有關投資購物中心商鋪的系列文章，筆者已經寫到第10篇。從購物中心存在的四大問題，到投資購物中心需要注意的暗坑，一步步對城市"新商業"領域進行掃雷，讓投資者能夠更加清晰地認識"購物中心"這一業態中普遍存在的一些現象和問題。總結起來，購物中心一共有8個暗坑，之前已經分析了5個"坑"了，今天我們來談一談購物中心的第6個坑：購物中心的外鋪和內鋪，這裡面都有哪些問題，如何避免投資失誤。
最後，就是看運營商品牌。開發商有多強的運營能力，多大的品牌號召力，這也是選擇內鋪的關鍵點，尤其在沒有上述兩個條件的情況下，如果真要投資封閉式商場的內鋪，對商業物業的開發商與運營商品牌的考核，就成為最後的一道保障。投資內鋪，就要儘量選擇大開發商、大品牌、著名連鎖品牌以及國際知名管理團隊的物業，這樣，未來商業物業的保障性更高。切忌那些沒有開發實力、沒有運營能力，過往又沒有成功案例的購物中心品牌。
總之，投資購物中心商鋪，應儘量選擇那些處在臨街位置的商鋪，以及那些全業態的，沒有營業時間限制的商鋪。至於那些封閉式的內鋪，尤其是二樓以上的內鋪，在投資時一定要認真做好各方面的考察，謹防被套牢。
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