文 | 小粥
对于这段时间，如果家是住在城市小区里的，这一个多月呆在家里的日子，相信很多人都会深刻体会到小区物业服务水平的重要性。
小粥身边就有这样的两个朋友，居住在不同的小区，其物业和居住体验就不一样了，第一位物业也放假，只有留下门岗和几个基础人员，守在小区大门不让人随便进出，业主们买菜如何解决呢？物业公司也不管，就是政策说了不让出去，就没了！
第二位朋友就还ok点，虽然物业都放假了，但是每栋楼都会安排一位物业工作人员，对于小区里的业主需要买的东西，都由物业公司去解决，甚至“送到家门”！
这就给用户很好的居住体验感，呆在家里的的时间里不要考虑很多“意外”的情况，坐在家里就能享受物业上门的优质服务，这样才会让别人觉得这个物业费交的特别划算，总是需要在关键的时候体现物业服务水平！
从上面的案例也能够看得出来，经过这样一对照，就能够体现出来差别，前一个小区可能服务不规范，生活体验感比较差，而后一个小区由于优质、贴心的服务、也都赢得了业主们的换新感觉交物业费也很划算。服务品质的高地并不是体现在平时的宣传口号和嘴巴上，而是在关键的时候能够保持自己平时的服务风格。
所以每次说道物业的时候，很多人都感到了莫名的恼火，基本上都是提到了“物业需要取消”的话题，毕竟“物业”跟业主的之间的纠葛已经来源已久了，但是也有人说小区一定要有物业，购买了有物业配套的房子。
而对于这种微妙的关系，最核心的还是“交钱”和“服务”的平衡度的关系如果交的话，感觉钱白交了，没有得到任何高质量的服务，或者没有换回来当初的承诺的那种服务，那么业主就会觉得物业费交的不划算，但是如果相反的，交完钱之后能够换来高质量的物业服务，让小区的生活水平质量上个档次，那么就会觉得特别的划算，业主们也会交钱交得心甘情愿。
而业主们除了对物业费不满意之外，还有一个原因就是，每个物业都会想尽办法占业主们的“便宜”，甚至是见缝插针式的老金，这样每年就会产生很多不应该收的的费用，最后的话都进入到了物业管理公司的手里，这就会让很多的业主开始不耐烦。
而今天小粥要告诉大家，这个月起这3笔费用不用再交了，业主：这样一年能够省下几千元。
自从2019年开始，不少的城市都开始相继出台了类似的物业管理条例，对于小区的物业费不合理进行约束，这样就避免了业主们相继吃亏的，对于小区应该属于业主的收益进行归属分配，让收益归属更加清晰，新规“兑现”这些费用用不用再给，业主们都感慨：之前几千元白送出去了。
费用①——根据有关规定，今年开始，公共区域的水电、能耗费、垃圾清运费都会被予以取消，如果业主们之前交了这些费用的话，之后就不用交了。这些费用如果你再交，就属于是重复交，而根据《物业收费服务管理办法》，业主们向物业公司交出的业务费就已经包括了这些费用进去了，所以不仅仅是出台通知的城市，在其他城市里生活的你，也可以不用交这个费用，这样算起来，一年能够省下好几千块呢，几年下来可能就是省下一辆车；
费用②——物业合同之外的费用可以不用交。
物业费这一块的蛋糕看着很肥，所以在小的房地产公司也想来啃着一块，不管规模大小，只要有负责建造楼盘这一块的条件，那么前期物业基本上都是可以开发商自己的配套物业，后期想要换的哈，就需要2/3的业主同意，另一方面还要有一个更大的前提，那就是成立业主委员会。
而如果物业公司私自添加合同之外的一些物业费用项目，通过此来向业主收取更多的费用的话，我们就可以按照《合同法》里的规定去做，这些不合理的物业费，业主们都可以不用给。
费用③——天然气的开口费
这种费用就可以不用交了，这是一个老生常谈的话题，很多人都不知道这笔费用是什么，物业公司说了就交流，这个价格，少则2k，多则5K，但其实早就取消了。
根据一些规定，这些费用已经属于城市公共基础设施配套费用，开发商在拿地之前早就叫过来，所以业主不用单独给，开发商会通过提高放房价的方式变相加入了购房成本当中，如果你遇到了有收取这项费用，可以咨询有关部门。
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