看日出東方到夕陽西下
這要看城市所在位置。就整體情況而言，未來10年、20年，不同地級市、縣城的房價將會出現兩極分化：
比如那些位於都市圈、城市群內，受大城市或中心城市輻射傳導帶動，以及受城市功能疏解影響，房地產市場會依然活躍；再比如，位於長三角城市群裡的地級市以及少數縣城，由於經濟相對發達，有人口支撐，被核心城市帶動，市場也將保持高速發展態勢。
而那些沒有人口和產業支撐的地級市和縣城，特別是西部經濟發展滯後、人口稀少地區，房地產市場發展很難有質的飛躍；再比如，東北部一些人口嚴重流失、資源枯竭的城市，房地產市場將更加蕭條，未來房價降至“白菜價”也不是沒有可能。當然了，隨著西部大開發戰略向縱深推進，一些主要的大中城市房地產市場必然會變得更加活躍。
若具體到地級市和縣城，整體情況而言，有棚改拉昇的城市，特別是還在執行貨幣安置的城市，短期內房價會出現微漲現象，長期則要看城鎮化建設推進情況了，如果有持續的農村人口向城市轉移，則市場能夠保持一定的溫度和活力，反之則市場變冷。另外，從長期形成的人口流動趨勢，以及資源分佈情況來看，未來10年、20年乃至更久 ，地級市的房地產市場活躍度一定強於縣城。
抽時間來看看
未來十年後，小縣城的房價是暴漲？還是暴跌？
首先一個總的趨勢，房子當然安置在一二線城市比較好，相對而言無論政策怎麼變化，大城市的房子流通性會好一些。因為你既然提到了十年這個概念，就一定要考慮系統性風險。
那麼縣城的房價，十年後會如何變化？
我個人認為10年，20年後，房價會迴歸到理性階段。
絕大部分的縣城的房價會穩定略微上浮，但上浮幅度會低於民眾購買力上浮的幅度
縣城房價漲不漲，還得根據城市而言
第一種：已經被爆炒過的縣城
部分小縣城的房價已經超過二線城市，比如溫州的某些縣城，房價已然2萬多，這些縣城的房價毫無疑問存在泡沫
第二種：有產業聚集的縣城，且未被惡炒過的地方
如果你的縣城有獨有的產業聚集佈局，並且在未來10年20年能夠形成核心競爭力，可以不斷吸引周邊大量的農村人口流入，那麼房價還是有樂觀的穩定上浮幅度的
第三種：毫無核心輻射力的縣城
沒有產業核心，形成不了周邊鄉村的輻射，且年輕人一直往大城市外流的，如果比重過高的，配置房產要謹慎
題外話，合理的配置房產，目前仍然是目前中國人最好的理財方式，但不要配置過多。雖然房產泡沫大家都看得到，但我們還能怎麼理財，中國的股市就是割韭菜的市場。拿著現金也趕不上通貨膨脹。要麼創業，要麼消費掉，要麼就配置1-2套房產吧
麥田諮詢
未來以來
10年、20年對於我們個體來說很長，對於國家發展進程來說是一個不長的時間。
我們國家的政策有延續機制。
目前城市圈、城市群是發展方向。
人口從小縣城、小地級市走向城市群核心城市是一個趨勢。
房價也會是大城市價格比較高，小縣城會很平穩。
有一種購買目的是——情懷，也許小縣城房地產發展方向會更多傾向於院墅類產品。
地級市房價就看土地供應時序和數量。供需更多是決定小城市房價的因素。
房同城
20後，中國內地縣城房子將很出手！
萬洛辰
我以為這些地方房價不會有太大變化，資源有限，各種優質資源都會集中到大城市，長遠發展距離城市近的地方會很受歡迎，關鍵在於產品品質，房子也是消費品，用一半的代價在城市邊緣能買到同樣的產品也會吸引很多消費者，所以關鍵在環境的提升，舒適度的提高。交通的便利！
南宮圖
我認為隨著高鐵網的一步步完善地級市和有一些縣城房價依舊會持續上漲。
大明看房
450多萬億，中國房產市值超美歐日總和！您覺得正常嗎？要想除房產外的其他產業也都能超越美國，大幅降房價是必要條件中的首要條件！房子是用來住的，人人擁有無還貸壓力的房子住才叫安居，安居才能樂業，尤其對關乎著民族復興的年輕人，樂業更能創新！有人說房貸的壓力可以讓人賣力工作，若不是幾代人一起分擔，太多的年青人就是把力氣賣光也買不起現在的房子！這代人可以靠幾代人付出買下一套房，那下一代人靠什麼買高價房？？住，是最基本的生活需求之一，被最基本的生活需求壓抑一輩子的人工作是不會有什麼創新創意和靈感的。無基本生活需求之憂自然會讓人生長興趣，有了興趣再加上社會主流意識和信仰，發明創造創意創新會自然迸發會油然而生！實際上，現在有些年青人倒是因為有了父輩給的高價房，自認為其他的不再重要而整天無所事事;如果房價如"蘿蔔白菜"不受世人特別關注，這些人也不會躺在高房價"榮耀"的溫床上了！都說貨幣超發錢太多，可實體經濟和資本市場的資金流動性明顯欠缺甚至出現過危機，錢瘋狂的囤積居奇於房地產！如今，世道越艱難房價越漲，房價越漲世道越艱難，大家都知道高房價是好多中小企業超級困難的根源，即使象華為這樣最牛的高科技企業也不得不向高房價低頭而搬遷。房價，每平方漲到一個億，美國照樣欺負您，若高科技製造業之類的價格總量與房地產價格總量是調個的狀態，如今那老美還敢放肆嗎？！房子不出口不賺外國錢，價跌90%更好，迴歸以居住為目的的剛需族的購買。價格跌了房子擺在那，滿足以居住為唯一目的的實實在在硬資產不會缺一磚一瓦，對國家整體而言不會有絲毫損失，僅是那邊水少了這邊水多了，整個國家經濟的大海一個水分子也不會少。低房價才更會大大促進工業農業和科學技術的健康發展，除房價高槓槓的歷史性趨勢來了！
用戶536735149409
鶴崗就是樣子
