孙木头
看你首付情况和你工作情况
1，首付50万—60万左右可以考虑吴江《清树湾，伟业迎春，明珠城》等相对地段还可以的房子，90平左右的差不多了。这里很多都是刚需首套房的年轻人。我刚在明珠城买的，绿化，物业都很不错，重要的这个是湖景房，太湖新城板块，靠近吴中，旁边是江陵西路地铁口，新湖广场马上开业，对面就是吴中永旺，很不错。
更重要的，有升值空间，我年初买的1.71/平，现在2.2/平。对于首套房刚需来说，过几年置换大房子，也是很不错的。苏州仅有吴江升值空间大了，苏州南站，吴江站等高铁站建设好之后，还会升值。地铁目前有4号线。过几年还会规划地铁。
杜甫故乡人
1.刚需买房首先考虑自己衣食住行的方便性，主要看自己的预算和工作区域，考虑买苏州新房，现在低于两万的新房已经很少很少了，基本都是在乡镇板块了，吴江运东和城南，吴中度假区胥口，如果预算比较少，可以考虑地铁沿线的，四号线五号线出行方便。如果预算足的话，那就一步到位，为了以后小孩上学买个比较优质的学区房，毕竟学区房上涨还是很快。
2.对于预算少，建议购买二手房，很多老房子，地段很好，配套设施齐全，出行生活都很方便，只是房龄老了些，价格相对便宜，自住还是满好的。二手房交房快，有的装修好的，基本可以拎包即住，不像新房期房要一两年交房，还要装修，租房钱，装修费，房贷税费都要考虑在内。另外预算足够，可以考虑次新小区，满两年的小区，税费比较少，很多是毛坯没住人，和新房一样。如果有足够首付，还款无压力，不影响现在生活，建议一步到位，不要想着先买小的以后换大的，换房的成本还是蛮高的。
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