那片心海
同一樓盤裡的一期房和二期房有什麼區別？哪個更好？
中國傳統觀念中置辦家業是非常重要的事，而且人們對於住房有著瘋狂的痴迷，如何選擇住房事關重大，有的人認為都是在一個樓盤，一期與二期區別不大，買哪個都可以。但實際上，同一樓盤中的一期房與二期房還是有區別的。
那麼；同一個樓盤裡的一期房與二期房有什麼區別呢？
一、價格的懸殊
一期房和二期房有一個最明顯的區別，也是大家在買房時最關注的問題那就是價格。開發商為了儘快將樓房售出以及資金回籠，一期的房價會比二期房稍微便宜一點。而二期房價格相對較高，即使在同一社區，一期房和二期房的價格也是不同的，一期房的價格通常都會低於二期房。
一期房也叫試水房，或者實驗房，因為一期房是帶有實驗性質的，設備設施和綠化還有很大的改進空間，所以價格普遍性比二期房便宜，如果急於購房剛剛需者，且經濟條件有限的情況下，那麼可以選擇更加經濟的一期房。
二、改善一期房的不足
而經過一期房的業主入住後的反映，開發商會有一定的認識，下一期應該像何建改造一樣，從二期建設開始就會自覺避免一期住房設計不足，也知道哪些戶型的房子更容易受到購房者的青睞，所以在二期建設中會盡量時候就會盡量多設計這樣的戶型。
二期房的居住環境會更好，二期房已經經過了諸多改進，周邊的基礎設施會更加完善，質量也會更好，這是二期房的優勢所在，所以二期房的價格比一期房高。
綜上所述
當然，一些不受歡迎的開發商為了賺錢，可能會在一期房上下工夫，先吸引消費者打響知名度以後，二期房的建設質量不盡如人意。而且，還有很多開發商因為一期建設投資過大會，導致二期建設收縮成本，此時的房子質量可想而知。
從房子的細節上、環境和結構來講，二期房相比於一期房更具優勢，但價格相對較低。而一期房因為是首建，房價會比二期房便宜，一期房會更實惠。
總體來講；一期房和二期房各有特色。
謎桔
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我22歲想找個老公
一期房和二期房那個更好，還真的說不定。有的開發商把位置好的一端先開發，有的開發商把好的一端晚開發，因此區分一期房好還是二期房好，需要實地考察。
考察什麼，考察樓盤四周交通，環境，大門設置，周圍生活設施等等，看看那一邊樓房更加適合自己，有的喜歡安靜，能看到更多風景，那麼就選擇偏離主要道路方向，有的喜歡交通便利，不怕吵鬧，就選擇靠近大馬路。另外靠近大馬路灰塵也會多一些，車來人往灰塵飛揚難免。
有的人購房更加小心，要關注樓房視野是不是開闊，這就需要對樓房仔細選擇。
根據國內樓市情況，房價在過去幾十年只漲不跌，一期房會比二期房便宜點，一方面是時間推遲房價上漲，另一方面是地產公司回籠了部分資金，資金緊張改善，二期房對價格敏感，不會急於回籠資金，所以更不願意打折促銷。
但目前看，一期房二期房價格可能會出現倒掛，二期房價格低於一期房概率增加，不少城市房價下跌趨勢明顯，只不過是下跌空間有限。
購買一期房還是二期房，主要看個人偏好，沒有明確的說法。
杜坤維
樓個錘子，人一輩子只要健健康康的便是最大的福
小現在的小生活
這個問題不好說過！
一般區別在於房子類型和拍地的容積率
也就是住宅，公寓 ，別墅
高層多層區別
還有商業配套
松哥看房產
個人覺得一期的房子比二期的房子要好一些，理由:一，一期房子啟動資金充足，與二期相比出現爛尾樓的概率想對比較小一些。
二，開發商為了品牌推廣和吸引購房者買房，一期的房子不論是質量還是價格上都會比二期的房子更有優勢。
所以個人覺得如果同一個樓盤一期房子和二期房子不管是哪方面一期房子都要好一點。
