03.08 石家庄上庄片区和东开发区相比,哪边更有潜力?

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以前是鹿泉,西美金山湖挨了一闷棍后,鹿泉已经没戏了,现在沉迷于各种拆别墅,所以肯定还是开发区有前途




国际庄规划前沿


首先这两个区定位就不一样,级别也不一样。高新区是1991年国务院批准的首批国家级高新区,那时的高新区在庄亲们眼中简直是太不起眼了,为啥,一是太偏僻,二是离市区太远,经济发展相对来说又比较滞后,加上交通不方便,大的商业圈几乎为零,所以,庄亲们是打心眼里就没瞧起来当回事,就更别说在这里买房居住了。老百姓说的好,三十年河东三十年河西,时过境迁,经过二十多年来的发展,如今的高新区早已不能和刚成立时同日而语了,如今,它不仅是石家庄高精尖技术的科技前沿,更是良好的人文环境、居住的典范。高新区的房价也是不断的飞长😁,2008年更妈去看房时大部分才五千左右,如今都一万好几了,好多庄亲大概和更妈我一样是肠子都悔青了吧。

高新区经过二十来年的发展目前已基本形成以生物医药、电子信息、先进装备制造三大主导产业。包括以以岭药业等为代表的180多家生物医药企业;以及160多家电子信息企业,还有以国祥制冷、博深工具等为代表的130多家先进装备制造企业。此外高新区还是国家首批25家科技服务业区域试点。未来随着地铁一号线、三号线和六号线的开通加之市中心的东移北拓,和各项功能的不断完善,高新区的发展依然是锐不可当。

而上庄片区西倚太行山,东接石家庄市区,交通条件非常优越,加之旅游资源比较丰富,如西山森林公园、龙泉湖湿地公园等,槐安路和南二环两条大干道的西延最受益的恐怕就是上庄,再加上山前大道的拓宽,上庄片区的交通还是相当便利的,地铁一号线西延经过第一站就是上庄,所以上庄将成为地铁小镇,未来的发展前景还是相当不错的,有有利条件发展成为区别于市区的别样景观。

依托先天的优美环境和西山丰富的旅游资源,加之山前大道已形成的别墅区和几条主干道旁的一大批低密度小高层小区,未来的上庄片区似乎更适合发展一些低密度居住、休闲旅游生态产业,相对于高新区来说,上庄片区比较宜居,未来的上庄将会成为精品小镇,整个上庄片区将成为经济之城、生态之城和人文之城。

总的来说,高新区是国务院批准的首批国家级经济区,而上庄片区只是鹿泉区的一个发展片区,从政策扶持的角度来说是有天壤之别的。


庄里的更妈广场舞


从实际情况看,这两个区域可以说是占据了石家庄座城市的东西两端。尽管上庄区域好像很火,但从真正的发展和城市建设来看,西部与东部还是有差距的。

一是东部的交通更更加便捷。地铁、高速、石家庄站、机场均在东部。

二是生活配套。西部山前也好,亚西部也好,目前的生活基础配套设施仍然不完善。商超、学校、医院、餐饮等均不如高新区这边发达。

三是人口流入。西部的人口流入以鹿泉人西进居多;而市区西迁的人口相对较少。加上商业地产的缺失,也直接导致了东重西轻的格局短时间无法根本改变;因此没有形成大的商圈和生活圈。反观东部,以海世界和世界之门为中心的新的城市副中心正在形成。且包括天山熙湖、天山海世界、天山国宾壹号、天山世界壹号、天山银河广场等住宅与商业地产项目有的已经完成入住,一个相对成熟的生活圈正在形成。

四是产业聚焦比较明显。东部目前的高新技术企业日渐增多,创业与创新的氛围十分浓厚。未来随着更多高新技术企业的入驻,这里更是石家庄市经济发展的全新增长极。

五是当然目前在石家庄高新区仍然存在着石家庄烟厂、华药、石药和以岭药业等几家药厂,这对于当地的环境与空气污染都带来了负面影响。市民仍然会闻到空气中浓郁的令人窒息的异味。如果这些再得到改善的话,那么高新区的未来一定会更好。



波报石门


东开发区确实不适合居住,全是工业,地势低,雨季经常会内涝,也就是因为地都是大块的,再就是有政策支持,加上都是新建的,所以基础设施完善一点,听着全是大房企的房子,因为人家讲究周转率快啊,不用拆就能建,西部地势高,在冬季刮西北风,属于上风,就是各种设施还没有完善,毕竟也属于老城了,不过随着鹿泉旅游城市的定位,这边肯定会越来越宜居,可以的话肯定还是选择这边,如果就在开发区上班,那肯定没法了啊


萧萧616201


首先两者的定位就有本质区别,东开发区作为国务院批准的国家级开发区,同时也是省政府对外推荐的重点开发区之一。其在税收、土地出让金、企业技改开发等政策的扶持要远远大于上庄区域的。并且已经形成了四大高新技术产业集群:一是生物医药产业集群;二是电子信息产业集群;三是先进制造业集群;四是科技服务业产业集群。

上庄只是归属于鹿泉区的下属镇,级别上和东开发区就差的太多了。在最新的石家庄城市规划中,未来会将上庄片区建设成为经济之城、生态之城、人文之城。

未来的发展肯定东开发去的就业更方便,上庄片区的生态环境相对于更好,更适合居住休闲。


房产事迹


当然是上庄啦,开发区越来越有downtown的感觉,而上庄毕竟是uptown(上庄)嘛~



英语冷知识


那就看买房的侧重点在哪了,

图舒适居住的去西边,适合养生,青山绿水,对身体好。

图发展,赶工作,多挣钱的,还是东边机会多。

随着生活水平和生活需求的不断提高,人们对生活和工作需求不同,这也是另一种的不可比性。


云云芊芊


鹿泉区是石家庄后花园,风景环境那是棒棒的,适合第二居所,开发区企业多,空气污染严重,不建议长期居住


建278532991


栾城买开发区就觉得比上庄好,太行大街20分钟准到海世界


童话盒子


上庄能建别墅,东开发区不能。


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