开心85309614
其实，我是支持楼主的做法的，因为未来城市靠的就是竞争力。郑州属于国家中心城市，在未来是非常有潜力的，所以说，楼主准备把老家的房子卖掉，来郑州买房是一个非常明智的选择，无论是从投资还是从其他条件上来说，都是比较正确的。
我们都知道老家的房产，经过了几年的涨价，目前也是非常高的价格，但是这个价格不具备持续性，因为老家人均收入低，没有持续的发展力，所以不具备长期增长的条件，但是郑州，它属于省会城市，从长远来看还是非常有潜力的。
那么30万在郑州其实是可以买一套总价100万左右的房子，按目前三环以内的房价是14,000一平，那么你可以考虑买一套70多平方的房子，也就是一个小两房。
如果说你买远一点，那么你可以买大两房90平方左右。单纯投资的话可以买到市中心，买一些房龄久一点的房子，这样的话便于出租，对投资效益来说还是比较划算的。
目前郑州市的很多楼盘也支持首付分期，所以说如果你收入比较稳定的话，也是可以选择首付分期的，因为这样可以用30万撬动更大的资产，也是非常好的。祝楼主早日买到心仪的房子。
我是郑州信贷员，传播有正能量的金融知识，关注我，带你了解信贷圈最新知识！
郑州信贷员
说说我的经历吧，2012年把老家商丘东边一县城的三间房的宅基地地卖了，这块宅基地是我父母给我留在老家结婚盖房用的宅基地那年我24岁自作主张给卖了，当时卖了9.5万元我自己又加了一万多块钱付了个首付贷款15年月供2300，在郑州北三环买了一套70平米的两房，当时房子是6000多点一平米，那个时候工资每月3500到4000这个样，因为没交房在外租房两年多，每月房租230块钱左右水电费在内，现在这房子已经能卖到15000一平米左右，那年我买房时身边亲戚朋友反对买房年轻给自己这么大的压力，让好好工作多挣些钱再买，还有说房价这么贵再等等会便宜的，各种劝说。说真的，当时我买下这套房子以后两年过春节时没有给自己买新衣服，现在回头想想那时候的决定真是太对了，我就认为做事自己要有主见。目前到今年2019年我在郑州已经有了四套房，分别是43平米标间住宅一套已出租，48平米一室一厅住宅一套已出租，89平米住宅正在建还未交房，70平米两房自住，四套加一起月供每月8000多块钱。目标是卖掉三套再全款买一套三房或者四环房或一楼带院洋房，留一小套养老。很庆幸当初选择一直坚持下来就在了郑州，从没后悔过。今年32岁，余生继续努力💪💪
让梦想照进现实13
首先说一下，我是一名房地产相关从业者，现在状况跟楼主一样。我目前在平顶山生活，先在郑州买房，明年去郑州发展。欢迎大家关注，我们一起交流学习。
一、先说一下我个人的原因。
我2009年从郑州毕业，去江西工作，2011年回到郑州跟朋友创业失败，回到平顶山。这九年时间，平顶山的发展只是修通了几条路。而郑州从一个二线中的城市，晋升为新一线；交通从BRT时代，到地铁时代；影响力从一个省会城市，晋升为国际郑；人口上千万，GDP上升到万亿俱乐部。
而个人在城市的发展中，也差别越来越大。所以去郑州越早越好。
二、各种资源优势明显。
教育、医疗、个人发展、创业环境，郑州作为河南省单核，比其它17个地市都有很大优势。个人发展速度上，在地市好比走步梯上楼，而在郑州就想是做电梯，肯定不同。
三、30万首付买房，还是够用的。
郑州目前房价是14500元/㎡左右。三环以内18000元/㎡，四环以内14000元/㎡，四环以外12000元/㎡。按照30%的首付，房子总价要控制在100万以内。
如果买三房相对来说比较困难，只能买一个四环以周边，80平方的两房，或者是四环以内80平方的二手房。
区位方面，应该根据自己的工作和老家所在地，进行综合考虑。我个人买的是万科大都会95平方的精装，单价12500元/㎡，总价120万左右，首付四十万。也是价格比较便宜，另外比较偏南，距离南边上高速回老家很近。
四、2020年买房时机
2020年受疫情影响，很多房地产开发商连续两个月没有销售，资金回款压力很大。3月份虽然复工，但是很多售房部依然很冷清，线上销售效果也很差。
万科目前优惠额外增加三个点，也算是比较优惠了。所以如果不着急，大家可以等到三月底四月初，这个时候疫情被完全控制，很多开发商为了抢客户，会搞很多优惠活动。
希望大家能够如愿买到自己合适的房子。
我是一名房地产相关从业者，欢迎大家关注，我们一起探讨房地产相关知识。
老贾房产说
我家住在郑州三环边上，这边的房价13500到14500之间，也有更贵的，我说的是普遍性。
三环到四环新开的楼盘有的都买到14000了。
就算买刚需房90平方的，30%的首付下来也得35万左右，所以你要多准备一点为好。
但是也不要被吓到达退堂鼓，给自己点压力和动力，让生活充满希望，是好事。
你和我哥的情况差不多，他在县城的房子打算卖了来郑州工作，也是为了两个孩子未来的教育。
如果孩子多，要考虑三房，实在没钱，就考虑小三房。最好一步到位，如果买了两房不够住，过几年在换房，折腾不说，压力也不会小了。
我同学家之前买的两房，现在两个孩子都快长大了，在郑州又购买了一套三房。两套房贷压着，也挺愁的。当是方法总比问题多，当你努力几年后，挣钱的方法多了，挣得多了，问题就不是问题了。
选房子要看你看中哪一点，也很重要。比如，孩子教育，交通方便，还是居住环境，物业服务质量等。
这次疫情就可以看出小区物业服务好与坏的重要性了。
建议还是多看几个楼盘，多做对比，只要注意不要掉到坑里去，一般的都没问题。主要还要看你更注重哪方面了。
希望对想买房子的人们有所帮助，谢谢！
华薇薇
我在洛阳一个小县城居住，明年有打算去郑州发展，现在在县里工作稳定，收入在当地也比较可观，可奔了30心里就有点稳不住了，毕竟还年轻 不想发展收到局限性。 我觉得县城房子最好别卖，郑州发展是挺好，但是升值空间不大了，只能看长期发展，县城不同呀！经济在高速发展，县城升值空间更大，可以攒几年钱 郑州付个首付，卖掉再买不划算
疯一样的make
我是县城也没卖，又在郑州买了一套，房贷7000，孩子都在郑州上学，县城房子不好卖，压力山大啊！但是不后悔，努力干，为了孩子的未来，让她们不像自己现在这么辛苦，自己辛苦点也值得。毕竟郑州是省会，将来孩子在想在那落户可能还要付出更大的代价。辛苦点什么都会过去的[微笑]
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我们6月份买在西三环华强广场一期了，14年年底交的房子，业主15年精装修的，加税卖给我们87平的，首付43万，总价147万吧好像是，当时算下来一平1.6万多了！月供5800，你30万首付估计西三环这里能买90平以内的差不多。
鹿呦呦
建议您早日在郑州买房！
我和您情况几乎一样，我家就在焦作武陟，郑州周边的一座小县城，从郑州开车回家也就一个小时左右。
一、无论教育、交通、医疗、环境、发展等等各方面，郑州远比其周边县城要好很多，郑州现在是国家中心城市，发展潜力巨大，发展机遇很多，人往高处走，早一日融入郑州，就会早一点抓住机遇。
二、您说卖掉县城的房子，来郑州买房，说明您属于刚需群体，这样您就不用过多考虑房价涨跌，因为无论房价涨或者跌，您都需要一套房子来住，何况，按照郑州目前的发展情况来看，郑州房价不会下跌，只要房价上涨，对您来说就是赚到了。退一万步讲，当郑州房价下跌的时候，您所在县城的房价也会跟着往下跌，甚至跌的更厉害。
三、教育方面，郑州的教育在国内虽然谈不上领先，但是相对于周边城市来讲，郑州的教育资源更好，很多人为了下一代的孩子受到更好教育，都卖掉了自己家乡的房子来郑州落户，最好的投资就是教育，以后孩子成才了，您会感谢您做的决定。
四、买房是一家人的事，您需要考虑到您的家庭情况，家里几口人，有没有老人，老人愿意不愿意住高层等，都是您要考虑的问题，您把县城的房子卖了来郑州买房，大概只能付个首付，而且买的房子面积应该不会很大，大概能买到80平米左右的两室，您需要考虑两室的房子够不够家人住。
总之，联系您尽早在郑州置换！利远大于弊！
兴佳小帅
有这个想法，肯定是考虑好到郑州发展的，所谓瘦死的骆驼比马大，那些说郑州各种不好的，完全可以回县城发展，何必在郑州苟且？
1.首付30万在郑州可选择的区域，那要取决于你买多大的房子，是否考虑首付分期，以当下主流的89平小三室为例，首付不分期的情况下，四环内是买不到89平小三室的。
倒推一下: 首付30%30万→贷款70万→总价100万 100万÷89平=11236元/㎡ 不好意思，这个单价，四环内的楼盘没有。
2.依据单价找符合的区域，四环外这个单价除了东边基本上都是能找得到楼盘的，就看自己想买哪个方向的。
3.如果考虑首付分期的话，其实手里有30万选择性还是有的，可以在三环边看一下，比如二七新区，商都新区，惠济北，高新区等，无论是发展还是配套都要比四环好的多。
4.如果说就是要拿这30万首付来买房，也没问题，有一个矛盾点是:买四环外比较荒凉的地方，还是买郊区相对成熟的地方？ 比如:是买配套成熟的南龙湖还是买南四环外绕城高速北片荒凉的区域？ 很多人在这里会很纠结，举例简单来说就是:自住买南龙湖，投资就买四环外，因为自住等不起呀，等到四环外发展起来孩子都上中学了。
5.如果考虑在港区发展就不一样了，配套齐全，首付30万，89的房随便挑，未来发展也很不错。
郑州梦诚房地产策划
我很支持你的想法。
县城这两年的房子并不便宜，我们县城房子已经平均6000左右，高一点的都8000了，我心里一直觉得在县城买房子不如在郑州买。
发展前景好。郑州作为河南的省会，又是交通枢纽，发展前景还是很不错的，现在网上也有人把郑州定位为“新一线城市”。我觉得一个人在县城的发展有限，毕竟平台就那么高，而且县城的各种资源也差了很多。比如很多新技术的应用，政策的扶持都比县城好很多。最为个人来说，在郑州的发展前景比小县城好太多了，就像有朋友给我说有些工作就是一眼能看到老，县城和郑州比恐怕也是一辈子就那样了吧！
教育资源医疗资源好。郑大一附院是河南省最好的医院，郑大一附院也被评为亚洲最大的医院不知道是真是假。河南省最好的大学郑州大学也在郑州，国家对河南的投资肯定也都会往郑州倾斜。
所以，不论是为了家人的健康，还是为了子女上学资源，郑州条件都比县城要好太多，这也是很多人在郑州定居的原因。
交通等基础设施便利。郑州作为全国的交通枢纽，去其他地方也是非常的方便。在郑州市内，这几年修了很多高架桥，地铁也通了两条线，可谓是大大缓解了交通的拥堵。交通的改善不仅便利了大家的生活，也创造了更多的创业机会，吸引了人才和资金。
郑州的房价大部分都在一万以上，我家这边的旧小区也在一万一二，属于老城区，离火车站的公交是四五十分钟的公交，旁边有公园有大商场，位置还是很好的。
一家三口或者四口买八九十平米的房子，一万二的话三十多万首付，和您预期也差不多。在郑州居住比县城压力大一些，子女上学花费也会高一些。正所谓有压力才有动力，来郑州也会更加努力一些。
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