九龍7758

房價上漲不可能是一件好事情。

大家要知道，真正買想買房的是什麼人？就是我們所說的剛需。一般來講，就是準備成家立業的年輕人。

老年人都有自己的蝸居和生活圈，說實話，不到迫不得已一般不會想著改變。

即使是所謂的改善性需求，一般也就是30到40歲之間的年輕人。40歲以後，裝修裝修房子就好了，不至於要換一個新的生活環境。

當然還有一些棚改戶，由於拆遷造成了他們必須要租房或者買房，他們也算是半個剛需。不過棚改之後，他們會多出好幾套房子。不過大家都該明白，我們不可能有那麼多房子拆。新一輪棚改計劃2020年即將落幕。

房價上漲加大年輕人的負擔。

如果我們房價上漲，最直接的就是買不起房子，婚後的生活條件不好。一些人，即使買得起房子也要被附上大額的房貸，一供就是30年。

一些年輕人供房的負擔高達50%~80%，有的甚至工資收入都完不成月供，只能靠父母或者親人接濟。

如果我們未來的收入不斷的提高也可以，但是萬一因為特殊情況導致事業下崗或者無收入來源，會立馬陷入窘境。2019年初不少高科技企業裁員，就有職工爆料剛剛買上房，背上500萬元房貸，就面臨著失業，不知道該怎麼還下個月的月供。

我們還房貸最開始還的大部分是利息。比如貸款100萬元，4.9%利率，30年每月需要還款5307.27元，第1個月償還利息高達4083.33元，而本金只有1233.54元。所以，如果房價不斷升高，我們絕大多數人都成了銀行的打工仔，這就造成了社會脫實向虛。

房價上漲，還會打擊年輕人的努力積極性。有房就可以少努力20年，沒房就註定打工一輩子，奮鬥一輩子都是為了一套房子。人們之間的攀比，眼裡只剩下了一套套的房子，不管你的工作有沒有發展前途？那麼就嫁給房子好了，愛情都會失去味道。

房價上漲還會影響人們的生育意願。年輕人為了房子，需要雙職工家庭共同努力，而且影響了社會的生育意願。養不起，生不起的一個重要原因就是買不起房。生完孩子，孩子要有自己的房間；生完孩子，老人要來照看照看，也需要生活房間；按照中國的民俗，兒女長大父母要準備房子、嫁妝，房子始終是生孩子問題繞不過去的一個坎。

房價上漲，更加刺激人們買房的瘋狂，更能夠加重瘋狂之後的一地雞毛。現在的孩子，是典型的421家庭。爺爺奶奶兩套房子，姥姥姥爺兩套房子，爸爸媽媽兩套房，到了他們即使不買房，一人也有6套房子。兩個人結婚，一個家庭12套房子。如果未來徵收房地產稅的話，將是多重的負擔？根據社科院預測人口頂峰大約在2027年，當然人口最高峰達到14.42億元。不到10年而已。這個預測的前提是人總和生育率達到1.6，可是2018年人口總和生育率只有1.52。當房子永遠不夠的謊言被揭穿之後，最終剩下的肯定是一地雞毛。

綜上所述，房價繼續上漲肯定不是一件好事情。

暖心人社

1、房子不僅僅有商品的固定的特點，但也有他自己的特色。基本的規律不能違背經濟規律，但是他的特點就體現在一些特有性質！房子是有自己的特點，固定性，不可以移動，位置的唯一性，流動性差，佔用一定的土地資源。房子還需要周邊的配套設施，否則不能單個使用。

2、房價的上漲和下跌其實都應該反映一個行業的供需關係，這個就是比較好，市場來調節，但是他又是一個相對來說比較特殊的商品，使用起來需要許許多多的配套，因此需要政府來進行管控！

3、房價在一定合理範圍內的上漲，也不是壞事，他能真實反映市場的本質，因此就會有很多人去投資房地產，提供更多的產品給購買者，這樣會阻止房價的上漲，因為供應量加大了，同時，一定合理範圍的上漲，可以促進整個房地產行業的發展，包括，設計水平，工程管理，配套完善，使用方便，這樣的行業發展就會走上比較正規的途徑，因為每一個行業的發展，都需要行業的平均利潤，企業需要擴大再生產，當然需要更多的資金，來發展行業的人員，行業的技術，行業的規範，在這個方面來說，如果沒有一定的利潤，那麼房地產企業早晚都是倒閉的，行業就會消失！因此在這個方面來說，房價的合理上漲其實是有利於行業的發展的！

4、房價的不合理上漲，那一定就是壞事了，因為社會的資本都是要賺錢的，都會向利潤高的地方流動，這個行業的平均利潤率比其他行業高，那麼社會總的資本和人力都會湧如這個行業，當然都會導致這個行業的產品都會有大的增長，這個時候，如果純粹的市場調節，那麼這個價格當然就會下降了，因為你的供應量加大，市場的控制權就會轉移到購房者市場了！但是如果房地產增加了供應量，價格還沒有下跌，居然還是大幅度上升，其實這個你想想，當然是違背了基本的經濟規律，這個時候就會有更多的資金和人力再一次湧入房地產行業，如果還要控制，那麼價格會更加上漲，幾次滾動，房價已經在高高在上了，這個時候，你說他現在影響的已經不是一個行業了，已經是整個社會了，其實現在我不說大家已經很明白了！

5、任何一個行業，其實他在社會中的平均利潤率都是差不多的，高於的時候，就會有資金和人力朝這個方向流動，最終的目的是讓這個行業趨於平穩！當然瞭如果是壟斷行業，那就沒辦法分析了，因為他控制了社會資金的流入和人員的流動，當然這種壟斷行業也一定是暫時，一定不能永久存在的！

綜上所說：房價在合理的範圍上漲不是壞事，如果人為的來控制房價的上漲或者是下跌，這個當然都是不好的，這個有形的手應該在一定範圍內必須要果斷的拿走，因為總是這個人為的控制，就會讓真實的東西慢慢變成虛假，等到他徹底不能控制的時候，那你的承受的代價就太大了！很多的鮮活的例子都一直在你身邊，我就不多說了！

後知後覺者

漢朝：一線城市買房只要兩三年，房價：一處房舍=1萬～7萬錢不等。

唐朝：白居易京漂20年才買得起房，房價：2.9畝大別墅＝13.8萬文。

宋朝：房價歷史最高 蘇東坡買不起，房價：一所住宅=9400貫，北宋士大夫王禹和南宋大學者朱熹都曾吐槽過京師一房難求的情景，甚至連宰相級別的官員都買不到房子，只能靠租。“雖宰執亦是賃屋,自神宗置東西府,宰相方有第。”普通市民更是隻能蝸居、蟻族拼房住了。我們普通人需要擁有電視上蘇轍住宅需要261年。

明朝：房價比較穩定，普通人也能買得起，房價：一處小戶型房子=3000～4000兩銀子。明朝的房價呢？大概是低檔房產50兩一套。也就是說，相當於七品小縣官一年的收入。　

進入現代社會今年總體房價走勢分析來看，2018年上半年全國居民人均可支配收入14063元，也就是說全國人民月平均可支配收入2343元。按照去年全國平均房價7900元/平米水平，一套100平米的住房家庭至少需要多少年？買房年限（7900*100）/8908/2=44年。也就是說家庭在滿足正常日常所需的情況下，至少需要44年才能買上一套三居室。

最後，房價上漲是好事還是壞事，大家看看這則新聞會留下很多沉思，近日，揚中警方在某酒店掃黃抓獲一賣淫女，經審查得知29歲的王女士在蘇州一家企業裡面從事會計工作，每月的收入在四五千元左右。王女士和丈夫結婚後，在蘇州買了房，可是，生活費、房子的裝修費加上每月的房屋貸款讓她的生活捉襟見肘。“我和我老公兩人的工資加起來每月一萬元不到，又要生活，又要還貸，實在不夠。”王女士表示，為了儘快還上房貸，她在公司請了幾天假，跟著朋友一起到了揚中賣淫，希望能賺點“外快”，沒想到落得如此結局。

房價上漲帶來的惡果如下:①，對政府和有權（錢）人是好事！對窮人是壞事！②，再漲下去，拉大貧富差距，不利社會和諧穩定。③，住房如果脫離了它的居住的本質，變成了一種投資品，或者說是一種投機品，對經濟的影響將是非常負面的。④，房價暴漲首先對經濟的打擊是綁架了消費，內需下降。各行各業萎靡不振，造成經濟衰退。⑤，房價暴漲還會對金融構成潛在的危機，暴漲之後必定暴跌，按揭的消費者在個人資產低於房價總值只後造成斷供，引發銀行業金融危機！⑥，房價暴漲也會對百姓的幸福感造成削弱效應，民眾的收入大部分去支付房貸，對養老，教育，醫療其他支出形成擠壓效應，對全社會的良性運轉形成破壞！如果一種商品一直在漲下去，哪會產生什麼樣的結果，真是不好說了，房價持續上漲是好事還是壞事，我們拭目以待。

橄欖劍社會

1.不利於社會的和諧發展。不利於構建社會主義和諧社會,構建社會主義和諧社會要解決好人民群眾的“衣、食、住”行的問題,要求在“住”這個問題上能做到“居者有其屋”但是,中國部分地區商品房價格上漲太快,價格太貴,遠遠高於當地的收入增長幅度,超過了人們的支付能力 ,導致住房矛盾比較突出,產生很多社會問題。特別是當房價增長速度高於收入增漲幅度時,人們為了買房不得不減少其他方面的開支,這對居民消費產生明顯的擠出效應,降低了社會、個人的福利,影響了社會的和諧發展。

　　2.不利於經濟良性、持續的發展。房地產市場的活躍將帶動建築、冶金、建材、運輸和金融等相關產業的快速發展,房地產價格的持續上漲,從短期來看,開發商的投資收益和行業利潤會顯著增加,但是,從長期來看,大量的資金都湧入房地產行業,而實體經濟長期得不到資金的投入,對這些行業和相關產業產生巨大的不利影響, 不利於經濟的良好、可持續發展。由於房價上漲過快,近年來居民購房的首付款和月供不斷增加,月供和租房支出佔居民消費總支出的比重也不斷提高。購房支出增加,佔比提高,擠出了購房者在其他生活和發展方面的支出,嚴重製約著居民消費的持續擴大。尤其在當前國際金融危機的大背景下,房價過快上漲擠出了居民消費,扭曲著社會資源配置,成為擴大消費和保增長的“絆腳石”。

　　3.容易引發金融風險。房地產價格快速上漲背後潛藏著巨大的風險。一方面,80%左右的土地購置和房地產開發資金,都直接或間接地來自銀行信貸, 據中國央行2010年1月20日公佈數據稱:2009年房地產開發貸款、個人住房貸款增速明顯加快,全年房地產貸款超2萬億,個人住房貸款的佔比超過了75%。過度投機而非真正意義的居住消費推動的房地產價格過快上漲,已經引發房地產行業的泡沫。房地產行業的泡沫破裂時,大量的貸款變成壞賬,銀行可能遭遇流動性危機,這樣房地產業的危機由此波及金融業,使局部危機可能演變成全局性的金融危機和經濟危機,對整個國民經濟產生惡劣影響。

一一一行者一一一

中國房地產的高速發展已經二三十年了，在發展的過程中，我們必須承認，作為中國經濟的三駕馬車之一房地產，為我國的經濟發展做出了不可磨滅的貢獻。

但是，事物都不上一成不變的，這發展到後期時，經濟和財政都在過度依靠房地產，造成房價開始失控。房價脫離實際的一飛沖天，其實，是經濟給自己編織的一個夢，是經濟的一個夢更是開發商和炒房者的一個夢。這個泡沫一定會破，不過是早晚的事情。

為什麼大家經常拿日本的房地產來和我們做對比，因為日本相對於我們來說，更是人多地少，但是東京的房價上天時，他們更比我們更堅信房價只漲不跌，事實證明：規律就說規律，不要總以為“這次不一樣”，事實證明每次都一樣。

就現在來說，誰要說房價上漲說好事，不是開發商就說炒房者。房價到現在連續的上漲已經對國家經濟造成了很大的傷害。

首先，就直接表現在對市場大量資金的虹吸作用上，由於房價的飛速上漲，房地產的掙錢效應非常明顯，吸引大量投資。大家可以多關注一下中國有實力的大企業，現在不管這個企業多麼的和房地產不沾邊，卻都在搞房地產，可以說都是在不務正業。結果是行業的研發跟不上，核心技術都沒有在自己的手裡面，只會進口部件自己組裝。

其次，房價的飛漲，造成貧富差距加大，只需要擁有幾套房子，就可以什麼事情都不做直接坐擁千萬，這導致了有房者根本就沒有努力工作的慾望，如果要憑這些人去拼搏來推進社會進步，可能性有多大？而另一方面，那些努力去拼搏的人，也許一輩子都買不起一套房，他們能看到什麼 希望，一個沒有希望的拼搏能堅持多久？

最後，就是消費的抑制，在房地產發展過程中，房價還沒有飛上天的時候，房地產提供的就業讓大家都有不少的收入，對拉動消費非常好。但是 ，到了後面房價失控時，收入抵不上房價到上漲，消費就被完全抑制。

那些作用幾套幾十套房子的人，他們的消費一般都是高端消費，奢侈品的消費，這些商品在經濟學上稱為非彈性商品，另也可以說是非必需品，不管漲價落價，經濟的波動等，對他們的影響都不大。他們也只是小眾的消費，對經濟的拉動和我的作用都非常小。

而普通大眾的消費就完全不一樣了，這才是國家經濟的推進器。但是，房價讓他們已經是捉襟見肘，無力再去消費。那些現在還在說房價上漲拉動消費的人，不是啥都不懂就說別有用心

了悟財經

房價上漲究竟是不是好事，這個得看針對誰而言，不同的人，對房價的要求也是不一樣的。

1.投資客

對於投資客來說，房價上漲，絕對是好事，能證明自己投資房產的眼光是正確的，這樣的話，轉手賣房時，自己也是盈利的狀態，有利於保證自己的資產總額處於穩定上漲的狀態。

2.沒買房的剛需族

對於還沒買房的剛需族來說，房價越是上漲，自己就越買不起房，離自己的買房夢只會越來越遠，所以對於還沒買房的剛需一族來說，房價上漲，這個並不是好事。

3.自住用戶

目前已經買好房，也買不起二套房的用戶來說的話，房價的上漲和下跌從嚴格意義上來說，並無關係，最多房價上漲，他們的固定資產總額在上漲，其餘的並沒有什麼影響。

以上僅是房哥個人愚見，如有不足，還望見諒~

衡水房哥

房地產行業是推動我國國民經濟增長的重要行業.

我國房地產 市場的繁榮推動了國民經濟的增長，為國民經濟發展提供重要的物質條件，改善 了人們的居住和生活條件和投資環境更極大地影響著我國產業結構的調整， 觸及到整個國民經濟的方方面面。以住宅建設為主的房地產業，在拉動經濟增長、擴 大就業等方面起到了積極地作用;房地產促進了周邊產業的繁榮，譬如:家電，裝飾，水泥，物業，設計等等;

但房地產也有相對不好的影響，房地產的價格上漲，不斷透支這包百姓的消費水平，大批的投機客入市，嚴重的干擾了實體經濟，全民負債率直線上升，10年時間負債率達到70%；全民經濟被房地產綁架；

現在的房地產漲也出問題，跌也出問題，真不知道該如何是好？

大聖學知識

看看二十年前的日本就知道了，當時東京都市圈房價暴漲，隨後延綿二十年的經濟大蕭條，給日本百姓造生活成了極大的困擾！

房價暴漲首先對經濟的打擊是綁架了消費，內需下降。各行各業萎靡不振，造成經濟衰退。

房價暴漲還會對金融構成潛在的危機，暴漲之後必定暴跌，按揭的消費者在個人資產低於房價總值只後造成斷供，引發銀行業金融危機！

房價暴漲也會對百姓的幸福感造成削弱效應，民眾的收入大部分去支付房貸，對養老，教育，醫療其他支出形成擠壓效應，對全社會的良性運轉形成破壞！

憑海臨風VV

房價上漲，表面上地方經濟的GDP表現很光鮮，但深層次來講，房產經濟就是磚頭水泥經濟，產生不了更高的持續性的價值。過度高的房價，已經成為城市地方經濟的毒瘤。如果說，城市的發展，當做一個人來講的話，資金就相當於血液。房價的過快增長，相當於惡性腫瘤了。導致社會的資金都流向了毒瘤，就像一個病人，所有的營養血液，都提供給了這個毒瘤，而正常的身體器官，卻變得虛弱。如此發展下去，就是惡性循環。比如你開個飯店，起早貪黑辛辛苦苦忙碌一整年，發現付了房租，你所剩無幾，反而隨便買套房子，躺在家裡，轉手就大把賺錢。這樣的發展是不正常的。我一個普通人，都會想到這些，領導曾不會想不到，這種房價上漲的趨勢不會很長久了。只是時間早晚的問題。如若不然，實體經濟必然會持續的萎靡下去。

瑜伽普拉提精選

安得廣廈千萬間，天下寒士俱歡顏。居者有其屋是所有百姓的根本生活體現。物價上漲，地價上漲，最低工資水平上漲，人工成本上漲，鋼鐵水泥上漲，貨幣一慣性貶值，房價必然上漲。但是要在合理區間的，不能暴漲暴跌，不能哄抬炒作，不能脫離實際。1.中國的城市化還有很長的路。2.18億畝耕地紅線一定要守住。3.一 二線城市的在就業 經濟 教育 醫療 娛樂等方面的吸引效能。4.經濟持續發展，老百姓追求舒適 寬闊典雅的居住環境。5.中產階級的隊伍持續擴大。等等因素，即使出現階段性經濟危機，房價從歷史軌跡上看，永遠上漲。

關鍵字: 房產 年輕人 房價