Gingai-K
划算啊！不买房也要有地方住啊。每月不也要交房租吗？而且房租会涨，隔个半年一年会涨一次，搞不好又要搬家，再找房子租。搬家多累啊！买房的话交个首付，每月固定还贷款，贷款是固定的，不会过一段时间涨。自己住着也安稳，不会有搬家的痛苦，而且房价也在涨，也算是一种投资，实现资产的保值吧！再者如果有孩子了，要给下一代好点的生活环境，小孩上学，都需要一套房子的。值啊！对于一般的工薪阶层来说太需要了。
海鸥670
你好，楼主！买房如果资金允许的话，可以全款购房。如果资金紧张的话，很多人都会去选择银行贷款。
每个银行的贷款利率都不尽相同，但是差别也基本不是很大，而我们选择银行贷款时，就会牵扯到贷款年限的问题，贷款时间越长，后期月供换的款数就较少。
如楼主说的那样，买一套房，贷款20到30年，划算吗？作为银行来说，它们把钱以房子做抵押，然后放款给你，它们是按当时银行的额贷利率收取利息的。
我认为，买房子贷款很划算，说变了也是一种长线投资吧，因为约到还款的后面，物价的变化，金钱的时间价值就会越明显，因为大家都知道，我们的薪资是不断的在逐步提高，可是你的银行贷款基本是没有什么变化的，现在的资金价值和几年十几年后的资金使用价值是完全不一样的。
大家都知道，把钱放进银行，就等于变相的贬值。因为价值随着时间的退役，使得它原本所拥有的价值在逐渐的损失。
打一个比方，原来一碗面买5块钱，但是你的工资只有500；几年后一碗面10块钱，可是你的工资都已经3000了；这就是资金的时间价值，经济的发展，钱随着时间的变化，会慢慢的出现的使用价值的贬值。
所以，我认为，买房子贷款是很划算的，因为它可以给你解决全额房款所带来的压力。而且，随着工资水平的提高，还款的压力会越来越小。
蜕变幻城
对于人民币的贬值速度来说，还是划算的，但是按照贷款30年后所需要要还完的金额，你可能就不觉得划算了。比如说我贷款45万，按等额本息的方式贷款30年，结果我30年后，我要支付的利息居然有54万，这个数据是不是很恐怖？所以，买房，在有闲置的资金且资金允许的情况下，还是多付些首付，少贷点款，而且后期有钱了可以选择提前还款。没必要老给银行赚钱。
琪少要白
想太多了。
如果今年2019年年底，你买了一套房子。除首付外，要还20年的贷款。那你就变成房奴。在这20年中，这套房子都不属于你自己的。20年后，你贷款还完。却拥有了一套老房子，再想套现已经不可能了。你觉得买房划算吗？
Fred8000
不划算明确告诉你，现在房子已经失去居住属性，如必须回归正常才行。
第一，高房价不是市场真正供需，而是贷款推高的，如果按照房地产逻辑，粮食也可以几百几千一斤，吃不起银行贷款分期还款，那农产品和粮食也可以拉动经济发展。也就是房地产是贷出来的。
第二，房地产并不会推动人类社会进步，社会人类进步是生产工具现代化，生产关系人性化，生产力发展，高房价背道而驰，高房价导致不创新不创业，从而导致生产工具停滞不前，生产关系就是炒房客和开发商通过房地产剥削人民，收刮人民财富资产，使人民返穷，科技才是第一生产力，制造业才是就业大军去出。
第三，高房价导致社会问题越来越严重，高房价导致阶级对立形成，以房地产开发商和炒房客阵营和人民阵营，两个阶级矛盾逐渐凸现出来，看看网络就知道。加上高房价让一部分年轻人开始焦虑，不结婚不生子，对未来绝望可能导致欧美类似反社会和恐怖分子诞生，后面严重。
第四，高房价导致都不做实体，不研究不研发产品，影响我们国际影响力和综合实力，就像网友说的，打仗用砖头拍敌人脑袋吗？没有吃的吃砖头钢筋混泥土吗？生病了头撞墙吗？不用工作都只买卖房屋吗？
刘华银mark
这个具体问题得具体分析!
任何事情有两面性!如果是刚需，建议买!道理很简单，在中国，没有房，找个结婚对象都困难!投资房产的话需要考虑是一二线，还是三四线!地址很重要!
现在是2019年12月，之前央行两次房贷利率下调，又是年底，开发商要回笼资金。大部分房东也希望年底抛出，拿现金。这个时刻买入是比较好的时机，首付各地不同，二到三层，即可调起杠杠，购入一套房产。
未来20－30年，你可以每月还月供，还可以提前还完月供。中国人平均一套房大约在8年还完。不买房每月租房也是一笔不小开销，长期下来多年租房花费也是一笔”巨款”!目前的房价，基本租金都不够还月供，但只要买了，你总有方法还得起月供，对于很多年轻人还是个激励，逼着自己多动脑赚钱的好事。
通货膨胀年年有，房产确是很好保值产品。当下”住房不炒”政策意味着，未来岁月，房地产行业会越来越规范，不会像前几年那样疯涨价。这主要针对房产投资要谨慎了。刚需自住不用考虑这些，上车即可!
综上所述，买房自住没啥值不值!上车即可。
房财观
这位客官，你要什么楼层，什么户型的，尽管挑。这栋不满意，还有下一栋。
总有刁民想害朕100263411
现在贷款买房的人很多，房贷期限很长的人也不在少数。至于划算不划真，我认为应该是因人而异。
一、对于手头没有足够资金买房子，而又必须要买房子的人来说，贷款是最好的选择
房子，对咱们中国人来说，应该算是生活必须品了。尤其是那些要结婚的年轻人。若干年前，房子并不是结婚的必需品，但是现在，没有房子感觉总不是那么回事儿。
有房才会有家的感觉。我当年结婚以后，在外面租过多年的房子，这种生活到现在记忆犹新。租的房子不像是自己的家，没有安定的感觉。一直到有了自己的房子，在心理上算是有了落脚点了。
年轻人结婚不是也需要家的感觉吗？那就得有房子啊。人家丈母娘要求有了房子才能结婚没有错儿，咱要是生的是女儿，估计咱也得这么想。如果手里没攒那么多钱，不能全款买房，贷款买房最合适。解决了房子的问题，家的问题，又解决了资金的问题。房子住上了，心里安稳了，以后只要好好过日子，挣钱就行了。
二是货币贬值，越早买房越合适
货币贬值是大的趋势，几十年来，咱不是一直在体会吗？若干年前，房子多少钱一平？现在又是多少钱一平？如果现在不买，只是等着货币升值，让房子烂在大街了，咱再捡便宜去买，这得什么时候呢？
况且这要分地点吧？在一些经济发达地区，在大中型城市，这样的想法可能实现吗？没有房子的人，建议不要有房子马上就降价的想法，社会经济发展的趋势不是咱能准确预测的，如果咱有刚需，又正好符合贷款的条件，建议该买还是买吧。毕竟这几十年来，有多少人是听着房子马上要降价的消息，眼看着房子买不起的。
如果不买房，去租房住（炒房子不在本题讨论范围之内），即使手里能存下钱，也只是加大了买房子的差距。因为钱越来越不值钱，即使房子不涨价，但手里的钱降价了，不也一样吗？
三是能存下钱的人，买了房也照样存钱；不能存钱的人，不买房也存不下钱
存钱攒钱是个技术活儿。这和文化水平，和工作职业一点关系都没有。在于本人是不是注得理财，是不是大手大脚，花钱没有算计。
如果认为自己好不容易攒了点钱，却还要拿出去买房，不划算，这就错了。钱是一点一点攒下来的，把房子买好，贷款还着，也是花在正地方，如果有着良好的理财习惯，钱还会再攒下来的。
如果不会存钱，即使不买房子，钱在手里容易贬值不说，还容易被花掉。最简单的例子，一个人如果现在每个月需要还房贷1500块钱，那他平时就要注意了，一定要把这1500块钱拿出来，再花钱。他知道这钱是必须要准备出来的。
但是如果让他每个月攒1500块钱，就很难坚持。因为生活中会出现各种意想不到的事情，小到看中了一件衣服，大到生了病，不能保证还能按月拿出1500块钱来存着。
总之，贷款买房到底合适不合适，完全是因人而异。我个人的建议是如果属于刚需买房，还是该贷款就贷款，除非自己拥有有钱的亲戚朋友，可以借给咱钱，还不用着急还。稍微给自己一些压力，还房贷的日子其实没有自己想像得那么难。
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很多年前，杜甫老先生就发出一个振聋发聩的愿望，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，可见拥有一套住房是很多人的梦想，
但是收入不高，房子太贵，一次性付款没有足够的钱，而房子又是刚性的需求，毕竟没有房住，也就没有一个安身立命的场所，也就是居无定所，难以稳定的生活。怎么办/
借贷买房就成为一个首选，问私人借贷，私人可能没有那么多的钱，也不可能借贷时间很长，利息可能也很高，购房者会难以承受，国家通过政策，鼓励购房者向银行抵押借贷，那就是按揭买房，购房者根据自己的收入，选择合理的还款时间，从10年到30年不等。
可是因为我们的房价超级高，严重偏离了收入水平，买房者无法在短期内还清欠款，只能选择长时期的贷款，也就有了一辈子给银行打工的说法。
20多岁参加工作，数年以后买房都属于很不错的成功人士了，但银行房贷需要30年，还清贷款可能也就意味着退休了，实际上也即是大半辈子都在还钱，难以享受美好的生活。
这都是拜高房价所赐，高房价已经成为很多居民诟病的事情，严重影响居民的消费水平提高，可是有人说现在嫌弃房价高买不起房，不再多买几套房，以后更不买不起房子，问题是没有钱怎么买房子，作为刚需很多人都想买房子，可房子实在太贵了，能有几个普通人买得起房子。
可是某些人总是不希望房子价格下跌是，生怕伤害自己的利益，不断鼓吹房价继续上涨的言论，阻挡地产调控政策的实施，
杜坤维
买房不如买地，效区农村大量的集体建设用地，立即出手，然后自己盖房子，想盖多少层都行。房子有什么用?那那小小的三房一厅。
