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又到年底，又一买房良机。
此话怎讲？一方面，与往年不同今年房价稳中有降，充斥着较多的上车捡漏机会；另一方面，年关之际开发商为冲业绩，已悄然加快推货节奏，购房客选择自然也更多。
据统计，12月广州预计共有23盘推新（含住宅、别墅及商服类产品），其中住宅有21个。
在其推新计划中，将有13个全新住宅盘首次推售，分别为双桥8号、建发央玺、品秀星图、美的云筑、香江天赋、粤海·拾桂府、越秀天珹、里城樾公馆、保利碧桂园公园大道、碧桂园中心、珠江铂世湾、藏珑府、合汇璟园，遍布广州荔湾、越秀、白云、番禺、南沙、增城等区域。
众所周知，首次开盘是买房最好的时机，价格低且可选择范围大，再看看12月入市的各大楼盘，有诸如美的云筑、建发央玺广州首秀项目，也有可遇不可求的越秀新盘粤海·拾桂府面世...
来，下面上几款颇具代表性，且颜值与实力并存楼盘项目，总有一款适合你！
双桥8号
位置：大坦沙岛珠江大桥东桥以北、东海南路西侧
户型：85-142㎡两至四房
价格：47000元/㎡
关键词：地铁盘、羊城八景
如果要评出一个诗情画意楼盘，双桥8号必定榜首有名，毕竟其楼盘名字取自羊城八景中“双桥烟雨”前二字，项目也正是美景所在地。
双桥8号为凯德集团参与大坦沙岛更新改造的首个江景亲水居住社区，位于广州荔湾区大坦沙岛中部，与老荔湾仅一桥之隔，距离地铁坦尾站仅300米，坦尾站为5号线与6号线交汇站，去北京路商圈、珠江新城CBD等地都极其方便。
2015年，广州市政明确指出广州江心岛不再做商业开发，因此大坦沙便成为了市中心区唯一可开发的江心岛，稀缺程度看齐二沙岛。未来，大坦沙岛将改造成为适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。
大坦沙改造效果图
在产品方面，双桥8号采用低密度、宽楼距和纯板式建筑布局，楼宇整体形成东南一线瞰江布局，通风采光更佳，而三梯五户的豪宅式梯户比，更是市场罕有。
据悉，凯德集团双桥8号目前在售建面为85-142㎡两至四房单位，均价约47000元/㎡，目前项目销售中心及样板间已开放。
建发央玺
位置：广州市白云区石潭路444号
户型：90-144㎡三至四房平层及复式单位
价格：待定
关键词：白云新城、改善盘、岭南风
上个月，市国规委发布一则关于白云新城规划调整公示，明确提到为加快总部集聚区建设，将降低居住比重增加商业商务比重。
换句话说，白云新城宅地卖少见少，其辐射范围内的住宅项目也将更显稀缺，愈发珍贵，譬如建发央玺。
建发央玺位于白云新城西侧，8号线延长线已在建预计明年通车，与石潭站直线距离约800米，此外未来还有12号线、13号线交汇于此。
据悉，建发央玺由三大品牌开发商共同打造，分别为世界500强的福建省龙头开发商建发房产、香港顶豪开发商九龙仓集团、香港最大发展商之一恒基地产。
早前项目方也曾透露，建发央玺作为广州首秀，项目将会融入岭南文化，打造更有特色的大美新中式水岸双园社区以及文化地标，成就“岭南第五园”。
根据规划显示，建发白云羽绒厂地块拟建11栋住宅，其中1-4栋层数为17层，而5、7、8、10、11栋层高均为34层，6、9栋层高33层，每栋住宅首层为配建公建或商业裙楼。
除了住宅楼以外，项目还规划建有1所2-3层的幼儿园，而商业配套主要集中在住宅楼的首二层，另外还有一座带有下沉庭院式的社区配套中心，包括居委会、文化站、快递服务点、居民健身场所等都集中在这里。
目前，项目将推出11栋18-34层住宅，涵盖90-144㎡三至四房平层及复式单位，价格待定。
品秀星图
位置：增城区新塘镇地铁13号线官湖地铁站旁
户型：78㎡两房、110-112㎡三房、122㎡四房
价格：待定
关键词：广州东TOD大盘、无界社区
一个未开先火，单凭售楼部刷爆朋友圈赚足眼球的，恐怕就只有品秀星图了。先上几张图感受下：
品秀星图售楼部实景图
品秀星图项目位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。
“无界社区”是项目主打核心理念，譬如在交通方面，与地铁无缝连接形成无界文化社区，打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式。
目前，品秀星图首期推售的是16-19栋，24层高，面积段涵盖78㎡两房、110-112㎡三房、122㎡四房，位置是整个小区最好的，最靠近地铁站，靠近集中商业街和会所，楼下儿童活动区和山地公园双公园环绕，与学校距离适中，无论是自住或是投资都非常适合。
香江天赋
位置：广州增城区广园快速路开创大道
户型：87-127㎡三至五房咬合复式产品
价格：待定
关键词：不限购咬合复式、成熟大社区
上周广州市国规委发布新政，使得高赠送率复式产品成为过去式。有数据统计，广州目前咬合复式产品仅4个，雪上加霜的是，其中3个位于限购区，唯独香江天赋处于非限购区。
也就是说，如果你想入手一套咬合复式产品，又无购房资格，你的选择，也就只有香江天赋了。
在产品打造上，香江可谓费尽心思：为实现更多家庭空间所需，项目充分利用容积率和设计规范，如约97㎡可打造复式四房，赠送率高达30%，多出来的每一寸空间让生活增添了更多的舒适度与奢阔感。
以119㎡单位户型为例，5房3卫的设置让三代同堂变得从容有度：二层为主卧专属，还配备书房，完美契合一家之主的独立休憩与办公空间。一层则为老人与小孩的生活作息空间，便利宽阔，既能保证隐私又能融洽一堂。
据了解，目前香江天赋即将推出87-127㎡三至五房咬合复式产品，6米挑高，专梯入户，使用率高达100-110%，价格待定。
美的云筑
位置：广州市南沙区东涌镇鱼窝头体育文化广场对面
户型：93-115㎡三四房
价格：待定
关键词：刚需盘、智能家居
跨界地产、广州首秀、智能家居...自去年美的在南沙东涌拿地以来，美的云筑注定是在聚光灯下的。
美的云筑位于广州市南沙区庆盛板块，是美的置业首进广州项目。项目所处的庆盛片区规划定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城、南沙新区北部组团中心。
提及美的美的云筑，“黑科技”爆棚的产品绝对不能避之不谈。
据悉，美的云筑推出5M智慧健康社区，例如为了更好地实现多功能健康园林系统，项目在社区内打造了一个上千方的人工生态湖泊，整个小区围湖而建，逐水而居。
通过跨产业整合智慧生态圈资源，美的打造了包括智慧家居、社区、服务的一站式智慧家居生活系统解决方案，其中智慧家居实现了全品类的互联互通，场景功能超170项。
目前，美的云筑建面约93-115㎡智美湖居三房、四房，据闻有惊喜价，最低有“1字头”，全屋智能精装+成熟生活配套+5M智慧健康社区，刚需上车盘妥妥的。
粤海·拾桂府
位置：越秀区珠光路43-55号
户型：88-165㎡三至四房
价格：吹风价10万元/平
关键词：越秀老城区、江景盘
越秀久旱逢甘霖，12月终迎来一全新盘粤海·拾桂府。
粤海·拾桂府择址广州越秀区珠光路，是拆迁旧改而建成的项目。资料显示，社区以5栋高层建筑组成，半开放围合式布局，内外不以高门高墙阻隔，实现自然过渡与和谐共融。
据悉，项目主打88-165㎡的全龄户型，以大三房、四房，小三房为主，90%户型面朝东南向，大部分户型都能享受到珠江江景资源。
再来谈谈价格，正因粤海·拾桂府地处寸土寸金的越秀老城区，又毗邻繁华北京路商业区，拥有优越的教育、医疗、公园、饮食服务等生活配套，据闻其项目吹风价已去到10万元/平。
保利碧桂园公园大道
位置：荔湾区广钢新城开拓路与钢铁大道交汇处
户型：85-140㎡二至四房
价格：待定
关键词：品牌房企、中央公园头排
广钢新城从不缺买家，缺的是货量，随着北区众多楼盘步入收尾阶段，南区逐渐接棒，保利碧桂园公园大道便是其一。
保利碧桂园公园大道雄踞30万平米的广钢中央公园头排位置，由碧桂园和保利两大品牌开发商联袂打造，户型包括85㎡南向两房一卫、95-110㎡公园三房，以及140㎡公园四房。
广钢中央公园效果图
集9大开发商之力共同开发、投资超千亿的广钢新城，其配套无需多言，省级名校、地铁、商业综合体都已逐步落地兑现，不过目前均集中在北区。
对南区楼盘而言，虽配套尚处起步阶段，但与之对应的则是亲民的价格，认真找找，南区能淘到不少笋盘，或是你置业广钢为数不多的机会了。
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