有关投资购物中心商铺的系列文章，笔者已经写到第10篇。从购物中心存在的四大问题，到投资购物中心需要注意的暗坑，一步步对城市"新商业"领域进行扫雷，让投资者能够更加清晰地认识"购物中心"这一业态中普遍存在的一些现象和问题。总结起来，购物中心一共有8个暗坑，之前已经分析了5个"坑"了，今天我们来谈一谈购物中心的第6个坑：购物中心的外铺和内铺，这里面都有哪些问题，如何避免投资失误。
最后，就是看运营商品牌。开发商有多强的运营能力，多大的品牌号召力，这也是选择内铺的关键点，尤其在没有上述两个条件的情况下，如果真要投资封闭式商场的内铺，对商业物业的开发商与运营商品牌的考核，就成为最后的一道保障。投资内铺，就要尽量选择大开发商、大品牌、著名连锁品牌以及国际知名管理团队的物业，这样，未来商业物业的保障性更高。切忌那些没有开发实力、没有运营能力，过往又没有成功案例的购物中心品牌。
总之，投资购物中心商铺，应尽量选择那些处在临街位置的商铺，以及那些全业态的，没有营业时间限制的商铺。至于那些封闭式的内铺，尤其是二楼以上的内铺，在投资时一定要认真做好各方面的考察，谨防被套牢。
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