牵着小狗看大海
一般情况下，高层的得房率普遍在76%-80%之间，照此推算，当楼主所买107㎡户型的套内实用面积超过81㎡时才能算正常。当然了，户型的得房率往往也跟楼盘所处城市、楼盘居住等级以及单元户型组合是有一定相关性的。
比如在严寒和寒冷地区，因要考虑采暖，其得房率往往会比较低，70%得房率的楼盘也算是较为常见的。
再比如一些追求舒适性的楼盘，因要考虑自然的通风采光，电梯入户，一梯一户，其公共部位的楼梯，侯梯厅，走道往往会设计的较为宽裕，由此，公摊面积的增加也就是自然而然的事了。
再有，就是单元布局的组合设计问题了，比如同一个楼盘，同样的一梯两户，如果A单元是由两个100㎡户型（套内面积）组成，B单元是由一个100㎡一个80㎡户型（套内面积）组成，两者公摊均为40㎡。
那么当业主购买A单元的100㎡户型时只需掏120㎡购房款。而购买B单元的100㎡户型呢？则是122.22㎡。两个100㎡户型若设计的不一样还好，如果一模一样，就是件很尴尬的事了，诸位以为然否？
最后：得房率过低肯定还有建筑设计师的问题，因为总有一些无厘头以及异想天开的单元户型布局能把广大购房业主坑到吐老血，这里有机会再做解释吧。
以上分析不知能否帮楼主解惑？欢迎广大购房业主留言探讨，更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师。
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