心亡则忘G
题主的意思是想买房，目前有两个选择一是九层顶楼附带阁楼和室外阳台，二是七楼，该选择哪一个是吧？个人觉得九楼的可能更好；
原因有这么几点；
第一、高层视野好，通风采光效果更佳；顶楼的一个突出优势就是视野景观面极佳，而且通风效果，采光效果都是非常好的，也不会有低楼层的潮湿；
第二、安静；一般顶楼都比较安静，不会受到小区行人，车辆往来产生的噪音影响，更有利于业主的休息；
第三、空间大，功能性强；题主也说到了，顶楼有附赠一个阁楼以及室外阳台，房屋的套内面积也就更大，阁楼可以作为一个储物间，室外阳台平时可以举行一些户外活动，比如烧烤等，大大的增强了房屋的功能性；
而且有了阁楼，相当于给顶楼加了一层“保护罩”，把顶楼屋顶容易渗水，夏天不隔热等缺点巧妙的解决了；居住的舒适感还是比较强的；
所以综上所述，顶楼九楼附带阁楼和室外阳台，七楼两种户型可供选择的话，建议买九楼更好；个人观点，仅供参考；
Fang柳泽平777
其实一般人考虑不买顶层还是有道理，毕竟防水，保温各方面不如低楼层。但是，你是九楼带阁楼，我感觉还不错，就因为你是带电梯的！
我同事的就是九楼带阁楼，要不然不太愿意要这种楼顶房，但说实在的，阁楼面积确实很不错，现在都是新楼，开发商在楼体保温防水等各方面，都比以前要好多了。
我是北方的五线城市，冬天我同事家楼下27度，楼上23度左右，平时没事就楼下，过了冬天阁楼住人完全没问题。新小区的供暖管路粗，压力大也没问题，我家老小区就不行了，冬天楼上就二十度，所以冬天的阁楼确实不好过。
但是过了冬天就好了，阁楼带楼台，可以养一些花花草草，还能整烧烤，夏天周末的时候亲朋好友来一顿，惬意极了！
毕竟阁楼多了一定空间，收拾一下完全变成一个小复式，家里来人可以有更多看见，平时也不用爬楼梯了，九楼肯定有电梯。
当然，每个人的想法不一样，我的建议你可以考虑一下，希望你能买到合适的好房子。
热心的小张
我最近买了八楼顶层加阁楼的房子，有很大的露台，露台可以养花种菜养狗，活动空间很大。刚开始买时很纠结漏水，冬天冷等问题，纠结了很长时间还是买了，主要自己喜欢养花种菜的生活，漏了就做一下防水吧，也费不了多少钱。
我买的这个比次顶层每平米多一千块钱，一楼带院子的是最贵的。
简单144853792
九层顶层吧。
1.顶层最大的问题就是容易漏雨，尤其是老房子，做不好隔几年就要把顶维护一下，比较麻烦。二一个是保温隔热效果不如中间层好一些，易冬天冷夏天热，这些对于现在来讲就是要多耗些能。
2.建议顶层，首先可使用的空间大很多，如果阁楼高度够，完全可以作卧室来用，还有大平台养养花种种草，那是洋房的感觉。
顶层视野足够开阔，不是下层可比的。
阳光更充足，通风效果更好。
相对更安静，不用担心楼上住户有什么不好习惯。
私密性更好一些。
九楼的话就算电梯出了问题，爬上一爬也是可以接受的。
3.七层么普通楼层，顶层的缺点没有，不过顶屋的优势同样不具备。
五城十二楼
如果你担心漏水，那就7楼。
如果你觉得漏水没问题，自己后期会做下防水处理，又想要赠送空间，那就9楼。
当然以上两个选择是在7楼9楼价格相近情况下，差个5万8万，也是合理的了。
如果价格差太多，9楼因为赠送，贵了7楼几十万，那就慎重一点。
实际上比较纠结，但是你只要算一笔账就可以决定了。当两个楼层价格相当，9楼附赠阁楼，阳台，那就多算一笔阁楼顶防水费用，看下是否划算，正常来说，这种楼层非常抢手，一线城市都要关系户才能拿到，或者额外收费才能买到吧。
玖玖弹
顶层和中间层选其一的话，我会选择购买中间层。
原因有两个，一是总楼层是9层，位置在7层，视野比较开阔，又避免了顶层漏水，跟夏季炎热的弊端，居住的舒适度会比顶层好。二是从价格上考虑，顶层虽然会比七层便宜一点，还有大露台，可能还会附赠阁楼，但是，后期的维修费用也是一大笔支出，还有装修费用也会比中间层多出很多。
所以我还是建议你购买中间楼层。
山城妹子
1.顶层最大的问题就是容易漏雨，尤其是老房子，做不好隔几年就要把顶维护一下，比较麻烦。二一个是保温隔热效果不如中间层好一些，易冬天冷夏天热，这些对于现在来讲就是要多耗些能。
2.建议顶层，首先可使用的空间大很多，如果阁楼高度够，完全可以作卧室来用，还有大平台养养花种种草，那是洋房的感觉。
顶层视野足够开阔，不是下层可比的。
阳光更充足，通风效果更好。
相对更安静，不用担心楼上住户有什么不好习惯。
私密性更好一些。
九楼的话就算电梯出了问题，爬上一爬也是可以接受的。
3.七层么普通楼层，顶层的缺点没有，不过顶屋的优势同样不具备。
广西阿利
七楼九楼按楼层来说差别不大，要是按面积来说，九楼带阁楼，这差别就大了，阁楼可以放一些杂物，而且阁楼，家里来人可以临时住一宿，还有孩子可以在上面安静学习等等，都是不带阁楼是一层望尘莫及的。阁楼就怕楼，不过现在的建筑工艺应该没有问题的，不像原来会有漏雨的可能。
蜗牛新房
建议选择第一种，九楼带阁楼，虽然主房是顶层，但有阁楼遮挡，避免了冬冷夏热的弊端，这个楼层数的楼房一般都按有电梯，上下也算方便，而且高层视野开阔、空气新鲜，阁楼应用面积大，放一些杂物、种花草、娱乐、住宿都挺好，是不可多得的使用面积。若追求更高品质，可以改造加室内楼梯，享受复式别墅的生活。希望我的回答对你有帮助。
华池花开
9楼顶楼带阁楼好不好从以下几点分析即可！1，使用空间肯定比7楼大很多，采光通风没有问题，看看周边有没有严重的遮挡物2，是否存在漏水现象，一般如果是老房子的话，一般多多少少会有滴漏现象，当然这也要看开发商建筑工程质量问题了！3，顶楼阁楼也好7好也好是否有产权证？是不是商品房？阁楼算不算违建？同小区户型有没有带阁楼？管理处对此如何认定？如果是人为修建基本属于违建，如果被人举报最后岂不亏大了？再说顶楼天台一般来说属于公共财产，除非开发商原始格局！当然了说到底，还是价格问题！了解小区均价，落实以上问题，再衡量比7楼好不好的问题
