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快问快答
Q：刚毕业大学生，在武汉首次买房是新房好还是二手房好？
A：如资金充足，建议买新房，毕竟新房的户型、物业、管理水平、社区规划、新的住宅科技的运用等相比二手房都较好一些，前提是选择一个品牌开发商。
Q：刚需买房如何避坑？
A：第一“坑”：公摊问题猫腻多。第二“坑”：精装交付质量差。第三大“坑”：开发商存在欺诈行为。第四大“坑”： 延期交房。
Q：我想买一套40年产权的公寓，会限购吗？能不能使用公积金贷款？
A：武汉40年产权房屋是不限购不限贷的，所以不受限购政策的限制。个人住房公积金仅限于在购买70年产权的住宅时可以贷款使用，商业性质的房屋不可以使用，同时，公寓也不可以迁入户口。
Q:武汉学区房是怎么规定的？离学校近就可以入学吗？
A: 国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的武汉小区对口小学最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。
Q：我在外地买过一套房，使用了商业贷款，现在想在武汉买房，属于首套房还是二套房？
A:目前武汉商业贷款认房又认贷，如果在武汉买房，因为你已经有商贷记录，所以使用商业贷款则算二套房；如果使用纯公积金贷款，由于目前房产信息并未联网，故在武汉买房时名下无房，且你没有武汉公积金贷款记录，所以仍然属于首套房。
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