秋夜的哈雷
苏州市工业园区目前是九年限购,学位锁定9年,原则上是一套学区房自学位使用为始,九年没不得再次使用学位。至于学位能不能在同学区内转移,建议还是咨询具体的房管局,以官方解释为准。
这道政策一出来,对一部分人来说,还是有好处的,因为由于锁定了9年,所以会导致交易价值有所下跌,需要使用学位的人,可以提前购买。至于投资者,不建议入手,周期太长,未来房价在国家的严控下,时间成本和资金成本太高,不一定会赚钱。
希望我的回答对你有用
凡戎256
不能,学位现在是根据房子认定的,不是根据人。房东用过老房子的学位,然后再去买了新房子,老的房子学位还是用过了,这是不能改变的。苏州园区新政策对于自住的人其实是比较友好的。原来五年一学位,初中小学分开计算。正常读完初中要再过2年才能在用初中学位,不然房子没学位价格上不去。现在是小学初中打包计算九年,读完初中正好可以在用学位,出售房产可以获得更高的价格。 对于早期的投资者来说,只要学位没用过,售价可以更高,毕竟投资的一般都是出租,不用学位。但对于后期投资者来说就不好说了。
用户9098805430229
买二手房要注意学区是否被占用?
从2014年9月1日开始,苏州教育局新规定“一处合法固定住所每五年认定一名地段生(同一家庭符合计划生育政策除外)”。
按照这个政策,市民在购房二手住房作为学区房时一定要注意所在住所的学区名额是否被占用的情况。
从房子登记的日期开始,五年内这个房子只能有一个孩子可以以地段生的名义上学。如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女是没有资格入学。因此,购房者应该向房主了解,是否有子女在对应学区上学,并在合同上约定学区占用的违约责任。
记者了解到,有市民在购买学区的房的过程中遇到过一些比较特殊的情况,比如房主孩子明年6月毕业,而自己孩子明年9月上小学,这算不算学区被占用?房主孩子小学毕业了,再上对应的初中。自己的孩子能顺利上小学吗?像这些特殊的情况各区和各学校认定时的要求有所不同,需要咨询学校或当地教育部门。
烧起
到当地房管局。咨询一下,
温柔的那片海
不能!有规定年限。
深海飞鱼yk
不能吧,除非不过户,过户就不行
婚纱一哥
一般是有年限的,有的是同一套房子在3年或是5年不可以在继续报,有的地方在短时间内二胎都没法继续入学。每个地区和学校都不一样,要自己去了解下该校的招生条条件。
梦想的CEO
各地区政策不一样苏州是666政策
NewBeauty新美服饰
到房管局咨询