人生一场聚散
违建房，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违建房，主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)。
遇到这种情况，先别慌张，及时的咨询律师，让律师帮您分析
北京市凯诺律师事务所
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
如果您的房屋部分被认定为违建，首先不要慌，需要结合您的建房时间、房屋所占土地的性质、房屋建设许可手续、建筑面积等因素判断您的房屋是否真的是违建，不能征收方说是违建就按照违建来补偿。如果您不确定您的房屋是否是违建，您可以咨询专业拆迁律师，请专业拆迁律师帮您判断是否是违建。
第二步，如果您的房屋确实是违建，也不要着急，因为征收方如果在违建的认定过程中存在程序方面的违法点，也是可以以此为据来尽可能争取最大补偿。因此，如果您的房屋经过专业律师判断确实是违建，则可以请专业拆迁律师来判断征收方在违建认定、征收过程中存在的违法点，帮助您筹集谈判的筹码，进而提高应得的拆迁补偿。
第三步，如果您的房屋部分被认定为合法建筑，部分被认定为违建，那么整体而言对您来说比较有利的一点是，征收方不方便轻易将您的房屋强拆，因为合法房屋非经法定程序是不能随便强拆的，征收方需要申请人民法院下强制执行的司法裁定才可以强拆您的房屋。这一点为您争取补偿赢得了一定的时机，您需要把握好时间，及时请专业拆迁律师帮助您出谋划策，尽可能争取到合理的补偿。
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京平律师事务所
把一楼顶子拆了
wzy141711469
看这么多都是要你请律师啊，多黑！你自己就可以确定第二层是违建不，看当时给你的批准建房资料，确实违建也无妨，只要防止第一层无人时他们先强拆了后赔偿的事发生，圻迁不反对，只要不狮子大开张要天价，争取到最大化的利益就行了，当然是带上二层的，当然这个要赔偿的利益你得找懂的人算清楚了。
jurode
你盖了十成，哈哈是不是小区都是你的
用户77806431046
要看情况的，如果门面房是有产证的那么肯定没有问题，后续自己加盖了二楼，这个的确算违建，政府可以强行拆除的；如果门面房没有产证，当时和2楼一起建造好的，属于小产权房，如果大家的处理办法都是一样的，争论的意义也不大，除非大家一起维权和政府协商吧，如果是自己一家那么基本就按照你说的这样处理了。
新房全民经纪人1
四川会理关羊给你说——
门面房盖了三年，现在要拆迁了，一楼给予赔偿，二楼算违建，怎么办？
修建房屋是要取得土地使用证、规划建设许可证、施工证等证件后才能施工建设。题主的门面房已盖了三年，哪证明修建时以上证件是齐全的，而现被告知二楼属违建，那就是原规划建设许可证只批准允许你建一层，而你在施工建设过程中擅自建筑了二层，第二层没有批准手续就属于乱搭乱建、违法建筑，当时没有检查出让你拆除，虽然形成了事实，但没有合法的手续。而今拆迁赔偿是以占地和平方面积、房屋新旧程度等来评估进行，你的二楼没有手续，当然就以违法建筑论处，不予进行赔偿，这已是无法改变的事实，还能怎么办？你只能接受现实的事实了。
四川会理关羊
拆迁之前，拆迁办会提前对被征地区丈量，拍照保存，计算出补偿标准和方案。丈量后的建筑物就是违建，一般补偿的很少，成本很难收回。
曹魏风
人家说的有道理，不然不是打我的脸嘛，我是那种两面三刀的人嘛？
卖女孩的小火柴天堂
违规建设按相关政策应予以拆除，将很难得到补偿。
