春蟲蟲辛一束
小姐姐，您好，我也是在深圳，恰巧我前年也買了一個很小的破房子，在八卦嶺，我估計我們可能買在附近，那裡是不是可能要拆了，而且馬上要建荔園小學[捂臉][我想靜靜][捂臉][我想靜靜]
說說我自己買房的心得吧，這得從我現在從事的行業說起，財務公司，深圳很多，我們這類人接觸的基本上都是一些小老闆，其實財務公司基本上已經不賺錢了，說白了養家餬口，但是接觸的人都是小老闆 他們的思維還算可以，間接的能夠影響我們的思維[我想靜靜][我想靜靜]。我當時買那個房子是30平米173萬，我大舅哥介紹買的，當時買的時候啥都沒考慮直接就說買了，錢也一分沒有。因為不夠資格買房，一個月內吧戶口遷到深圳來了，然後借了一百萬現金付的，我買這個房子付了一百萬我都不知道反正在哪兒，不知道反正啥樣，但是知道很老，現在也還沒進去看過，承包物業在出租。今年是第三年，希望可以換完債務。買這個房子純粹是為了小孩讀書，因為我回老家發展的可能性可能比較小了。現在房子居住不炒是趨勢，但是學位緊張也是趨勢，尤其是在深圳，人口流入太強了，所以學位房應該還是可以的，我那個房子據說漲到280了，但是也不會去賣。所以房子買的值不值看自己會不會在這個城市待下去，地段好不好，小孩能不能讀書，要是這些都滿足，那也是可以的，畢竟現金存款太多不做生意放身上就是貶值[害羞][害羞][害羞]
深漂小劉帶你看深圳
住在這裡出去可以找到一萬塊錢一個月的工作。你在老家住著月供三千的房子，出去也只能找到三千塊錢一個月的工作。
20年前，我和另一個同事都有五萬塊錢。我用五萬塊錢在深圳郊區按揭了一套小房子。同事用五萬塊錢回家鄉県城買了一套房。現在他們仍然在深圳租房子，兒子送回老家讀書……
房地產有句名話；地段！第一是地段，第二還是地段！
he何家大小姐
我雖然沒貸那麼多，但也是住著20多年的破小房[捂臉]就有了車位學位深戶，你說值不值，我也不知道，反正就這樣慢慢活著，不很順也不太壞，人生就只能一步一步算，劃不划算看你的需求，反正到哪裡都是為了打拼一個家，一座房，和留在一個城市，所以，你說值不值劃不划算，怎麼定義？隨遇而安順其自然吧[呲牙][呲牙]
還是一個秋
看到樓主的提問，不由得想起了不久前看過的一則故事，想必您也看到過吧。故事講述的是：中國老太太和美國老太太各自買房的故事。一箇中國老太太，60歲時終於掙夠了錢買了一套房子。一個美國老太太，60歲時終於還清了購房的貨款，而她已經在這房子裡面住了30年了。看完這則故事，您有何感想呢？！
古話說，人生有四大喜事：金榜題名時、他鄉遇故知、洞房花燭夜和久旱逢甘霖。筆者認為：還應加上“喬遷新居之喜”（買房喬遷之喜），這也算是人生新五大喜事啦。您會認同這個說法嗎？
話題感覺有點走偏了(其實都離不開房子，呵呵)，讓我們繼續聊聊跟房子有關的事吧。聽老人們講他們那個年代(上世紀50-60十年代)的結婚聘禮只要一斗米(鬥為容量單位，10升米為一斗，一斗重12.5斤，等於6.25千克)就可以了，到70年代流行三轉一響（第一轉縫紉機、第二轉自行車、第三轉手錶；唯一的一響收音機），而到了80-90年代則是四大件(電視機，自行車，縫紉機，手錶)，再到現在的房子，車子，還有一分不能少的彩禮錢（更讓人無奈的是有些地方，還有改口錢、上下車禮錢等等，更有甚者，臨時突然增加禮錢，最後鬧到離婚的境地，你們那裡有這樣的禮俗嗎，您贊成出這些禮金嗎？），從少一點的幾萬到高一點的幾十萬。雖然，現在經濟條件越來越好，但是現在年輕人的經濟壓力和生活壓力也越來越大，特別是生活在農村年輕人，結個婚能要了父母和自己半條命，不是不想結，是真的結不起婚，再說沒有這些經濟條件和物質條件，哪有女孩願意嫁給你，80-90後的這兩代人，相信很多人深有體會。《中國家庭財富調查報告2019》發佈：家庭人均財產超20萬，房產佔比仍居高不下。城鎮居民家庭房產淨值佔家庭人均財富的71.35％，農村居民家庭房產淨值的佔比為52.28％。93.03％的居民家庭擁有1套住房。“有房可住，有家可居”，願人人都能安得居所一間，過上幸福美滿的好日子。
接著，讓我來分享一下自己在深圳的心酸房奴史吧。
筆者2003年從星城長沙滿懷激情南下鵬城。2003年8月那時非典疫情剛剛結束不久，到了之後我就暫住在我堂弟那裡，他是一名來深圳多年的的哥。真的非常感謝堂弟，要不人生地不熟的，自己本來就帶的錢不多，除去伙食費，根本無力租房，否則就要流落街頭了。車到山前必有路，柳暗花明又一村。值得慶幸的是，不到一個月，我就找到了來深圳的第一份工作。俗話說：手中有糧-心裡不慌。工作穩定之後，我就搬到了公司的統一租房裡，總算安定下來了。插播一下，我們有個老鄉這個時候就在龍崗布吉買了一套二手農民房，還是紅本的，面積有80平方左右，均價1500平米左右，總費用十多萬（記得那時候我們縣城的房價好像每平米也就800~900元左右，深圳關內的房產每平米均價在4000元上下）。對於我而言，租房都是問題，更別說買房了，這對我簡直是九天攬月，難於上青天。時光飛逝，2004年3月我更換了一份工作，公司工廠在龍華。依稀記得那時候梅林關書香門第的房子剛剛開盤，也算是當時的優質高檔房產，每平米均價在3600元左右。這個時候，對於我們這些在外打工的外來務工人員，租房仍是標配，最簡單的想法是賺幾年錢，再回到老家蓋房(這個時候在老家自己的宅基地蓋房也差不多要十幾萬)。對於工資才2000多塊錢的我，不吃不喝，也得攢上7~8年才能蓋上房子。買房子這種念頭對我而言，想都不敢想，簡直是遙不可及。
日月如梭，轉眼來到了2005年。這時候有幾個同事陸續在龍華潛龍花園買了房子，那時開發的房產還不算多，這裡算是大樓盤好位置了，房價大概每平米3200元，75平米總費用要二十多萬。真是羨慕嫉妒恨哪！2006年國慶是一個值得我銘記終生的日子，經過一年多的“馬拉松”我也步入了人生的第三個喜事：洞房花燭夜(我登記結婚了)。插播一下：我人生的第一大喜事是金榜題名，步入大學的象牙塔；第二大喜事就是南下深圳受到堂弟的接濟和幫助，也算他鄉遇故知了吧。彈指一揮間，我來深圳也有四年多了，工作也步入正軌。因為老家沒有建房，為了以後小孩讀書和有個屬於自己的棲息之所，之前想都不敢想的買房的事情也無情的擺在了面前。經過三個多月的日夜奔波看房後，我們機緣巧合最終也將房子選在了龍崗布吉，箇中的心酸和苦辣至今記憶猶新。當然，我那時也沒有多少錢，也是銀行按揭的。讓我銘記終生，感激涕零的是我丈母孃，是她幫助我們一起湊齊了房子的首付，讓我們擁有屬於自己的小家。我們的房子是2007年元月過戶的，這時房價已經漲到每平米5000左右了，龍華新開的樓盤房價每平米6000左右了，市內也漲到8000左右了。2007年2月以後房價就如雨後春筍般，節節高升。直至，目前的均價每平米5~6萬，高檔小區更是每平米高達10幾萬。而此時，遠在700多公里外的我們老家縣城的房價也從最初的每平米800~900元漲到了每平米6000多元（高檔小區每平米也超過12000多元）。房價猛如虎，真是讓人望而生畏。就我個人而言，真算是夔門口上空走鋼絲——懸得很，換做現在連個洗手間都買不上呀！......
從老太太買房的故事、《中國家庭財富調查報告2019》和我的親身經歷可以看出：
1、無論是在縣城/城鎮，還是在大城市，如果有能力付首付，並且有一份穩定的收入來源，貸款/公積金買房仍未過時；千萬不要成為第二個買房的“中國老太太”。
2、樓主：座標深圳，省吃儉用貸款160多萬，月供小一萬，買個20多年的小房子值得嗎？
2.1、房子是70年產權的，因此還剩餘50來年。劇透一下我買的房子當時也是開盤10多年的二手房。房子屬於不動產，有官方新聞報道首批過了產權期的房子已經在試點延長產權期限了，這個就不用我們小老百姓操心了，政府會幫我們安排妥當的，相信政府，相信中國共產黨。
2.2、房子是固定資產可以保值增值，無論地球村的哪個角落，房子的價值未來還有很大增長空間。特別是北上廣深一線城市，樓主敢於踏出勇敢的第一步，相信已經贏了。堅持就是勝利，願早日擺脫“房奴”的枷鎖。
2.3、最後，選房子要注意什麼？
a、地段
買房一定要買一個好地段的房子，地段的好壞會影響到購房者的日後生活。尤其是醫療、交通、商業等對於日常生活影響比較大的因素，挑選地段的時候必須要考慮。看地段好壞還可參考目前和未來的區域規劃。學區房，已成為大部分人的選房首選。
b、產權
大家在買房的時候要儘量購買70年大產權的住宅類房子。有些開發商賣的是40年產權房，或者非住宅類房子。買房購房者一定要對開發商樓盤進行一系列的考察，先看樓盤各類設施是否達到國家規範要求，核實房屋產權。房屋產權年限關係到購房人的權益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。
c、通風、採光
房子的採光和通風都十分重要，如果房子的採光、通風有問題，那就會對家庭成員的身體健康產生不利的影響。要選到採光通風比較好的樓層，首先要看的是房屋朝向問題。其次，通風采光與樓間距關係很大，樓間距符合規則，採光問題應該不大。
常見的選房誤區有哪些？
I、夠住就行
很多人買房的時候總覺得夠住就行了，但是卻沒有考慮到未來有了小孩兒以及父母養老的問題，後期還需要換房子。換房是一件非常麻煩的事情，所以大家在選擇房屋面積的時候一定要結合自己的人生規劃來選擇。
II、只買便宜不買貴的
俗話說的好“便宜沒好貨，好貨不便宜”，這句話是有一定道理的。買房的時候，購房人最關心的就是房價。有一些購房者往往會貪圖便宜選擇比較便宜的房子。但對於房地產的市場來說，一分錢一分貨也是很適用的。如果過度關注房子的價格，就可能會忽略樓盤的質量問題，從而影響日後的生活的舒適度。
以上這些就是關於選房的相關介紹了。買房子主要還是要取決於自己，房子究竟好不好只有自己知道。別人覺得好的戶型不一定就適合你，每個人的情況都不一樣。準備買房的朋友，不僅要明確自己的購房需求，還要學會避開一些選房誤區，這樣才能買到好房子。
最後，祝願大家都能有一套屬於自己的小房子！
加油！2020！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰][玫瑰]\n
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我係攸州後生仔
如果是首套房，屬於剛需，首付和月供沒有問題，就建議下手。如果剛需，短期內肯定不會考慮賣，不管市場是漲還是跌，對你來說沒有太大關係，當然漲價肯定內心是高興的。長遠來說，深圳的發展肯定是國內頂級的，房價還有上漲的空間。而且月供是不變的，十年以後看現在的月供那就是一件很輕鬆的事情了。
最重要的一點事，買了房子，對整個人的心態肯定要不一樣的，你會覺得心定下來了，在城市多年有來更大更多的歸屬感，在事業上的輔助是無限的。個人建議😁
買房困難戶
龍珠花園還是可以的話未來三條地鐵站，還有深圳東站，對面南門墩舊改！再舊也是深圳，還算是中心區域
揹包GO
能買就不錯了，一線城市60%的人沒房子。還瞎叫喚個啥⊙∀⊙？[鼾睡][鼾睡][鼾睡]
百年城市
值得吧，老房子一般配套齊全，如果是學區房就更棒了，小孩子以後上學會享受優質的教育資源。另外有了自己的房子，相當於有了自己的家，從此告別租房，告別不穩定
大橙子酸酸
不值得 省吃儉用買套人家都住了20年的？為啥不買臨深，同樣可以留在深圳，一手好房你隨便挑，大四房都可以買，
reathous
挺好的啊，屬於自己的商品房，新也好舊也好，後面慢慢做打算，以後有錢再換也可以，不換房，自己還是有的，沒啥問題
