疫情終將會過去，生活還會繼續，這次疫情讓全國人民重新認識了房子的重要性，買對房真的很重要！沒買房悔一時，買錯房悔一世！小嗨有好幾個朋友都說：
疫情結束後，我一定要買套房！疫情過後市場會有怎樣的變化，對於房子戶型、配套的選擇怎麼才更實用。小嗨有一些避免買錯房的建議想在跟大家分享，希望對準備買房的你有用。
時機
深圳房價雖然不便宜，但值這個價，有能力上車，願意上車，依然鼓勵大家儘早上車。
如果你想要進入到改善性市場，這意味你要麼上車儘可能一步到位，要麼春暖花開，就可以行動了。不然，以後改善型房源溢價高了，還挺麻煩，正好這次疫情讓你感受到了家太小、物業太差到底是種什麼體驗。
自2月10日起，全國已有多個城市和地區推出新政來救市了。2月19日晚，央行發佈了重要報告，是這麼說的：
當前，所有樓市政策，本質依然能看成19年因城施策的延續。“房住不炒”、“穩地價，穩房價，穩預期”的大框架不會改變。
2月20日，央行公佈新一期LPR利率，1年期貸款市場報價利率為4.05％，前期為4.15％；5年期貸款市場報價利率為4.75％，前期為4.8％。較上次下調在下降5個基點。最近的房貸一定是寬鬆的，現在申請房貸不僅快，還可以趕上低利息。
所以，最好的時機依然在能剛剛能脫下口罩看房的時候，房企剛殘血，開始釋放優惠回血，大部分人還在遲疑，你就是淘金者。
開發商、物業
有的小開發商在建設房子的過程中偷工減料，房屋本身質量堪憂，一棟新交付的樓房，可能三五年之後，外牆就已經斑駁脫落，內部設施各種問題也層數不窮，電梯驚魂經常上演。
如果再碰上一個不合格的物業公司，很快小區就會變得髒亂差、破敗不堪。有條件的紛紛搬離出去，然後將房子轉手賣掉或者低價出租，沒條件搬離的，對小區極度失望甚至破罐子破摔，形成惡性循環。
既然這麼多品牌開發商都來了深圳，能買品牌就買品牌的，畢竟好品牌代表好物業，這次疫情才發現好物業太重要了。
好的物業嚴查死防、發口罩帶買菜、收發快遞勤消毒。開發商還有要有點誠意，不要誤會，不一定是讓你去買“打到骨折”的房子，但既然這麼多房企想深耕深圳市場，那麼就產品上看誠意了。
房內
自住還是要回歸家的本質，客廳要大、戶型要好。以前總覺得客廳小點沒什麼事。現在卻深刻地認識到在家一個合適大小的活動空間有多麼重要，實在無聊的時候，也能在家裡打打羽毛球不是（開個小玩笑）。
小戶型千萬不要為了美觀搞個開放廚房，現在年輕人天天外賣，家裡沒有煙火氣。但等到小區封閉、外賣停擺，只能自己動手豐衣足食的時候，一日三餐，家裡燻成了燒烤攤，還有什麼居住樂趣可言呢？
一定要有兩個衛生間，不要覺得兩個衛生間浪費空間，等你要跟孩子、父母搶廁所的時候，就懂一個衛生間的痛了。南方千萬別選暗衛，前幾天深圳降溫天天大暴雨，家裡潮的像回南天，暗衛裡的衛生紙都變成了溼巾。
家裡一定有留有給小孩玩耍的空間。不然隨地是孩子的玩具，房間會顯得更加雜亂。
社區、配套
小區容積率不要太高，2.5以下最佳。不然密密麻麻的感覺會讓你感覺進入一個“精裝版的城中村”。
一梯一戶或者一梯兩戶最佳，電梯人少不擠，能直達車庫就更舒心了。
社區離醫院不要太近，有利於小區隔離，但也不要太遠，封路也能自行去，15-20分鐘的通勤時間最佳。
超市菜場要近，最好家樓下就有。不知道大家有沒有被跟大媽搶菜的恐懼支配，小嗨逛超市的場景真的是歷歷在目。生活必需品、食物一定要買的著還要節約時間成本。配套齊全的社區居住體驗會更好。
小區裡的裝飾，不必要那麼花裡胡哨的，但一定美觀實用，每天都要看的景觀舒心最重要。
差不多就是這些了，很多建議都是在這一次疫情裡看到和感受到的，
希望這些曾經不在乎的需求，現在可以成為大家的認真考慮的方向。希望大家買到好房，讓自己的家變得再好一點，畢竟家才是這世間最溫暖的地方！
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