未來五年惠州房價會漲還是跌呢？問答頭條網

2020-03-08 21:28:14 佚名

悟悟短片

前一段時間，惠州房價下跌一些，主要受我國爆發新冠狀病毒的影響，足不出戶，售樓處關閉，全民同心抗擊病毒，壓制了購房者購房慾望。現在新冠病毒控制取得很大成績，工廠、一些商業等有序開放，社會資金流動，經濟開始復甦，壓抑已久的購房慾望開始現樓必然導致房價上漲，目前惠州房價均值在11250左右。

根據2019年12月25日國家發佈《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》明確，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件。按照2014年10月國務院印發的《關於調整城市規模劃分標準的通知》中明確的標準，惠州躋身“大城市”之列，應該是屬於Ⅱ型大城市。惠州城區常住人口216.19萬，在中國大陸城市城區常住人口排行榜（2019版）第38位，相關數據表明惠州每年增加8.7萬人，惠州常駐人口在不斷增加，預示每年仍有大量房屋需求。

目前金山新城建設啟動，廣汕高鐵和贛深高鐵都在接近通車，當地政府表示全力對接深圳示範區的利好，所有這些都表明惠州樓市價格2020年會穩步上漲。

惠州政府對樓市限價政策一刀切的改變，使得開發商更有話語權，備案價結構發生變化，拉伸了城市熱點與一般區域，但價格上漲是普遍現象。

綜上分析，我認為惠州未來五年年房價會逐年上漲，由於國家實行“住房不吵”政策，炒房已經不可能了，所以上漲的幅度每年最多高應該不會超過10%。建議2020年上半年入手樓盤是最佳時機。

奇蹟房產知識分享

對於惠州的房價，五年內毫不客氣的說，必然會漲，首先惠州在深圳的輻射範圍之內，而深圳土地資源缺乏，現在又被介入全國先行示範區，打造全球標杆性城市，會贏來二次開發。所以惠州，東莞是受益最大的兩個地區。惠州土地資源充足，後勁十足。處於粵港澳大灣區的重點核心位置。加上各個企業不斷的搬遷，入駐惠州。房價必然會上漲的。

大灣區房產分析

大家好！我是三哥！很高興來回答這個問題！惠州在灣區中處於核心城市，地理位置優越，臨深城市！經濟總量在廣東省排名第五，並且這個排名幾乎沒有城市可以超越了，因為惠州的先決條件決定了惠州只會前進發展。特別這幾年，惠州發展進入了快通道，經濟發展大跨步前進，人們生活品質大提高！其次：隨著社會發展，貨幣的流通，生活成本的提高，工資只會越來越高！雖說房住不炒政策不會變，但是惠州的經濟發展會促使房價穩步提升，大家無論投資還是自住，惠州以後都是不錯的選擇！未來惠州五年的房價，上漲空間存在！相信我的分析和眼光，大家放心的去投資，未來五年後，你們都會感謝我三哥，謝謝收看！

三哥莞漂記

惠州本身沒有提供好的工作機會來吸引巨大的人口流入，惠州2017至2019年常住人口增量僅3、4萬人；今年預計有21萬套增量商品房入市，上半年僅賣掉不到6萬套。未來幾年惠州的房地產市場每年的增量商品房都將達到20萬套以上，相當於9年可以再造一個深圳的商品房。一個城市不能靠自身發展一定的產業來支撐城市人口的就業，註定會越來越慘，最終只能走上賣地建房的惡性循環。不過現在還可以炒作，只是進去大部分都不能全身而退。

鍾繽緯

很高興為大家解答這個問題，讓我們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。

以下我為大家分享，我個人對這個問題的看法與想法，希望我的分享能給大家帶來幫助，也希望大家能夠喜歡我的分享。

我認為惠州本身沒有提供好的工作機會來吸引巨大的人口流入，惠州2017至2019年常住人口增量僅3、4萬人；今年預計有21萬套增量商品房入市，上半年僅賣掉不到6萬套。未來幾年惠州的房地產市場每年的增量商品房都將達到20萬套以上，相當於9年可以再造一個深圳的商品房。一個城市不能靠自身發展一定的產業來支撐城市人口的就業，註定會越來越慘，最終只能走上賣地建房的惡性循環。不過現在還可以炒作，只是進去大部分都不能全身而退。

對於惠州的房價，五年內毫不客氣的說，必然會漲，首先惠州在深圳的輻射範圍之內，而深圳土地資源缺乏，現在又被介入全國先行示範區，打造全球標杆性城市，會贏來二次開發。所以惠州，東莞是受益最大的兩個地區。

惠州土地資源充足，後勁十足。處於粵港澳大灣區的重點核心位置。加上各個企業不斷的搬遷，入駐惠州。房價必然會上漲的。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。