真的便宜很多,一楼的房子到底能不能买?

史文广


一楼的房子能不能买?

我们先看看一楼的房子有哪些优点:

1、房款更优惠。大部分商品房每层楼的房屋价格都有一定得差价,楼层越高价格越贵。所以一楼价格相对便宜一些。

2、底楼房屋用途更广。现在很多小区里面遍布小型超市、麻将馆和理发店等,如果口岸好,一楼的房子适合做点小生意,维持一家人的生活没多大问题。

3、出行更方便。一楼少了等电梯和坐电梯的时间。如果家中有老年人,出行也更加放心。

4、有可能会有一个面积不小的“私家花园”。这主要看购房时购房合同里有没有明确这个问题。据我所知,有些一楼住户是可以改造和使用“私家花园”的。如果没有,小区里栽种的花草树木也近在咫尺。

下面我们再看看一楼房屋的缺点有哪些:

1、房屋的采光不好。周围房屋和小区里的树木遮挡了自然光线,以至于一楼的房屋白天都可能要打开家里的光源。

2、噪音较大。整个一栋楼房的邻居每天上上下下难免会有一定的噪音,这个需要有心理准备。

3、雨天会更加潮湿。这主要是下雨天邻居们鞋上或多或少都会有一定的雨水,这个是很难避免的。

4、私密性更差。居住在一楼我们不可能每天都把窗帘拉上,尤其是白天的时候,我们在家里吃饭看电视,可能路过的邻居通过客厅窗户就能看得一清二楚,所以私密性不是很好。

至于能不能买,关键在于你的想法,如果你看重它的优点又能接受它的缺点,那就买。如果看重它的优点但不能接受它的缺点,则建议不买。




熠加午


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◎☞一楼房子很便宜。能不能买?肯定能买!

我不知道题主是哪里人。可能题主是热带潮湿地区。潮湿闷热。一楼的房子便宜。恰恰相反。在我们这个地方。温带地区,四季分明。一楼房子很贵的。江苏徐州这里。一个三线城市。特别是一些老小区,一楼的房子最贵。如果前面一楼带个小院子的更贵。稀缺资源。要比别的楼层贵20%到50%。。老小区户型不大。适合老年人养老。所以一楼特别抢手。

◎☞一楼的房子的优点。

第一。一楼的下水道是单独的下水道。和23456楼是分开的。所以一楼的下水道一般不会堵塞。 一楼的自来水水压是最大的。

第二。有人说一楼容易潮湿。其实装修的时候如果做好防水。整个房间地面全部做防水。地面不会潮湿的。 特别是有的楼房有地下室或者半地下室。房屋地面更不会潮湿了。

第三。出行方便。不用上下楼,特别适合老年人。如果是电梯房,电梯停电。修电梯。更换电梯这些和一楼都没关系。

第四。靠路边或临街的一楼可以改成商铺。如果出租,租金收入成倍增长。

第五。一楼前面一般有个小院子。老小区一般都能加盖一些小房子。小亭子。养花,养狗。晾晒,放东西特别方便。

◎☞一楼的缺点。

第一。一楼的房子价格比较贵。特别是带小院子一楼房子。我们这边有的小区,一楼带一个半地下室是复式两层结构。半地下室也可以住人。这种一楼更贵。价格是别的楼层的1.5-2.5倍。

第二。采光不是太好。小区绿化一边搞得比较好。一楼采光不好。所以一楼的装修尽量用白色。浅色。显着明亮。我们选择一楼的时候,要选择楼间距大的小区。这样采光问题会好很多。

第三。私密性不好。一楼采光不好。窗帘一般都要拉开。窗户可以用毛玻璃。或者贴窗纸,可以部分解决私密性的问题。

第四。一楼的噪音多。一楼如果有人经过,人员嘈杂。噪音比较大。一楼装修的时候一定要用双层玻璃。这样可以缓解噪音的问题。

朋友们。我们这个地方一楼确实比较贵。你们那个地方呢?希望大家报一下地址。一楼贵的,写A。一楼便宜的,写B。




厨卫老彭


华北地区一楼花园洋房带院,特适合养老,出入方便,种点花草,后院可以种点菜,最近不让种,也只能种花,创城创卫,不允许种菜,以后不严了再种菜吧,不过现在我也没在这里住,留着十几年后再回来住,现在就过年住几天。











薇笑的奶奶


如果没有遮光,噪音,影响,一楼现在是炙手可热的选择,只有住的人才有发言权,优点是上下方便不说了,逃生容易,接地气,如果带小院就夫复何求,现在能在城市拥有一方小院,人生再无所求,其衍生出来的花花草草,烧烤喝茶,荡秋千嗮太阳,凉衣服,看风霜雨雪,哪怕是发呆,都是任何楼层无可比拟的,如果有机会,毫不犹豫果断入手一楼,真正拥有的时候才是这一切呈现的画板。


泽源盆景初学者


纯粹瞎胡说,如果是中高层楼体根本就不会有一楼,能出现一楼的要么是老式楼梯房,要么是洋房(6-7层总高),洋房的一楼带花园的是稀缺户型,起码高出楼上20%的单价!老式楼梯房一楼适合老年人居住,也不太会比楼上便宜多少!若是哪个不专业的开发商弄的高层楼房带一楼的,那就有可能会便宜,采光差很多,很压抑


裤哥二木


😊位于底层的房子到底能不能买,大家仁者见仁,智者见智,有不同的看法,那么就由我为大家梳理一下底楼的优缺点。


优点:

  • 首先就是在价格方面了,会比“黄金楼层”的房子便宜不少钱,而且有的开发商为了推销,还回赠送底楼的房子一个小花园,这样算下来,底楼真的是很划算了。

  • 其次,在高层建筑中,底楼的房子最接地气,如果家中有出行不便的老人的话,即使停电或者电梯出故障,也是十分方便的,不会受到影响。
  • 相对高层来说,更加的安全,当遇到紧急情况,如火灾,地震发生时,可以直接翻窗逃走,生存几率大大提高。
  • 适应性强。一楼的大气密度与外界相近,人很容易适应,有恐高症的人也不用担心。

缺点

  • 楼层低,周围高层建筑物多,采光,通风等都会受到极大的限制,湿气会比较大,长期居住在潮湿的房子里,不仅会对家居建筑造成破坏,人体也容易得关节炎,风湿病等疾病。当南方雨季来临时,更是连衣服都干不了。

  • 一楼,是整栋楼居民出入的必经之地,环境嘈杂,易受打扰,隐私性差。
  • 底楼的管道容易堵塞,由于靠近各种管道,尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往容易滋生蚊蝇且臭气冲天。

综上所述,底楼最大的缺点就是采光通风和防潮的问题,如果您的房子位于北方有暖气的地方,或者房屋采光不受影响,那么选择一楼是完全没有问题的;如果您是在南方,而且整天都晒不到太阳的话,从长远考虑,还是要慎重考虑一楼啊!

在一楼居住有什么优缺点呢,欢迎在评论区留下您的居住感受😊


淄博设计师陈行知


千万别买一楼。当时图便宜买了,入住后楼上邻居素质不咋滴的人大有人在,啥东西也往马桶🚽里倒,最后是你家下水管道反水,那味道你可以想象,和邻居反应人家照旧,你是成天愁的要死(同一单元一楼朋友的亲身经历)


天狼筱月


一楼住宅优点:1、价格低

2、出行更加方便

3、赠送花园

4、比高层用户得到更多的使用面积

一楼缺点:1、潮湿较为严重

2、周边居住人群较多,安全系数较低

3、噪音问题严重


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