大的上行空间。
以上为个人见解，欢迎参考验证，谢谢。
恋上云云的云
贵阳一年有10万套房子卖，，可买房子的有50万人，，，那么肯定有40万人是抢不到房子的，我朋友不差钱，抢房子抢了9年，，还找了关系，给了一百万红包才抢到一套72万60平米小房子，，，，，不信你试试，你500万去贵阳抢不到100万的房子，，，房子一家900套，旅游世界不用租
我22岁想找个老公
重庆楼市狠有必要降温。15-17年报复性涨价吹大泡沫，炒房者以及高周转的房企集中进城，炒高房价拉升地价，但可悲的是住宅产品并没有随着价格的攀升而有本质的提升，加上被炒高的地价集中在主城郊区，土地泡沫也很大，所以我认为为了重庆楼市的稳定，挤出一批玩高周转的房企以及职业炒家，很有必要跌一跌，冷静一下，不能让他们把我们当作韭菜来收割。
还好，重庆及时认识到限价带来的对市场的破坏以及大规模炒鸡的进入，及时关门，对二手房进行限售，提高首付等措施一定程度上降温了楼市。
另外，由于前两年，居民恐慌性购房以及茶水费等乱象，也把多数家庭现金搞得差不多了……
综上所述，重庆房价要跌，市场要降温是必然结果
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房价进入止涨平行下降阶段。
只住不炒大政方针政策在重庆得到及时彻底贯彻，在一定时间内不会轻易改变。这属于天的部分。
1:重庆房子空置率高，新盘去化率同比下降幅度大，门面房，公寓销售难度较大。2:最明显中介骚扰电话多了，20时过后还有辛勤中介员工☎️"关心"你，比老夫妻还要热情。近两年难得一见的小蜜蜂增多，主要由大妈与学生组成。这属于地的部分。
炒房大军收手缩脚了，完全没有今年5.6月份那份火热与疯狂气氛。不同货源不同心态，卖房的，炒房的，刚需的，媒体的，中介的，打酱油以及政府部门等各打各约小九九，进入百花齐放，百家争鸣时代。这属于人的部分。
以上属于我这个局外人关于重庆当前楼市天，地，人的一斑之见，仁者见仁，智者见智，以上戏言，仅供参考。
欢迎😊点赞，喷雾。底线是不自降人格，无底线人身攻击。
严贻馨
十年一个轮回，那个时候3G未流通，信息不像现在这样快速传播，但是经济的运行的本质并未改变，现在很多所谓的自媒体叽叽歪歪说个不停，我请问，说涨跌的自己是否买房，没买的不能提供客观的评论，别误导别人，互联网不对自己的言论负责
关文Smell
事不关己高高挂起
三橫一坚
如果重庆的科技和金融得到大力发展，成为了世界金融科技中心，你觉得楼市那点事还算事吗？
简单生活TS
我只能说重庆人的收入在大幅下降，本厂是国有企业的配套合作厂家，生产重卡发动机，订单一年不如一年，工资现在比前几年下降了一半，不停的开发新产品都无疾而终，同行的长安福特发动机外壳生产企业员工说，也非常不乐观，以前的机械行业同事说效益下滑明显，曾经的重庆支柱产业已经没落，接下来的就是大厂附近的门面，生意惨淡，没人愿意多消费，做生意的都说现在生意难做，还有多少钱用来买房，就算付了首付后面心里非常没有底
爱心强大
重庆的经济发展已经开始下行，而且在整个产业布局上，重庆的支撑制造业降得最快，这决定了重庆无法支撑高房价，但主城中心特别是内环以内还是很稳的，在重庆买房要避开地区的陷阱，典型就是大学城，蔡家，茶园，巴南这些边缘化地区，否则二十年都基本维持原样。
