新型冠状病毒肺炎爆发后，这次疫情的严重性也是有目共睹，楼市也受到了强烈的冲击。
当前，几乎所有的大中城市楼市都被按下“暂停键”，桂林也不例外，上百家售楼处、无数中介门店暂停营业。
去年年底，不少业内人士都在预测今年3~4月份可能会出现楼市小阳春，但谁也没预料到“黑天鹅”事件，楼市几近冰封，小阳春恐怕难以出现。
但另一方面，购房的需求仍然大量存在，只是暂时受到了抑制，随着疫情的结束，大量的购房需求将开闸释放出来。
疫情期间，恰好是购房者的观察期和决策期
近期，大居陆续咨询了桂林数十家售楼部，大多数都没有明确正式复工时间，就目前的情况来看，今年三四月份出现楼市小阳春的可能性是相对渺茫的。
实际上，从2003年抗击“非典”的经验来看就可以知道，疫情期间看房、买房的人都大幅减少，市场量价表现都不佳。
但到了当年5月份，随着疫情逐步得到控制后，社会恐慌心理慢慢缓解，经营活动恢复，房地产市场也快速回升到了上行通道，其中销售面积增速明显反弹。
由此来看，今年的小阳春可能会没有，但当疫情结束之后，楼市的“盛夏”可能会随之到来。
对于购房者来说，疫情期间宅在家，恰好是置业的观察期和决策期。
2019年底，桂林多宗土地成功出让，不少新盘已经摩拳擦掌，可以预见的是，疫情过后将会迎来新盘的井喷，很多购房者想必都想知道，到时候该怎么买房？选哪里的房子更值？
交投豪掷13.72亿拿地，楼市格局生变
2019年11月21日，广西交投以3.82亿元首次杀进高新七星区，拿下GJ201930地块；12月4日，广西交投“梅开二度”，6亿斩获高新七星区GJ201934地块；12月5日，广西交投上演“帽子戏法”，以3.9亿元拿下雁山区漓江边GJ201935地块。
广西交投频频出手，这些优质地块都将与品牌房企携手，打造高端住宅项目，或将改变桂林楼市格局。
近年来，由于桂林市区土地供应紧缺，新盘供应不足，不少购房者转而选择临桂、桂林北新城等区域。如今，东风重新吹向市区，新房供应回升，将会吸引不少购房者回流。
广西交投拿下的三宗地块，其中雁山地块位于漓江西岸，与融创桂林旅游度假区隔江相望。
另外两宗位于桂磨路旁，属于七星漓东区域，已经确定与品牌房企兴进、彰泰分别合作打造，吸引了不少购房者的目光。
漓东，会否成为下一个热门置业区域？
2019年，滨北片区的崛起有目共睹，尤其是兴进·漓江锦府开盘后引发数千人抢房的火爆场面，轰动一时，这也让滨北一跃成为桂林热门置业区域。
如今，众多品牌房企争相布局的漓东片区，是否会成为继滨北之后的又一热门区域？
七星区作为桂林房价的领跑者，城市配套完善，高端改善项目频出，经过多年的建设开发，区域建设已接近饱和。
作为承接七星区下一个十年发展的新区域，漓东片区的出现正值天时、地利、人和。
承接七星城市扩张需求
从地理位置上看，漓东片区位于七星区的东部，依靠东二环路沿线，与七星老城区无缝连接。
通过航拍可以明显看到，东二环路以西，是城市配套成熟的七星老城区，东二环路以东及桂磨路沿线，是建设方兴未艾的漓东片区。
过去，漓东片区鲜有房企进驻，区域房价约7500元/㎡，以刚需项目为主。
如今，众多品牌房企已经盯上了这块宝地，漓东片区土地储备丰富，还是七星区的价格洼地，未来将大有可为。
疫情过后，购房需求或将大增
除了优秀的建设前景，漓东片区之所以能吸引众多房企，关键在于，区域的各个方面都没有明显的短板。
漓东片区汇聚了桂林众多的高新产业企业，沿桂磨路东西端3公里轴线上就分布着大学科技园、创意产业园、铁山工业园、英才科技园、信息产业园五大园区。
这里高新产业企业员工众多，且大部分人都会期望家与公司的距离更近，显然有着庞大的潜在购房需求，但当前区域内鲜有新房供应，难以满足需求。
特别是此次疫情过后，租房不便，将有不少租房的
年轻人意识到拥有房子的重要性，购房需求可能激增。
另一方面，漓东片区拥有着优质的教育资源，十八中、广西师范大学附属外国语学校等知名学校均坐落于此，根据最新的“小升初”政策，或许会有不少家长看中有着优质中学的购房区域，对漓东片区而言是一大利好。
品牌房企进驻，区域配套有望升级
在宜居条件上，漓东片区也有着得天独厚的生态环境，桂磨路作为每年的环广西公路自行车世界巡回赛的重要路段，是漓东风景带的名片，周边群山叠翠，风景宜人。
桂磨路向东，无论是英山桃花花海、大圩古镇，还是漓江景区，都是桂林人周末休闲、外地人旅游度假的好去处。
未来市政府还将在漓东片区规划修建湖塘公园，这样以后不用出远门，步行可达范围内也会拥有不错的休闲之处。
在宜人的风景之下，漓东片区并没有远离城市繁华，万福东路通车后，通过龙门大桥可以直达临桂新区，通过桂磨路驾车5~10分钟，可以直达高新万达广场、兴进广场、三里店等热门商圈，满足居民消费、娱乐所需。
如果不想驾车出门，十八中旁也已经形成相对成熟的生活圈，门店、菜市、医院、学校等配套设施比较齐全，至少满足日常生活不成问题了。
未来，众多房企进驻开发后，区域内的商业配套、社区环境将会得到进一步的提升。
以上就是大居基于当前的楼市环境，对疫情后购房区域选择的一些建议。根据过去的楼市经验判断，一个新兴区域的崛起，或将带来高性价比的购房机会。
作者丨黎俊宏
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