有朋友問，打算在青島買房投資，青島西海岸中央活力區、高新區紅島、即墨藍谷新區。這三個地方新房相差不大，如何選？
這個問題其實好選，提這個問題的朋友，應該對青島目前房子的情況瞭解還是不多。
現在青島房價情況如下，市南房價在3萬5多，嶗山房價在3萬多，市北房價在25000多，李滄房價在20000多，黃島膠南城陽房價在15000多，高新區房價在12000多，即墨膠州房價在10000多，
平度萊西在8000多。可以說青島市區整體房價還是比較高的。
青島目前是三灣三城的建設理念，靈山灣，膠州灣，鰲山灣，三灣建設，三灣發展。也就是分別對應或者包含你說的西海岸，高新區紅島，即墨藍色硅谷核心區等。但這三個地方的房地產，隨著2018年青島限購升級，限售五年，以及高新區城陽合併以來，三個地方的房地產已經發生了很大的變化。
即墨藍色硅谷不是青島市區，買房不限購，外地也可以買，但藍谷的房子，目前也是變涼了很多。這裡2018年峰會前後房價最高2萬多，現在新房15000都不好賣。雖然現在這裡有地鐵R1線，有山大青島校區，北航青島校區也已經開工，但這些還是支撐不了即墨藍色硅谷較高的房價。藍色硅谷目前人也還是很少，配套也不完善，沒有人沒有配套，房價就支撐不起來。目前即墨藍色硅谷房價還是較高，買房投資還是不如另兩個地方的。
高新區紅島，高新區隨著搬遷傳言開始變火，青島中學開學，紅島高鐵站等規劃已經落地完成，開發商也是大量進駐開發新房。之前高新區買房市場很火熱，買房都得搖號。後來大家也都知道了，暫時不搬遷，青島中學積分入學，功能區改革，紅島併入了城陽。現在紅島的新盤房價在15000左右，高新區的在12000左右，相比目前的行情房價還是較高。高新區配套比即墨藍谷還是好一些的，買房選高新區，比藍谷好點。
青島西海岸中央活力區，這裡之前本來就是膠南的一個發展重心。膠南和開發區合併成西海岸新區後，這裡成為西海岸中央活力區。從名字也可以看出來，這裡是西海岸重點發展的一箇中心，是西海岸重點建設發展的地方，可以說也是代表著西海岸的一個未來。交通便利，地鐵13號線已經開通，還有其他的地鐵線規劃。配套完善，按照官方的說明，中央活力區經濟中心項目將著眼青島未來20年發展戰略需求，按照國際水準高起點規劃、高標準建設，建成後將成為聚集現代金融機構、戰略性新興產業科技研發機構、信息服務業機構、高端現代專業服務業機構，集數字化、人性化、生態化、國際化於一體的功能高度複合城市CBD。目前規劃也在繼續落地中。可以說，相比即墨藍色硅谷和高新區紅島，西海岸中央活力區，還是非常有優勢的。
房子是住的，不是炒的。現在青島也在限購限貸限售，外地只可以買即墨藍色硅谷的房子，買不了青島西海岸和高新區的房子。青島的限售5年也很嚴格，目前買的房子，需要拿到房產證5年後才可以賣房，所以投資買房的成本和不確定性也大大增大。
也就是說青島目前房價還是較高，剛需買房可以考慮，投資買房還是要謹慎。如果非要買房，青島西海岸中央活力區大於高新區紅島大於即墨藍谷新區。
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論關注私信，謝謝。
你覺得青島買房投資，西海岸新區，高新區紅島，即墨藍色硅谷，選哪個？
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