傻不拉几么么哒o_O

国内房价如果下调百分之50，那国内的实体经济都会活起来吗？

先不讨论这个问题，先来说国内房价下调50%有什么后果。

1、首先房企会慌，接着银行也很慌

因为现在很多房企拿地盖房有不少是靠着银行的贷款在支撑着。

如果房价腰斩，将会是数以亿计的贷款收不回来。

因为房企拿地成本在哪，房价直接腰斩，意味着成本很有可能回不来，而且就算手上的房子卖出去了，回笼的资金也不足以支撑房企继续运营下去。

一些实力不够的中小型房企的结果就是倒闭，而贷款收不回来了一些股份制的银行也会因为资金流的问题而破产或者倒闭。

多多说钱

国内房价现在下调50%远远不够，我看好多三四线1.5万以上，县城已破万，新新一二线2万以上了，我认为至少下跌到现在1/3，砍2/3下来吧，下调房价是可以激活经济的，县城3000左右，三四线6000左右，新一二线8000左右才合适。

第一，房价只要人人都不负债买的起，那没有结婚2亿单身可以卖房了，买房了就要装修，买家具，买家电，结婚生子都要消费，经济必然起来，如果房价继续维持高位，全部进入不结婚不生子，无欲望时代，回农村坐起来了，天天就看短视频，玩游戏，拍段子，什么的，内需永远不要想上来了，怎么刺激消费都没有，刺激多了只会导致通货膨胀，人们生活成本变高，更买不起房子，更不会消费其他的，单身就是一人吃饱全家不饿。一个人世界怎么消费呢？男的买纸，女的买卫生巾了。

第二，房价下调可以释放楼市里面资金，楼市下调到2015，2015之前也是赚的，企业就可以卖房子去投资实体了，投资制造业了，之前不少做工厂的工厂老板娘把钱拿去买房子了，做企业的不少把钱拿去屯房子，下降了他们为了减少损失必定卖房子，房子不投资了那原来干嘛的就去干嘛了，原来开厂拿钱去开厂，原来做服务的拿钱去做服务，回归老本行，增加就业同时，对产品服务更新换代，激活市场内需，那又是一个盛世开始，日本90年代也是这样干，如果方面日本楼市不让他下跌，估计今天日本和津巴布韦差不多，津巴布韦曾经和南非都是非洲的发达国家。今天津巴布韦钱已经沦为了废纸。

刘华银mark

下降国家就麻烦了，将岀现很多懒汉，都不做事，吃低保就会多了，因为大家都知道什么涨了买不起就叫必须下降，谁还拼命挣钱，现在房价是有点高，但没高到买不起，有钱人到大都市买，一般的人可以在市里或镇里买嘛，不可能一个月三四千还要去省城买嘛，我的家乡市里7，8千，但乡镇才一套房子110平左右才12，13万一套，比农村建房还便宜点

用户39716423

这个问题笔者是有发方权的，笔者培训过大量的企业家，也是多家企业的金融顾问，对于国内实体企业的情况还是比较清楚的，国内房价下调百分之50，国内的实体经济也不会活起来，为什么呢？

目前国内实体经济虽然一定程度上是受到了高房价的影响，但是真正的原因不是高房价，而是实体经济自身遇到了转型升级的瓶颈。

实体经济的转型升级是自身的技术品牌和商业模式需要升级，实体企业利润低是自身的问题，实体企业融资难，实体企业的整体知识和能力，跟不上时代的发展。实体企业行业不同，情况是有区别的。在经济简单粗放的时代，实体企业凭胆量还能生存，到了经济转型升级向高质量发展时，许多难题实体企业自身不能解决。

首先，现在所有的实体企业面临的第一个问题是企业不赚钱，许多企业破产倒闭主要原因是不赚钱。如何解决企业赚钱的问题，必须是商业模式进行升级，而以现在实体企业的能力，自己是没有能力解决商业模式升级的问题的，只有通过外部的顶级专家来解决。

其次，实体企业的融资难的问题，光凭企业自身是没有能力解决的，也需要外部真正的专家来解决。

其三，实体企业要解决市场的问题，传统的方法也无法解决，必须运用移动互联网时代的新工具，凭实体企业自己也没有能力解决这个问题。

其四，实体企业的品牌问题，中国产业升级最重要是各行各业都没有自主品牌，这个问题，实体企业自身也没有能力解决。

其五，资本运作的难题，产业升级需要进行资本运作，需要进行产业整合，这都需要大手笔，实体企业自身并不具备这种能力。

其六，产业升级需要各种高级人才，高级人才的培养，实体企业自身没有。

所以，实体企业的转型升级是复杂的，没有我们想象的简单。

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金融学家宏皓教授

房价不是下跌越多越好，一旦短期下跌过快是会引发金融风险的。

美国次贷危机就是因为美联储不断加息引发房价下跌，很多居民已经没有能力月供，而银行已经将信贷资产打包成次级债出售，最终出现了债券违约，引发金融市场流动性枯竭。

我国地产首付一般是30%，下跌30%，购房者损失30%，是一个难看的事情，放弃一无所有，继续供，等于是首付白付了，因此只能选择继续月供，

如果下跌50%就不同了，理论上放弃月供，选择违约，重新购房更加合算，因此不排除某些购房者选择放弃月供把房子留给银行，跟银行打官司不再归还贷款，

一旦大量购房者弃供，银行大把房子积压手中，不能很快变现，购房者不再归还贷款，银行房贷规模巨大，银行可能会出现流动性危机。

一旦银行出现流动性危机，就会出现惜贷抽贷，导致很多企业融资问题爆发，出现资金问题而陷入。

另外地产行业产业链很长，地产价格暴跌，大量地产公司破产，会影响建筑业、钢铁业、水泥、玻璃、装饰等等行业出现经营危机。

地产是一个资金密集型行业，地产公司破产，购房者放弃房子，银行不良贷暴涨，银行股价暴跌，拖累整个股票市场暴跌。

地产价格暴跌，地产公司破产，土地价格暴跌难以卖得出去，地方政府失去了土地收益，很多地方政府可能面临债务违约，引发更大的金融风险暴露，而地方债投资主体是银行等机构,可能会导致很多机构破产。

因此地产价格只能是平稳运行，稳中有升或者稳中有降，不能暴跌，否则会出现金融风险。

杜坤维

国内房价如果下调百分之50，那国内的实体经济都会活起来吗，你怎么看？回答是：从长远看，有利于实体经济的发展，但需要一个痛苦的周期。分析如下：

1、与实体经济挂钩的关键成本是房租而不是房价，但是房价是房租的基础。

目前无论是商业还是其他行业，如果房租控制在3元/平/天，那么大部分商业和餐饮行业都能活下去，如果写字楼、商务楼、宾馆、酒店等租金能控制在1元/平/天，那么，这些实体行业也能够活的下去。所以这一切的关键因素就是房租，而支撑房租的根本就是房价！房价如果能降到一半以上，房租自然也应该降低，但实际上，目前已经形成的商业房屋已经不可能降价了，房东的贷款不会房价的降低而降低，除非房价和贷款同时降低，那么转嫁到实体经济的房租才会降低，房租降低，就会对实体经济带来巨大活力！

2、从长期来看，商业房屋的价格必然会降低。

随着商业结构的转变，新商业模式的兴起以及电商的冲击，做实体商业的老板压力会越来越大，倒闭的商业实体店也会越来越多，商业房的空置率会变大，如此循环，必然倒逼房租的降低。这个过程会很痛苦，会对经济造成较大冲击，房东的还贷压力也有可能转变成金融危机。所以，从短期看，基本上很难做到降低租金的可能。但是，如果从目前的发展趋势来看，商业房、商业综合体、商业楼还会大量建设，但是空置率已经显现，买房者也会变得理性，房租必然会逐渐降低，有合理规划的商业综合项目会活的很好，反之，则有可能变成烂尾项目。

3、单纯靠房价的降低也很难带来实体经济的繁荣。

实体经济的成本不光是房租，还有人力成本的增加，降低的房租可能会被高速增长的人力成本填充。所以，粗放式、用工多的实体行业会受到越来越大的冲击。将来能存活下去的是高科技、自动化较高的实体企业，除此之外就是有特色、有创新、有专利的实体行业也能活的很好。那么，富余的人口带来的个人创业或者合伙人制的创业会增多，用工制的创业公司的人力成本增加，这些个人创业也主要会集中在餐饮、商业或者电商冲击不大的行业，实体经济会出现一定的繁荣。所以，单靠房价的降低也很难带来实体经济的振兴。

厘生商业策略

第一，不可能，房子比货币黄金更抗跌，没有人低价卖房，房子怎么会跌

第二，房地产是快热型经济增速器，房地产热，经济增速明显，房地产哑火，经济增速停滞，房地产下跌，经济增速下跌

第三，房地产关联钢铁，发电，水泥，建材，零售，家电，汽车，家纺，餐饮和就业，物业，房产中介，银行网点等服务业，房地产热，这些行业热后可以带动煤矿，铁矿，机械，能源，运输等等行业，这些行业又会带动起全囯经济

第四，房地产速热会引发投资转向，房价高升等不良经济反应，应该在经济增速过热时调控它，在经济增速下滑时启动它，其它支柱产业都属细水长流型，只有房地产是刺激调控经济增速增减的最佳工具

第四，最近经济增速6.3是26年来最低，年底增速可能会到6附近，破6后增速会加速下滑，增速每下滑一个百分点，意味全囯会新增近两千万失业人员，一方面是中美贸战影响经济不稳，另一方面也是主因是对房地产调控过头

第五，没有大开发，就没钱搞大保护养大民生，没人去买房就没有大开发，花钱容易，掙钱难，没有地方的经济热情，那来的中央底气，应适时重启房地产，制止经济增速下滑，否则别无良策，不过我们从来是怕启动，不敢启动，最后不得不启动房地产

王朝W

知之为知之，不知为不知，我不是金融行家，但是这个问题也是跟我息息相关，我就说说我自己的看法吧

首先我们可以看到题主的关键词是房价下调50%，实体经济，包括解释里面的：年轻人贷款，无钱消费

先说假设情况：房价下调50%、实体经济

题主想说的下调，应该是一线城市房价的下调，（小县城那些就不说了，有些已经降到不成样了，也没啥大影响）房价如果下调50%，其实就是房市崩盘，真的到了那一步，1、大批量还不起贷款的人会被迫违约，房子被拍卖，卖不出去或者亏本买卖，要说的是这里房子不只是住宅，还有商业楼等等，老板亏本了，企业肯定垮掉啊，失业率增加，恶性循环引发次贷危机；

2、房价下调，无疑影响最大的是国有经济的银行，要知道银行是靠着将储户存的钱贷款给别人赚利息的，储户的钱补不上会怎样？印钞票，印钞票的后果就是通货膨胀

通货膨胀+次贷危机=2008年金融风暴，经济萧条，全国动荡，实在不行，我们都要回家种田去~~

再说现实情况是：年轻人贷款、无钱消费

首先是我发现回答区里面有很多说房价会降的人，我敢保证肯定不是已经买房的人，已经买房的人都是希望房价涨涨涨，不会来这里打脸。。

那么已经买房的人在干嘛？对！他们在努力工作还房贷，没时间来这里看娱乐看八卦。。

我们不用去担心还贷款的人还不起贷款，那是他们自己的选择，一个人还不起是他们自己不努力，现在送外卖、跑滴滴都一个月七八千一万块了，努力挣钱不会走向绝路，一群人还不起，那已经是经济动荡的事，我们更管不了

那么没买房的人在干嘛？在幻想房市降价，经过大家的分析也知道了，房市降价对我们没什么好处，只会体现我们的经济出现大问题

总的来说，我们作为少资源的民众，并不了解金融，了解金融的人也不可能预言未来经济发展，因为金融无时不刻不在变化。对于大众来说，购买必需品，是最有可能不会错的选择。。

小简的生活

我认为房价下降50%根本不可能，%15都难。想想真正推动房价的是谁，为什么会通货澎胀？谁才是最大利益者，别指望房价下降，洗洗睡吧！能做个好梦就不错了，让房价下降在梦里实现吧！！！有些东西不能说，不可说！

定远浅吻一生

这是肯定的。一花独秀不是春，满园花开春荡漾。一泓死气沉沉的水泥森林，如何与万物竞放的大自然相媲美？这是道，这是道法自然。老子曾告诫后辈人了。

關鍵字: 房产 生活 会活