新數據顯示，澳洲房屋空置率上月下降至2.2%，全國各地租房者可選擇的房屋數量減少。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
據Domain網站報道，房產市場研究機構SQM Research週二發佈的最新數據顯示，今年7月份澳洲空置租賃房屋約為72,460套，較6月份減少約3300套。6月份時，澳洲租賃房屋空置率達到2.3%，是今年最高水平。
在澳洲各首府城市中，霍巴特房屋租賃市場最為緊俏，7月份空置率僅為0.7%，與上月持平。
房地產服務公司Harcourts霍巴特高級物業經理紐漢姆（Cathy Newham）表示，雖然較去年同期而言選擇略有增加，但是租房者仍在苦苦尋找合適的住處。由於房租持續上漲，可負擔的租賃房屋嚴重短缺。周租金以20澳元、30澳元以及40澳元的幅度增長，房東預計租金還將繼續上漲，因此會要求籤訂更短的租期。
墨爾本租賃房屋空置率保持在1.6%，與上月持平。而悉尼租賃房屋空置率上漲至2.8%，達到13年來最高水平。除此之外，其他首府城市租賃房屋空置率均呈下滑趨勢。
SQM Research主管克里斯多夫（Louis Christopher）表示，澳洲房屋租賃市場情況錯綜複雜，珀斯、布里斯班及堪培拉空置率較上年下滑，助全國空置率表現穩定。珀斯及布里斯班市場“最糟糕的時候”已經過去，而悉尼及墨爾本空置率可能還將繼續攀升，鑑於有更多新房竣工進入市場。
Domain集團數據分析師鮑威爾（Nicola Powell）同樣預測悉尼及墨爾本空置率將進一步攀升，租金壓力將有所緩解。較悉尼而言，人口增長還給墨爾本租金下行趨勢起到一定緩衝作用。
Domain集團數據顯示，今年6月份，悉尼及墨爾本房屋租金報價中位數較上年同期持平，而堪培拉及霍巴特均錄得超過兩位數的年增長率。
當前，堪培拉租賃房屋空置率僅為0.8%。鮑威爾指出，堪培拉及霍巴特扭轉州際移民趨勢，並且湧入大量海外移民，這是重大影響因素。（何蓉）
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