kuicheng
作为一个研究大湾区房地产十几年的从业人员帖，贴一些数据共大家参考。如果大家觉得有用，欢迎点赞和关注。
新房市场：示范区政策出来后，价格持续上涨，成交量有所回升
8月份示范区政策出来，九月份，十月份，深圳房价连着平均两月每月涨了2000元/㎡，涨幅还是比较大的。
但从成交量来看，仍处于年内比较高的位置，但也不算特别高。
二手房市场：价格较为平稳，但成交量处于高位
相比于一手市场，二手市场更能反映市场的热度。从目前的情况来看，深圳的二手市场成交价格较为稳定，但成交量一直处于高位。
最近几个月深圳每月成交二手房7000套左右，基本上是新房的两倍。
我是曾英杰，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，欢迎关注。
英眼看房
先行示范区的意义非常重大是毋庸置疑的。但会不会刺激房价大涨，我看未必。
本次意见里面再次明确要求深圳：建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度。
意见专门提到房地产，其寓意我认为就是为了避免深圳房价继续走高。香港高房价、“产业空心化”的路子不是深圳要走的，深圳要发展实体经济创新经济，吸纳国际人才、年轻群体落户，若让房价继续狂欢，或是一种阻碍。
当然房价下跌也是不可能的。在“先行示范区”的宏大定位下，即使在楼市下行周期，深圳房价下跌的空间也是微乎其微。不仅下跌空间全无，还直接提振了不少购房者的信心，至少是提振了中介卖房的信心。所以整体上还会保持稳的局面。
买深圳房费用零点几
示范区是政策趋势！楼市长期看经济发展，深圳的经济发展不言而喻，增量明显，走在国家的最前沿，新型产业，互联网技术都走在前端，胜在信息就传播快！也跟地域特色有最大的关系。短期还是看人口净增量，人才引进，尤其高端人才引进。供需关系决定了楼市发展的稳定性。所以不是火的事，是土地就这么大，但是人口不断涌入，还有香港最近的特殊性。所以，不管示范区也好，取消豪宅线也好。最主要的还是供需绝对了楼市得发展。
侯生看楼市
涨到十万就卖了，回老家买套别墅，过悠哉悠哉的田园生活，养花护草，呼吸新鲜空气，挺好的。啥时候能涨到十万？我等着！
有情怀的语法娘娘
深圳今年利好不断，先是8.18社会主义先行示范区，再是今天的豪宅税改革。
今深金市
火不火，用数据说话，我只知道深圳成为示范区后，房价又涨了一波，在真实的数据面前，任何主观的猜测和臆断都显得苍白无力！
章宸鸣
还要涨？深圳不想发展了吗？！
用户4568828204481
主要房子物有所值，周围工作的人薪水除了吃喝及家庭费用，余后钱能不能买楼，是关键，示范区就能好像神仙一样，点石成金吗？
忠55925811
看到都说有可能再长一波，我笑了……
