今日小花絮
“有8字的号牌，平安绝对不会放过”。
北京海淀、昌平3宗网红豪华宅地今日开拍，14家豪华阵容混战一下午。虽然疫情挡不住土拍热,但得益于规自委防控得力，每家只能进一人拿号，依旧看不到脑海中的人潮涌动。
进场人虽然不多，竞价可是异常激烈。
150.8亿起拍，14家房企热捧之下，最终拍到196.8亿元！
回顾一下3宗地的报名情况：
海淀西北旺镇（0043/49）地块：绿城27、中海+实创25、首开+华润+住总+中交3、世茂19、平安17。
昌平东小口031南地块（大）：绿城26、中海12、保利+金地33、首开+住总+建工15、平安18、华润+中交+北科建5。
昌平东小口027北地块（小）：绿城28、中海21、保利+金地10、首开+住总+建工11、平安8、华润+中交+北科建30、旭辉2。
三宗地，30亿的竞买保证金，有7家房企全数参与，差钱那只是你家的事！
首开+华润+住总+中交联合体以总价54.4亿元，楼面价54372元/平米摘得海淀0043地块，不限售价；
绿城以总价63.6亿元，楼面价37408元/平米竞得昌平东小口027地块，限平均售价58858元/平米；
首开+住总+建工以总价78.8亿元，楼面价38771元/平米取得昌平东小口031地块，限平均售价58858元/平米。
这个情人节，拿到地的大爷家土拓人回去可以好好庆祝一下啦！
个评如下
1、风水轮流转，继前两年南城的供地热、去年石景山的大年之后，鼠年的第二拍显然是城北独占鳌头。今年海淀热度延续，宇宙中心的辐射能力永远不可低估！
2、三宗网红地块受围追本在意料之中，疫情的影响不容小觑，但你大爷毕竟还是你大爷。不论是地块本身的“大爷”气质，还是参拍房企的“大爷”腰包，拿下！是大爷们的统一口号。
3、三宗地，宗宗重磅；十四家，家家硬核；从东小口网红限竞房到不限价稀有西北旺，房企无论是单枪匹马还是双拼、三联、四组合，均当仁不让。
4、前有四季青王炸双子星，威名赫赫一枪未发楼面双双破7万；今有皇家龙脉之地上九家房企鏖战，在中海报价50.8亿之后，世贸与首开+华润+住总+中交联合体两家最后上演了你追我赶的终极戏码，大战52轮，首开+华润+住总+中交四金联合体以54.4亿元力下西北旺。
5、2015年4月27日，首创56.4亿，折合住宅楼面价4.8万/平拿下海淀区永丰产业基地F1地块。
时隔近五年，西北旺区域再成交不限价纯住宅地块。期待燕山尾、西山下再出经典神盘。6、昌平东小口双限竞地块之战是房企资金实力、抗压能力、限竞房去化信心、网红盘操盘能力的最好展示平台。小地块竞价时，叛逆的养子绿城跟中交爸爸大战了八百回合，63.6亿高调拿下！
7、今年最暖心的除了万众一心，举全球之力共同抗疫之外，面对经济滑坡的风险，接下去各项政策扶持必将接踵而至。近期拿下地，赶上的可能是这两年最好的政策时机。
8、帝都鏖战中，三宗地名花有主；大雪纷飞中，土拓人几束玫瑰？今天拿块地就是土拓人最好的情人节礼物。
9、春节未尽，鼠年已经成交了6宗。泽龙不断私信忠叔，反复6次奇怪地问着一个奇怪地问题：“今年拿地的怎么不在地产星探群里发红包了？”
10、恭喜首开+华润+住总+中交、绿城、住总+首开+建工，其他败下阵的同行，接下去的地就是你的：情人节快乐！
附：
地块信息
1、海淀区“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0403-0043、0049地块二类居住及基础教育用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于海淀区西北旺镇。挂牌编号为京土整储挂(海)[2019]047号。挂牌出让起始价为人民币431000万元，起始楼面价约43084元/平，竞买保证金为人民币86200万元。该宗地将以“五通一平”形式供地。地块建筑控制规模为107538平方米，具体如下表：
本次出让宗地中的HD00-0403-0049地块A33基础教育用地由竞得人建成后无偿交付相关部门使用。
2、昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块R2二类居住用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于昌平区东小口镇。挂牌编号为京土整储挂(昌)[2019]048号。该宗地将以 “六通一平”形式供地。建筑控制规模为170022平方米，规划经济技术指标如下表（序号1/2）：
本地块一级开发单位为北京百邑纪元房地产开发有限公司。
挂牌出让起始价为人民币490000万元，起始楼面价约28820元/平，竞买保证金为人民币98000万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。本项目执行90/70政策。
3、昌平区东小口镇HC-031地块R2二类居住用地、HC-030地块A33基础教育用地国有建设用地使用权。
本次挂牌出让宗地位于昌平区东小口镇。挂牌文件编号为京土整储挂(昌)[2019]049号。该宗地将以 “六通一平”形式供地。建筑控制规模为207262平方米，规划经济技术指标如下表（序号3/4）：
本地块一级开发单位为北京百邑纪元房地产开发有限公司。
挂牌出让起始价为人民币587000万元，起始楼面价约28891元/平，竞买保证金为人民币117400万元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过58858元/平方米，且最高销售单价不得超过64744元/平方米。本项目执行90/70政策。
以上三宗地土地上限后转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
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