03.03 房屋“貶值”將從“高層住宅”開始?開發商22個字說出真話

隨著時代的發展,商品房被賦予了很多屬性,其中最受到人們熱捧的屬性就是投資屬性,因為過去階段裡中國房價上漲速度極快,只要是投資幾套房子,那就等於是買上了零風險的"股票"。


房屋“貶值”將從“高層住宅”開始?開發商22個字說出真話

我們很多人忽略了一個問題,包括不少專家,在鼓吹高層住宅好處的時候,他們有沒有把高層住宅的劣勢也一併說出來?一位開發商表示:實話實說,30多層的“高層住宅”想推倒重建幾乎不可能!

房屋“貶值”將從“高層住宅”開始?開發商22個字說出真話

1、高樓住宅拆遷或許成本更高,在面對30層的高層住宅的時候,拆遷付出與收益可能就會發生很大的變化,原來拆遷6層之後建造30層住宅,拆遷補償完之後仍大有賺頭,但是30多層的住宅呢,開發商還剩下多少利潤空間?

2、住房數量趨於飽和,住宅市場再經過二三十年發展,按照最近5年年均10億平米的竣工量,起碼是1000萬套住宅的供應量,再往後二三十年新增住宅量起碼也在2億套以上,加之現在既有住宅量,住房數量總和已經趨於飽和。

房屋“貶值”將從“高層住宅”開始?開發商22個字說出真話

當然了,這些事情在幾十年後才會遇到,現階段不需要考慮的太多,活在當下、關注當下,在房住不炒持之以恆的調控背景下,房價逐漸趨於平穩,如果你是剛需或許可以趁機上車、佔得先機,但是炒房的話,奉勸不要盲目進行。


分享到:


相關文章: