天古796
承租方有两个责任，一个是付租金，一个是在承租期未满之时，若承租人不租了，通常房主会扣留全部或部分押金，因为房租的多少往往与租期有关。反过来，若房东要提前解约，往往也要赔付给租客一些金额作为违约补偿（比如免去部分应付租金）。
对于租客来讲，若它在目前疫情下，不想再租房了，它在使用期间的租金还是要付的，但它或可以“不可抗力”的理由要求押金不被扣，因为不再执行租赁合同不是主观意愿，而是发生了波及全社会的困境，使租客无力在租下去了。这个诉求或能被房东理解和接受，也能到法院博一个被支持的机会。若房客还要占着别人的用，但却以“不可抗力”为由要求白用，或减少租金，这在法律上是得不到支持的。
但千金难买我愿意，房东如果愿意，那就没事了。但若房客祭出“不可抗力”的理由要继续租用，还企图以此理由要房东接受免租赁或减租赁，房东多半心不爽，法院也不会帮租客。
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